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Barrierefrei in der Fußgängerzone von Elberfeld Elberfeld
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Barrierefrei in der Fußgängerzone von Elberfeld

Elberfeld [. Nordrhein-Westfalen, . Wuppertal, . Wuppertal]

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79 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 664 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
119 m2
ID:
399735

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erdgeschoss: Ladenlokal, Teeküche 1. Obergeschoss Großraum-Büro, Damen- und Herren-WC, Teeküche Ausstattung: Das Ladenlokal sowie der Büroraum befinden sich in einem gepflegten, zeitlos modernen Zustand und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung beinhaltet u.a. hochwertige Granitböden, eine Akkustikdecke mit integrierter Beleuchtung und getrennte Damen- und Herren WC s. Sie befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des City-Centers und sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Schaufensterfronten sind sowohl zum Armin-T.-Wegner-Platz als auch in die innere Passage vorhanden. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Käuferprovision: 3.57 % Ladenfläche: ca. 119 m² Verkaufsfläche: ca. 119 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Das City-Center selbst befindet sich in erstklassiger, gut erreichbarer Lage ca. zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ebenso wie die Schwebebahnstation Ohligsmühle. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in ca. 100 Meter Entfernung im Parkhaus Alexanderstraße oder auf dem Teijin-Parkplatz. Sämtliche großen deutschen Filialisten, Banken und Versicherungen haben ihren Standort in der Nähe. Sonstiges: Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz auf dem Parkdeck gehören zu der Einheit. Das Ladenlokal ist vermietet. Der Mietvertrag läuft aktuell noch bis zum 30.09.2021 und verlängert sich jeweils um ein Jahr. Die Mieteinnahme beträgt ca. EUR 11.400,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer. Das Hausgeld für die Gesamteinheit beträgt inklusive z.B. für Heizung, Rücklagen, Verwaltung, Versicherung, Hausmeister, Hausreinigung, Aufzug, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr ca. EUR 715,00 monatlich. Die Erbpacht beträgt ca. 2.300,- EUR im Jahr. Angaben gemäß EnEV 2014 Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung Anbieter-Objekt-ID: MAV12324 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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35 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Investmentobjekt an renommierten Gewerbestandort

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  • Wohnfläche: 885 m2
  • Kaufpreis: 4 950 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Attraktives Renditeobjekt in der Elberfelder Innenstadt

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
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Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Fläche 119,00 m² Baujahr 1980 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de