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außergewöhnlich Wohnen in Stadtparknähe Schwabach

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außergewöhnlich Wohnen in Stadtparknähe

Schwabach [. Bayern, . Schwabach, . Schwabach]

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349 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 3 293 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
106 m2
ID:
343987

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1913 errichteten, villenartigen Dreifamilienhauses, in Innenstadtnähe direkt am Schwabacher Stadtpark. Zwischenzeitlich wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Gebäude und Wohnung durchgeführt. Das Ziegeldach wurde 1995 neu gedeckt, der Keller und die Fassade wurden 2010 saniert. Die moderne Gasetagenheizung stammt aus 2020, die weißen Holzisolierglasfenster und das helle Tageslichtbad sind 2010 erneuert worden. In der Wohnung wurde in den Wohnräumen Echtholzparkett verlegt. Auf der unteren Wohnungsebene im 2. Obergeschoss befindet sich die moderne Küche mit ausreichend Stell- und Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, großer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichende Stellmöglichkeiten, aktuell wird es jedoch als Kinderzimmer genutzt. Von hier gelangen Sie auch auf die Loggia mit direktem Blick auf den Stadtpark. Auch das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Eine Treppe führt von hier in den ausgebauten Spitzboden. Dieser wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Im eigenen Gartenanteil genießen Sie mit Familie und Freunden die Natur. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 720 EUR. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,85 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall. Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden. Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 132,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.10.2020 Gültig bis: 2030-10-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/0322 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Großzügig über den Dächern von Hummelstein wohnen

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ca. 84.15 m² in excl. Wohnlage in Nürnberg Hohe Marter

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  • Etagen: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,15 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Holzfenster Zustand: Standard Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: analoger... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-29

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KfW55 1 Zi-Studentenapartment mit Tilgungszuschuss der KfW

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 23 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
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Kategorie Wohnung frei, frei werdend Zimmer 1.0 Wohnfläche 22,70 m² Bad mit Dusche voll unterkellert Balkon, Dachterrasse Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung Kunststofffenster Sonnenschutz Ausstattung: voll möbliert Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kellerant... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Repräsentatives Penthouse mit eigenem Dachgarten und Dachterrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 884 271 €
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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei, frei werdend Bezugsfrei ab Dezember 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,97 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Balkon Baujahr 1984 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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4 Zi.-Familien ETW (modern, hell, komfortabel,.. KFW 55 uvm...) "BAUPROJEKT: Schniegling 90427"

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 633 650 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 99,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Top Wohnung für Individualisten - Raumhöhe ca. 1.90, gelungene Raumaufteilung & Loggia & super Infrastruktur

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Top Kapitalanlage - 2.Zimmer, Balkon, hochwertig mit bester Infrastruktur auf Wunsch mit Komplettservice

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 340 465 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2021 Persone... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Ein Refugium für Individualisten. Zentrumsnah Wohnen und Arbeiten- hier ist alles möglich.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 645 000 €
  • Preis/m²: 4 709 €

Objekttyp Loft Kategorie Wohnung frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 137,37 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, renoviert, saniert Abstellraum, Wasch-Trockenraum DVB-T, Kabelanschluss Baujahr 1965 1Stellplatz, je Garage Serviceleistungen: Hausmei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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1 Zimmer-Wohnung voll möbliert mit Balkon in U-Bahn-Nähe zu verkaufen!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 41 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 01.07.2020 Zimmer 1.0 Wohnfläche 41,00 m² Bad mit Dusche Balkon Pantry Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Ansch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16