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Haus mit 4 Wohnungen, parkähnlichem Garten, 2 Garagen und eingezäunter Weide! Friedeburg

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img. Haus mit 4 Wohnungen, parkähnlichem Garten, 2 Garagen und eingezäunter Weide! Friedeburg

Haus mit 4 Wohnungen, parkähnlichem Garten, 2 Garagen und eingezäunter Weide!

Friedeburg [. Niedersachsen, . Landkreis Wittmund, . Landkreis Wittmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

459 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 1 350 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
343387

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der besonderen Art? Dieses großzügige Anwesen mit parkähnlichem Garten bietet verschiedenste Möglichkeiten! Insgesamt vier Wohneinheiten bieten Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus und/oder zur Vermietung. Über die parkähnlich angelegten Wege gelangen Sie vorbei an einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf zu einem Pavillon, dem Brunnenhaus und der Holzhütte mit Grillplatz. Auf einer Anhöhe befindet sich eine Scheune mit viel Platz für Tiere, Brennholz und Gartengeräte. Eine Anbindung an eine eingezäunte Weide ist vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, zwei Carports, ein separater Parkplatz und eine Werkstatt. Das Wohngebäude wurde von 2000 bis 2006 umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Rollläden und Verdunklungsrollos ausgestattet. Besichtigungstermine können gerne, unter Einhaltung der Kontaktbeschränkungen sowie Vorgaben zum Schutz der Gesundheit, vereinbart werden. Ausstattung: ISO-KS-Fenster mit Sprossen und Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme (BJ:2006), Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Holzdielen, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Vinyl, Innentüren in Eiche (hell), Holztreppe. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Kurzfristig möglich Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6127 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem Ort der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca 4 km zu erreichen. Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen. Sonstiges: Baujahr: 1900 Energiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Haus 1: EG: Wohnen, Wintergarten(ca. 35 m²), Kochen, HWR / Abstellraum, Heizungsraum, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Garage, Carport, Gartenhaus, Werkstatt, PKW-Einstellplatz. DG: 4 x Schlafen, Flur, Empore. Haus 2: KG: 2 Räume. EG: Schlafen, Wohnen / Essen mit Kamin, Kochen mit EBK, Sommergarten mit Beschattung, Diele, Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC, Carport, Garage. DG: 2 x Schlafen (eines davon mit Balkon), Bad mit Dusche, Flur. Einliegerwohnung (ElWo) 1: EG: Kochen, Schlafen, Wohnen, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum. Einliegerwohnung (ElWo) 2: EG: Kochen mit EBK / Wohnen mit Kamin, Bad mit Dusche, überdachte Terrasse (ca. 30 m²). DG: Schlafen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119,3 kWh(m²*a) Gültig bis: 25.02.2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,2001 Letzte Modernisierung: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2904 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21