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** Barrierearm ins 3.Obergeschoss --> Lift sei Dank ** Rheinland-Pfalz

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** Barrierearm ins 3.Obergeschoss --> Lift sei Dank **

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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169 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 2 415 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
70 m2
ID:
377379

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist durch den 2018 eingebauten Treppenlift barrierearm, nur 3 Stufen am Hauseingang, mehr nicht, also ideal für Menschen, die weiter oben wohnen möchten und keine Treppen mehr steigen können bzw. wollen. Die 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm und befindet sich im 3.Obergeschoss in einem 1932 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt auf: - Eingang, Diele, rechts Esszimmer und Küche mit Waschmaschinenanschluss, abgehend davon der Balkon, hier gibt es die Möglichkeit, mit wenig Aufwand einen offenen Koch-/Essbereich zu gestalten - Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC - zwei weitere Zimmer, zuletzt als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt. - Abstellraum in der Zwischenetage Renovierungsbedürftig: --> Böden --> Wände --> nach Geschmack das Bad Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster * Einbauküche mit neuwertigen Geräten * Einbauschrank in der Diele * Kabelanschluss * Bad, Badewanne, Dusche, WC, sowie Doppelwaschbecken * Balkon * Abstellkammer außerhalb der Wohnung * Keller * Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Estrich Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Anwohnerstraße unweit des Theaters im 3. Obergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben. PKW-Stellplätze in nahen öffentlichen Garagen sind vorhanden, ansonsten Anwohnerparkplätze vor dem Objekt und in der Straße. Außerdem kann über die Hausverwaltung eine Garage auf dem Innenhof für monatlich ca. EUR 50,- gemietet werden. Die BAB 650 erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto, die nächste Bushaltestelle in ca. 4 Minuten zu Fuß und die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 5 Minuten zu Fuß. Sonstiges: * Instandsetzungen innerhalb der letzten 20 Jahre: - 2012 neues Dach - 2015 der Heizungskessel im Keller neu - 2018 eingebauter Treppenlift zur Wohnung der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht, Wartungs- und Kaufverträge liegen vor * das monatliche Hausgeld beträgt EUR 220,- inklusive Rücklagen, Hausverwaltung, Hausmeister, Heizung, Wasser, Kabel, Müll, Gebäudeversicherung * über die Hausverwaltung kann eine Garage auf dem Innenhof für monatlich ca. EUR 50,- gemietet werden Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.07.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 775020 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:17615 - Top 3-Zimmer ETW mit Balkon, auch voll möbliert, komplett renoviert in LU-Oggersheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Eigentumswohnung im Energiesparhaus in Schweich-Issel

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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*** Exklusives Wohnen auf dem Grundstück der Villa Rustica ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-30