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Vermietete 2-Zi.-Souterrainwhg. m. Terrasse u. (optionaler) Garage in Ludwigshafen als Kapitalanlage Rheinland-Pfalz

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Vermietete 2-Zi.-Souterrainwhg. m. Terrasse u. (optionaler) Garage in Ludwigshafen als Kapitalanlage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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179 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 885 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
406181

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071300?accessKey=5fe5 +++ Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft in Ludwigshafen-Edigheim steht diese Wohnung im Souterrain eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Insgesamt verteilen sich hier ca. 95 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer. Die gepflegte Immobilie wird zurzeit unbefristet vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 6.200 €. Dank ihres fairen Preises besteht hier eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kleinanleger. Mietern stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein gemeinsames Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Weiterhin existieren eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, welches nach einigen Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen kann. Das Zimmerangebot rundet ein Abstellraum ab. Ein Highlight des Objektes bildet seine ca. 17 m² große Terrasse, welche sowohl durch ihre Größe als auch ihre botanische Schönheit punktet. Ein Garten, der zur Mitbenutzung freisteht, existiert ebenfalls und Pkws können in einer separat für 12.000 € erwerbbaren Garage geparkt werden. Weiterhin besitzt die Immobilie Laminatböden sowie doppelt isolierte Fenster mit Rollläden. 2018 wurde das Dach saniert und 2016 ein neues Fallrohr installiert. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sowie ein separates Kellerabteil ermöglichen zusätzlichen Komfort. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026909 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Fairer Preis + Separate Garage (für 12.000 € zzgl.) + 1 Tageslichtbad m. Dusche u. Badewanne + Ca. 17 m² große Terrasse + Mitbenutzbarer Garten + Dach 2018 saniert + Fenster m. Isolierverglasung u. Rollläden + Hausreinigungs- u. Winterdienst + Separates Kellerabteil für Stauraum + Ruhige Lage + Mannheim leicht zu erreichen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.884,21 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft von Ludwigshafen-Edigheim. Ein Umkreis von rund 5 Minuten wird den alltäglichen Bedarf durch Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Bankfilialen decken. Für ein erweitertes kommerzielles Angebot sowie zur Freizeitgestaltung kann Mannheim nach ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während das Zentrum von Ludwigshafen sich knapp 7,2 km entfernt befindet. Auch machen die ungefähr 9 Minuten Gehweg zum Gehlen- und zum Sticklerweiher die Immobilie attraktiv. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof “Ludwigshafen(Rhein) BASF Nord” ungefähr 3,1 km und die A6, L523 und B9 binden an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0858185d51 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-30