Niedersachsen » Friedeburg » Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Friedeburg-Upschört
Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Friedeburg-Upschört Friedeburg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Friedeburg-Upschört Friedeburg

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Friedeburg-Upschört

Friedeburg [. Niedersachsen, . Landkreis Wittmund, . Landkreis Wittmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 875 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
363641

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Friedeburg-Upschört, in der Nähe zum Ems-Jade-Kanal und dem Ems-Jade-Wanderweg, ist dieser einst zur landwirtschaftlichen Nutzung errichtete Bauernhof gelegen. Das Gebäude wurde 1950 in Massivbauweise erstellt und grenzt mit dem östlichen Gebäudeteil an die Landesstraße 34. Mitverkauft wird eine noch zu vermessende Grundstücksfläche von ca. 2.200 m². Auf Wunsch kann die Grundstücksfläche um zusätzlich ca. 1.700 m² (Baugrundstück) erweitert werden. Mit seinem Wohn- und Scheunentrakt bietet dieses Bauernhaus vielfältige Möglichkeiten des Ausbaus, so dass eine Nutzung auch für die große Familie oder aber z.B. als kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte denkbar ist. Zur Werterhaltung ließ der Eigentümer in den letzten Jahren bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchführen: - 2012 Badsanierung im Erdgeschoss (bodengleiche Dusche/WC) - 2016 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Schallschutz) einschl. Außenjalousien - 2016 Erneuerung der Dacheindeckung (engobierte Tonziegel) einschl. Dämmung mit 130 mm Glaswolle - neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Viessmann) - 2020 Glasfaseranschluss. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Ausstattung: Mit dem großen Raumangebot dieses Bauernhauses bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht lässt sich aus dem ehemaligen Stall eine Einliegerwohnung zaubern oder die Diele/Tenne wird zum Atelier oder Hobby- und Freizeitraum............ Raumaufteilung - Wohnbereich: Erdgeschoss: - 1 Flur - 1 Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum - 2 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad/WC - 1 Hauswirtschafts-/Heizungsraum Dachgeschoss: - 1 Flur - 1 Schlafzimmer - ausbaufähiger Bodenraum Bei den Fußböden handelt es sich überwiegend um eine Holzbalkenkonstruktion. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz. Scheunentrakt: - Dreschdiele/Tenne - Kuhstall - Werkstatt zusätzlich: 1 Nebengebäude (Schuppen) Das Gebäude ist substanziell in einem guten Zustand. Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 2200 m² Lagebeschreibung: Upschört mit seinen ca. 600 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund (Ostfriesland) und wurde um 1800 als Moorkolonie nördlich von Wiesede gegründet. Durch den Bau des Ems-Jade-Kanals in den Jahren 1880/88 nahm die Entwicklung der Reihenansiedlung einen Schub. Viele Bewohner fanden dort Arbeit. Nach Fertigstellung der Wasserstraße ließen sich in Upschört zudem einige Binnenschiffer nieder. Einmal quer durch das urige und traditionsreiche Ostfriesland führt der Ems-Jade-Wanderweg. Die Strecke ist eben und dadurch auch für Wanderanfänger ein abwechslungsreicher Genuss. Er führt entlang der Ufer des Ems-Jade-Kanals. Dabei leitet die Wegstrecke durch malerische kleinere und größere Ortschaften. Historische Schleusen werden passiert und stellen ein besonders eindrucksvolles Erlebnis dar. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und Ausflüge sehr gut geeignet. Aber auch der Wasserwanderer kommt hier auf seine Kosten. Die nächstgrößeren Orte Friedeburg und Wiesmoor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Allgemein- und Facharztpraxen, Cafe´s, Restaurants etc. sind in wenigen Autominuten erreicht. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Zusätzlich zum Kaufpreis erhebe ich 5,8% Vermittlungsgebühren inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes ist nicht ohne meine Zustimmung erlaubt. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 185,9 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 5467 Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Großer Resthof mit Weide am Wald!

