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*Außergewöhnlich Wohnen* Luxuriöses 4-Zi.-Dachgeschoss mit Designer-Elementen im Herzen Friedenaus Friedenau
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*Außergewöhnlich Wohnen* Luxuriöses 4-Zi.-Dachgeschoss mit Designer-Elementen im Herzen Friedenaus

Friedenau [. Berlin, ]

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848 000 € Kaufpreis 178 m2 Wohnfläche 4 765 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
178 m2
ID:
157687

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Baujahr des Hauses wird mit 1909 angegeben. Das mit einem Fahrstuhl ausgestattete Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, welches sich vom Vorderhaus in den Seitenflügel erstreckt. Die architektonisch reizvolle Aufteilung mit großer Raumkapazität spiegelt sich beispielsweise im ca. 63 m² großen Wohnbereich mit Kamin (Raum 2) und Deckenhöhe bis 4,79 m wider, wobei die geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung mit vereinzelten Unikaten (Mobiliarübernahme verhandelbar) eine besondere Wohnqualität vermittelt. Im vorderen Bereich befinden sich das Masterbad (inkl. Sauna), ein zusätzliches Duschbad, sowie die repräsentative Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Das z.Zt. ca. 30 m² gr. Schlafzimmer mit Ankleidebereich war vorher geteilt in zwei Räume (Raum 1 ca. 18m² / Raum 4 ca. 12 m²) und kann auch so wieder hergestellt werden, wie im Grundriss optional dargestellt. Der hintere Bereich beinhaltet die halboffene Einbauküche, ein komfortables Esszimmer (Raum 3), den gemütlichen Wintergarten mit Kamingrill und den ruhigen Balkon mit Blick über die Dächer Richtung Steglitz. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche ist vom Raum 2 noch eine Galerie im Dach zugänglich, die trotz der Dachschrägen bei einer Höhe von ca. 1,94 m und einer Grundfläche von ca. 13 m² gute Nutzungs- oder Abstellfläche bietet. Ausstattung: Bei der Vielzahl der Ausstattungsdetails seien hier nur einige genannt: Parkett Kirschbaum (Raum 2 und Diele) ; Rest Parkett Buche ; hochwertige Fliesen in den Bädern, der Küche und Wintergarten/Terrasse ; Sauna für 4 Personen ; 2 Kamine ; Terrasse computergesteuerte Bewässerung ; alle Fenster mit Jalousien und fast alle mit Fliegengitter ; Belichtung in allen Räumen (Fenster oder Dachkuppeln) ; 2 Klimageräte und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 13 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in infrastrukturell gewachsener, sehr guter Lage im Herzen Friedenaus in unmttelbarer Nähe des Bundesplatzes / Cosimaplatzes / Perelsplatzes. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vieler Stilrichtungen sind fußläufig vorhanden. In ca. 12 Fußminuten erreicht man die Steglitzer Schloßstraße mit seinen Kaufhäusern, Kinos und Restaurants. Selbstverständlich läßt auch die ärztliche Versorgung im Umkreis keine Wünsche offen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. An der nächsten Ecke fährt der Bus 248 und unweit der Bus 186. Der U-Bahnhof Bundesplatz (U9), sowie der S-Bahnhof Bundesplatz (S41,42,46 Ringbahn) sind in ca. vier Fußminuten erreichbar. Auch mit dem KFZ bestehen durch die großen Einfahrtstraßen Hauptstraße und Bundesallee exzellente Anbindungen Richtung Potsdamer Platz, Zoologischer Garten, Steglitz und Zehlendorf. Die Stadtautobahn ist nur 2-3 Minuten entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 03.09.2015 Gültig bis: 03-09-2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1840 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2 Altbauwhg. mit Balkon, vermietet

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528 000 €

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2 Altbauwhg. mit Balkon, vermietet
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2 Altbauwhg. mit Garten, vermietet

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528 000 €

107 m2

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2 Altbauwhg. mit Garten, vermietet
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Objektbeschreibung: - Stuckaltbau, gepflegt Ausstattung: - vermietet - Garten, vom Balkon aus begehbar - 2 Balkone - Hochparterre im Gartenhaus - 2 Bäder mit Fenster + Wanne Käuferprovision: 37.699,20 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet s... mehr »

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denkmalgeschützt - vermieteter Altbau mit Garten

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Rheingauviertel: Altbau als Altersvorsorge Klasse Jugendstil-Wohnung mit Loggia - Weitblick. 3.OG.

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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3 Altbauwhg. im 2. OG, vermietet

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Objektbeschreibung: - Stuckaltbau, gepflegt Ausstattung: - vermietet - 2 Balkone - 2. Obergeschoss im Gartenhaus - 3 Bäder Käuferprovision: 59.761,80 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Herrschaftliche Familienwohnung mit Wintergarten im beliebten Friedenau

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei immowelt.de