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Saniertes Ladenlokal auf 2 Etagen, 200 m² und 40 m² Keller in Wuppertal Röttgen Elberfeld

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img. Saniertes Ladenlokal auf 2 Etagen, 200 m² und 40 m² Keller in Wuppertal Röttgen Elberfeld

Saniertes Ladenlokal auf 2 Etagen, 200 m² und 40 m² Keller in Wuppertal Röttgen

Elberfeld [. Nordrhein-Westfalen, . Wuppertal, . Wuppertal]

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79 999 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
187705

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignen sich die Flächen ebenso für ein Café, Dienstleistungsbüro, ein Kosmetik-Studio und vielem mehr. Es stehen Ihnen Geschäftsräume 61 m² im 1.OG, Geschäftsräume 97 m² im EG und 19 m² Sanitär und Kellerräume zur Verfügung. Innerhalb des Sondereigentums befindet sich die Geschosstreppe. Von den Kellerräumen aus, gelangt man über einen Zulieferungsgang zum westlichen Ausgang des Einkaufszentrums. In diesem Einkaufszentrum, sind alle Läden im Außenbereich über behindertengerechte Rampen zu erreichen. Das städtische Schwimmbad und die Stadtbibliothek befinden sich in der Nähe. Weitere Läden in der direkten Umgebung sind: Eine Apotheke, Kiosk, Reisebüro, Näherei, Computerfachgeschäft, Dentallabor, Obst & Gemüsehändler, Metzgerei, Friseur, Pferdezubehör - Fachgeschäft, div. Ärzte, Gaststätte, Fotoatelier, Tageseinrichtung für Senioren. Energieausweis in Bearbeitung Ausstattung: SONSTIGES - Ladenlokal auf 2 Etagen in günstiger Lage mit Toilette + Keller - vielseitig nutzbar (Ladenlokal, Dienstleistungsbüro, Nagelstudio etc.) - zahlreiche Parkplätze, im nahegelegenen Parkhaus, gegen geringe Gebühr - kleiner Park mit Sitzgelegenheiten gleich nebenan - große Schaufenster zur Präsentation von Waren / Werbung - ebenerdig mit direktem Zugang - breite Überdachung vor dem Eingangsbereich (ideal z.B.im Winter) - Bushaltestelle ca. 15 Meter entfernt. - da es sich bei dem Gebäude um ein Einkaufszentrum mit vielen Wohn/Gewerbeeinheiten handelt, ist ein potentieller Kundenstamm direkt im Haus vorhanden - diverse Geschäftshäuser als potentielle Kunden etc. ebenfalls im direktem Umfeld (Kiosk, Apotheke, Näherei usw.) Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche in zentraler Lage? Dann ist diese Immobilie genau die richtige! Ausstattung 2019 komplett saniert. Bodentiefe Schaufenster Fenster und Türen doppelt verglast Großflächige Glasfronten für Werbung Mehrere Toilettenräume auf der Kellerebene Zentralheizung : Fernwärme Kleine Teeküche Empfangstresen Einbaulampen Bodenbeläge unten Click Vinyl, oben Teppich Hausgeld monatlich ca. 600,-EUR, ohne Heizung Bezugsfrei: sofort Weitere Angaben: Zimmer: 6 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käufercourtage 4,64 % inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Bürofläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Wuppertal -Elberfeld, Nähe Westfalenweg/Hans-Böckler Straße, befindet sich in der gehobenen Wohnkategorie. Es befinden sich eine Apotheke Ärzte Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Fußläufig erreichbar an der nächsten Hauptstraße, Hans - Böckler Straße fahren die Buslinien 617,623 und 645. Zur A 46 sind es ca. 5 km Zum Stadtkern Elberfeld, so wie Barmen sind es ca. 5 min. mit dem Auto. Sonstiges: Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiedeimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 141 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: W-CT0291 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-14