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Bargteheide: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Toplage mit großem Grundstück, Garagen, Stellplätzen unweit des Stadtkerns Schleswig-Holstein
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img. Bargteheide: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Toplage mit großem Grundstück, Garagen, Stellplätzen unweit des Stadtkerns Schleswig-Holstein

Bargteheide: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Toplage mit großem Grundstück, Garagen, Stellplätzen unweit des Stadtkerns

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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799 000 € Kaufpreis 328 m2 Wohnfläche 2 436 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
328 m2
ID:
221374

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Bargteheide. Unweit des Stadtkerns und allen damit einhergehenden Annehmlichkeiten befindet sich die Straße "Struhbarg". Eingebettet in eine historische Bebabuung präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün und einem uneinsehbaren Garten. Parallel werden durch die Nachbarschaft Entwicklungskonzepte für eine rückwärtige Bebauung angeschoben, die für den Käufer perspektivisch von großem Interesse sein könnten. Eine gepflasterte Auffahrt führt entlang des gepflegten Vorgartens und vorbei am Haus in den rückwärtigen Bereich. Hier sind neben Stellplätzen auch das Carport sowie die große Doppelgarage nebst Nebenräumen zu finden. Hinter dem Gartenhaus, was den Mietern als Aufbewahrungsort dient, erstreckt sich der große idyllische Garten der Liegenschaft. Der Eingang zu den Wohneinheiten befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Zufahrt. Neben dem Zugang zum zentralen Treppenhaus ist auch ein überdachter Kelleraußenzugang für die Erdgeschosswohnung vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und wurden zum Teil von den Mietern modernisiert und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Immobilie ist voll vermietet und birgt mit dem großen Grundstück sowie der derzeitig vom Eigentümer genutzten Garage nebst Nebenräumen noch interessantes Potenzial zur wirtschaftlichen Optimierung. Auch eine eventuelle spätere Bebauungsmöglichkeit würde interessante Optionen bieten. Egal ob zur Refinanzierung des Einstandspreises oder für die eigenen Bebauung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die dargestellten Fotos zeigen die Erdgeschosswohnung sowie das mitgenutzte Kellergeschoss. Neben der Gas-Zentralheizung befinden sich hier die Hausanschlüsse für die Wohneinheiten/ die Immobilie. Eine Begehung einzelner Wohnung kann ggf. in Abstimmung mit den Mietern erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu im Interessefall. Eine Außenbegehung sowie eine Begehung der Erdgeschosswohnung sind in Abstimmung möglich. Wirtschaftliche Faktoren: NKM monatlich: EUR 2.650,- NKM p.a. EUR 31.800,- Mögliche Miete Garage und Nebengebäude EUR 100 bis EUR 250 pro Monat Aufstellung: WE 1 Erdgeschoss mit KG-Nutzung: 120qm 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Kellerräume Terrasse mit Gartenzugang WE 2 1.OG Links: 83 qm 2 Zimmer, Küche, Bad WE 3 1.OG Rechts: 34,72 qm 1 Zimmer, Küche, Bad WE 4 Dachgeschoss: 91 qm 3 ZImmer, Küche, Bad Ausstattung: -Großes Grundstück ca. 1.742 qm -vollvermietet (4 Wohneinheiten) -großes Nebengebäude (Garage) mit angeschlossenen Lagerräumen (Vermietungsoption) -Gas-Zentralheizung -Mehrere Stellplätze (Freiplätze) -1x Carportstellplatz (Hof) -1x Carportstellplatz (hinter Garage) -Garagenstellplatz (Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor) -Gartenhaus Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,975% des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1742 m² Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Bargteheide ! Bargteheide hat ca. 15.900 Einwohner und liegt ca. 27 km nordöstlich von Hamburg entfernt im Landkreis Stormarn. Dabei partizipiert Bargteheide von der sehr guten Anbindung die durch die Autobahnen A1 und A21 gewährleistet ist. Hinzu kommt die exzellente Bahnanbindung nach Hamburg. Im halbstündigen Takt fährt die Bahn in die benachbarte Hansestadt und in die Kreisstadt Bad Oldesloe. Die Fahrtzeit mit der Regionalbahn beträgt ca. 35 Minuten. Hinzu kommen Busverbindungen und die Option der U-Bahn Nutzung ab Ahrensburg. Bargteheide liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Der HVV ist ein Verkehrs- und Tarifverbund, der das Hamburger Stadtgebiet und umliegende Gebiete in Schleswig-Holstein und Niedersachsen umfasst. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-05-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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