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Aussergewöhnliche Architektur! Exklusive Wohnung in einer Jugendstilvilla mit Garten Hamburg

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Aussergewöhnliche Architektur! Exklusive Wohnung in einer Jugendstilvilla mit Garten

Hamburg [. Hamburg, ]

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950 000 € Kaufpreis 197 m2 Wohnfläche 4 823 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
197 m2
ID:
401001

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie lieben das Besondere? Sie und alle Ihre Gäste werden beeindruckt sein: Aussergewöhnliche Architektur, großzügige Räume, luxuriöse Bäder, bodentiefe Fenster vereint in einer traumhaften Jugendstilvilla in einer ruhigen Anliegerstrasse im Stadtkern von Alt-Rahlstedt. Diese exklusive und großzügige Wohnung liegt wie ein „Haus im Haus“ im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernisierten Jugendstilvilla mit nur drei Wohneinheiten. Durch den großen Garten, die Zweigeschossigkeit und den nur drei Wohneinheiten, hat die Wohnung eher den Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Jugendstilvilla wurde 1895 erbaut und im Jahr 2003/2004 komplett entkernt und durch einen kubischen Anbau erweitert. Das Dach wurde vor sechs Jahren erneuert und die moderne Gaszentralheizung erst vor 2 Jahren. Die vier Zimmer verteilen sich auf ca. 197 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer und zwei Bäder. Die große Terrasse und den nahezu uneinsehbaren Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein großer Abstellraum im Keller gehört mit zu dieser Wohnung. Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt in einer Einbahnstrasse in einer 30-Zone in unmittelbarer Nähe zum Rahlstedter Bahnhof und zum Rahlstedter Ortskern. Das \"Rahlstedt Center\" und die Fußgängerzone bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Weiter bietet der Stadtteil Ihnen viele Vorzüge einer Stadt: Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die \"ganz Kleinen\" durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt. Des Weiteren findet zweimal wöchentlich in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Mittwochs und sonnabends setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier gute und bekannte Arztpraxen und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10 - die nur fünf Minuten Fußweg entfernt ist - in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie hier (Busbahnhof) durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sehr bequem in ca. 25 Minuten über die B75. Zu den Autobahnen BAB 1 Richtung Lübeck sowie BAB 24 Richtung Berlin sind es nur ca. 10 Minuten Fahrtweg. Sonstiges: AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2020. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 135,6 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 19.08.2014 Gültig bis: 18-08-2023 Anbieter-Objekt-ID: 5463 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Courtagereduzierung: Glücklich wohnen im „THE JULES“

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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359 Albertinenhof

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569 000 €

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 03.2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 98,30 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2020 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14