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Außergewöhliches Wohnhaus in Kirchborchen Nordrhein-Westfalen

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Außergewöhliches Wohnhaus in Kirchborchen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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348 000 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 2 260 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
154 m2
ID:
385275

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in 1952 massiv gebaute Wohnhaus wurde 2006 aufgestockt und komplett modernisiert. Auch der Keller wurde im gleichen Jahr modernisiert und mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, einen Ess/Wohnraum sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss hat einen Flur, einen Abstellraum, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen großen Balkon. Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut mit entsprechender Wärmedämmung. Der Keller verfügt über drei Abstellräume und einen Heizungsraum. Von einem Abstellraum führt eine Außentreppe in den Garten. Sämtliche Kellerräume wurden mit weißen Bodenfliesen belegt. Draußen am Haus wurde ein Carport aufgestellt. Das ganze Objekt mit den Gartenmauern und Aussenwänden wurden im südländischen Stil erstellt. Ausstattung: - massiv gebautes Haus, - aufwändige Fliesen- und Mosaikarbeiten, - Dachausbau im Spitzboden, - gute Wärmedämmung der Wände und des Daches, - vorteilhafte Grundrissaufteilung - komplett renoviertes Kellergeschoss mit beheizten Kellerräumen, Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 340 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 154 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Kirchborchen. Die Sekundarschule und ein Supermarkt mit Bäckerei befinden sich in direkter Nähe. Die Gemeindehalle und der Skatepark sind ebenso fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 33 ist mit dem PKW in nur 4 Minuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 105,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 08.09.2020 Gültig bis: 2030-09-08 Wärmeerzeuger 2006 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46370107-04555 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30