Autohaus für den Vertrieb von Elektrofahrzeugen mit Trafostation

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt ist als Autohaus errichtet und wird bis heute als Autohaus, KFZ Lager, Servicepoint und Autowerkstatt betrieben. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere unabhängig voneinander errichtete Gebäudeteile. Ein Werkstattbereich mit Verkaufsraum und Office-Fläche, eine befahrbare Ausstellungshalle und ein Gebäude zum Waschen von Fahrzeugen. Alle Bereiche sind logistisch miteinander verknüpft. Das Gelände ist mit einem Metallzaun eingefriedet, ebenerdig gelegen und vollständig befahrbar. Ausstattung: Die ein- bzw. zweigeschossigen Gebäude der Immobilie sind solide auf einer nicht unterkellerten Grundplatte errichtet. Autohaus Das Autohaus ist ein moderner zweigeschossiger Zweckbau, der von einer freitragenden und großflächig verglasten Ausstellungshalle geprägt ist. Der sich an die Ausstellungshalle anschließende Bürobereich bildet den Übergang zum geschlossenen Werkstattbereich. Er entspricht zeitgemäßen und modernen Arbeitsweisen. Die Werkstatt ist mit Hebebühnen und allen erforderlichen technischen Ausstattungen inkl. eine Materiallagers versehen. Im Obergeschoss liegen Pausen- und Sanitärräume gemäß Arbeitsstättenverordnung. Ausstellungshalle Die Ausstellungshalle ist ein eingeschossiger, ansprechender und freistehender Ergänzungsbau zur Präsentation weiterer Fahrzeuge, der in ähnlicher Ausführung wie das Autohaus, als freitragende, großräumig verglaste Ausstellungshalle errichtet wurde. Die Halle wird derzeit zur Endaufbereitung von Fahrzeugen verwendet, in der als Besonderheit ein Fotostudio für Fahrzeuge mit entsprechender Beleuchtungseinrichtung eingerichtet ist. Technische Anlagen Alarmgesichert Hebebühnen Ölabscheider Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz (Gas, Elektro, Wasser) Warmwasser dezentral WC-Bereiche gefliest Ölgefeuerte Warmwasserheizung Zusätzliche Ausstattung: Pausen-, Dusch-und Umkleideräume, Empfang, ebenerdiger Lagerbereich, Erweiterungsmöglichkeiten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 230 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 9724 m² Sonstige Fläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt an der Alten Oder, am Nordwestrand des Oderbruchs und ist ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der Bundestraße B 158. Die B 158 wird stark frequentiert und ist direkte Verbindung zum Nachbarland Polen. Das Objekt ist über den öffentlichen Nah- und Fernverkehr erschlossen. Über die Regionalbahnverbindung OE60 des OEDG kommt man nach Frankfurt (O.) bzw. nach Berlin-Lichtenberg. In fußläufiger Entfernung zwischen 5 und 15 min befindet sich eine ausgeprägte und gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Einzelhandel, Banken, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Sonstiges: Das Objekt ist eine Spezialimmobilie, die insbesondere durch ihre Zweckausrichtung und Ausstattung für Autohäuser und Werkstätten interessant ist. Das Objekt bietet sich aufgrund seiner Lage, Ausstattung und genehmigungsrechtlichen Situation auch als Logistik -oder Handelscenter an. Das Objekt wurde seit seiner Errichtung ununterbrochen gewerblich genutzt und wurde laufend durch werterhaltende Maßnahmen in seinem Bestand geschützt und erhalten. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, leiten wir Sie gerne an unsere Kollegen der LBS weiter. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Gas Endenergieverbrauch Strom: 38,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 159,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 25.02.2019 Gültig bis: 2029-02-24 Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 016144BE Hinzugefügt am: 2020-10-26