Neu

479 000 €

300 m2

1 597 €/m2

Großer Resthof mit Weide am Wald!
  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 1 597 €

Objektbeschreibung: Großes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten sowie Stallungen/Boxen für Pferdehaltung. Vorderhaus: EG: Doppelwohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Heizungsraum. OG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimm... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wiesmoor: Neubau, Bungalow mit Carport, Nr. 5, Obj. 5220

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 2 850 €

Objektbeschreibung: Es entsteht ein kleines Baugebiet mit 4 Einfamilienhäusern, 1 Bungalow, 3-Familienhaus sowie 2 4-Familienhäuser. Wir möchten Ihnen hier ein Grundstück mit etwa 708 m² Größe und dem geplanten Wohnhaus mit der Übersichtsnummer 5 zum Kauf anbieten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus in Friedeburg ***HF2015***

Neu

  • Wohnfläche: 226 m2
  • Kaufpreis: 280 000 €
  • Preis/m²: 1 239 €

Objektbeschreibung: Das Haupthaus wurde 1964 erbaut. Im Erdgeschoss hat es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, HWR und Flur, zusammen sind dies etwa 80m² Wohnfläche. Oben sind auf etwa 36m² zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Im Keller ist der Heizungsraum, das Öllager und ein Abstellraum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kernsanierter Resthof mit Einliegerwohnung in Horsten

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 897 €

Dieser im Jahr 2014 kernsanierte Resthof wurde 1860 erbaut und 1950 um einen Anbau erweitert. Er befindet sich in Friedeburg im OT Horsten, auf einem 3098 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 170 m² große Hauptwohnung mit Einbauküche und im Obergeschoss über eine 130 m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bungalow B 101

Neu

161 175 €

104 m2

1 550 €/m2

Bungalow B 101
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 161 175 €
  • Preis/m²: 1 550 €

Sie suchen nach einem Bauunternehmen für Ihren Rohbau oder Schlüsselfertig , dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. weitere Infos unter www.stubbe-bau.de Das Angbot ist ohne Grundstück und ohne Nebenkosten. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großes Wohnhaus in Wiesedermeer - Vielseitig nutzbare Immobilie mit tollem Platzangebot!

Neu

  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 1 392 €

Objektbeschreibung: Diese im Jahre 1979 erbaute Immobilie überzeugt durch ein tolles Raumangebot sowie einer grundsoliden Bauweise. Das bezugsfreie Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoß bieten eine Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele sowi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kapitalanlage! Vermietetes 2-Familienhaus in Wiesmoor

Neu

  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 825 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen ein vollvermietetes Zweifamilienhaus von 1938/1966 mit 8.550 m² Grundstück und ca. 205 m² Wohnfläche - direkt am Kanal - anbieten zu dürfen. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt zusätzlich noch eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit e... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Haus mit 4 Wohnungen, parkähnlichem Garten, 2 Garagen und eingezäunter Weide!

Neu

  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
  • Preis/m²: 1 350 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der besonderen Art? Dieses großzügige Anwesen mit parkähnlichem Garten bietet verschiedenste Möglichkeiten! Insgesamt vier Wohneinheiten bieten Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus und/oder zur Vermietung. Über die par... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Haus mit Potential!

Neu

139 000 €

90 m2

1 545 €/m2

Haus mit Potential!
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 1 545 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Garagennebengebäude. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, neuwertiges Duschbad mit WC, Flur. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, einfaches Duschbad, Abstellräume. Kellergeschoss: 1 Raum (sanierungsbedürftig). Käuferprovision: 5,95 %... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Sie wollen fußläufig einkaufen können und trotzdem ruhig Wohnen?

Neu

  • Wohnfläche: 159 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 1 755 €

Diese Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 159 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 334 m² und der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnlage ist sehr zentral aber dennoch ruhig. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Z... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Wittmund gesucht.

Neu

250 000 €

150 m2

1 667 €/m2

Einfamilienhaus in Wittmund gesucht.
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Objektbeschreibung: Wir suchen für eine junge, noch dreiköpfige Familie ein passendes Zuhause im Raum Wittmund. Ein großer Garten mit Altbaumbestand und viel Platz zum Spielen wären wünschenswert. Das Haus darf renovierungsbedürftig sein. Der Kaufpreis sollte nicht über 250.000 Euro liegen. Die Fina... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31