BAD SODEN-ZENTRUM: KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ALS ANLAGE UND / ODER SELBSTBEZUG

Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Kapitalanlage! Wir haben sie im Angebot. Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes und kernsaniertes Gewerbeanwesen in sehr gut erreichbarer Lage in Autobahnnähe in Bad Soden-Salmünster. Die ehemalige Zehntscheune im Jahr 1530 erstmal erwähnt, wurde Anfan... mehr »g der 2000er Jahre vom heutigen Eigentümer liebevoll kernsaniert und präsentiert sich heute als attraktives Kulturdenkmal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt ca. 1.041 qm Mietflächen sind langfristig an drei Mieter mit unterschiedlicher Nutzung vermietet. Der Ankermieter mit ca. 549 qm Fläche über 3 Etagen stellt eine deutschlandweit einmalige zertifizierte Kletterschule dar. Eine ebenfalls größere Einheit mit ca. 303 qm wird mit einem Bio-Laden mit Bistro genutzt. Weitere ca. 189 qm sind im Gewölbekeller derzeit als reine Lagerfläche an einen Handwerksbetrieb vermietet. Somit kann von einer vollständigen Vermietung gesprochen werden, wobei gerade der Gewölbekeller natürlich auch noch deutlich höherwertige Nutzungsmöglichkeiten bietet als nur als Lagerfläche zu dienen. Der Gewölbekeller ist über einen eigenen seitlichen Zugang erreichbar. Die restlichen Flächen verteilen sich auf 3 Etagen und sind durch den vorhandenen Fahrstuhl bei Bedarf auch stufenlos erreichbar. Im Mietbereich der Kletterschule verfügt das Objekt über eine offene Fläche über alle 3 Etagen, die als Kletterwand ausgebildet ist. Die restlichen Flächen der Kletterschule im 1. OG stellen moderne Bü