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Kernsanierter Resthof mit Einliegerwohnung in Horsten Friedeburg

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Kernsanierter Resthof mit Einliegerwohnung in Horsten

Friedeburg [. Niedersachsen, . Landkreis Wittmund, . Landkreis Wittmund]

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269 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 897 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
116351

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 2014 kernsanierte Resthof wurde 1860 erbaut und 1950 um einen Anbau erweitert. Er befindet sich in Friedeburg im OT Horsten, auf einem 3098 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 170 m² große Hauptwohnung mit Einbauküche und im Obergeschoss über eine 130 m² große Einliegerwohnung mit Balkon. Durch einen direkten Zugang in der oberen Wohnung erreicht man die ca. 500 m² große Scheune mit stabilen Balkenwerk. Das Mauerwerk wurde ebenfalls 2014 komplett erneuert und eine Dämmung eingebaut. Das Balkenwerk wurde bereits teilweise ausgebessert und wird auch aktuell noch weiter bearbeitet. Im Laufe der Modernisierungen 2014 wurde Folgendes erneuert: In beiden Wohnungen wurden alle Fenster durch 3-fach- bzw. 2-fach-Isoverglasung getauscht, alle elektrischen Leitungen, alle wasserführenden Leitungen, sowie die Dämmung einiger Räumlichkeiten wurden erneuert, es wurden eine Fußbodenheizungen bzw. Bodenerwärmung und eine neue Heizungsanlage mit Solarunterstützung installiert, die Badezimmer renoviert, inkl. ebenerdiger Duschen , sowie das Gebälk auf dem Dachboden des Hauses wurde ersetzt. Zudem wurden alle Böden im gesamten Haus neu verfliest. Diese vielen Erneuerungen und Modernisierungen führen zu einem sehr guten Energiebedarf für das Haus und es stehen am Objekt nun lediglich noch wenige Schönheitsreperaturen und Ihre ganz individuellen Anpassungswünsche an. Eine Solarverpachtung der Dachfläche ist möglich und passende Angebote liegen bereits vor. Dieses Haus bietet Ihnen eine tolle Grundlage für die Erfüllung Ihrer Wünsche vom Leben auf dem Land, durch seinen geräumigen Grundriss und dem enormen Platz. Ideal für Familien mit Kindern und Ihren Haustieren, die sich Ihren Traum vom eigenen Resthof auf dem Land erfüllen wollen und dabei noch eine Wohnung als Anlage vermieten können! Sie fühlen sich bei diesem Angebot angesprochen? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Auch in Zeiten von Covid-19 können wir dies unter Einhaltung der Hygienevorschriften realisieren. Eckdaten Baujahr 1860 Wohnfläche insg. ca. 300 m² Nutzfläche ca. 40 m² Grundstücksfläche ca. 3100 m² Anzahl Zimmer 7 Anzahl Badezimmer 2 Kernsaniert 2014 Objektart Resthof/Massivbau Energieausweis Bedarfsausweis gültig bis 20.06.2030 Energieträger Gas, Stückholz Primärenergiebedarf 106,6 kWh/(m²*a) Provision 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Ausstattung Haus Kernsaniert in 2014 Rollläden an einigen Fenstern Fenster mind. 2-fach-Isolierverglasung Kaminöfen in den Wohnungen Einbauküche inklusiver aller Elektrogeräte in der EG Wohnung Fußbodenheizung im ganzen Haus Laufend renoviert Badezimmer mit barrierefreien Duschen Große Scheune mit stabilen Balkenwerk Neue Heizungsanlage in 2014 Aufteilung Keller: Keller unter Teilen des Hauses Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 170m², inkl. Einbauküchche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, HWR mit Zugang zur Scheune Obergeschoss: Wohnung mit ca. 130m², Küche mit Zugang zum Balkon, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad. Die Schlafzimmer teilweise mit offener Balkenlage Außenbereich: genügend Abstellplätze für PKW und Gerät auch in der großen Scheune, großer Garten mit Terrasse, großer Bereich vor dem Haus mit viel Rasenfläche, Gerätehaus im Garten als Werkstatt (Isoliert) mit Grundwasserpumpe Lage Horsten ist eine Ortschaft der Gemeinde Friedeburg im ostfriesischen Landkreis Wittmund. Sie ist mit etwa 2200 Einwohnern auf einer Fläche von 1770 Hektar die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde nach der Ortschaft Friedeburg. Markante Bauwerke sind die Mauritiuskirche aus dem 13. Jahrhundert und die Holländerwindmühle von 1838. Sie sind wie auch mehrere Gulfhöfe als Baudenkmale ausgewiesen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in Friedeburg ***HF2015***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow B 101

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161 175 €

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Bungalow B 101
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  • Kaufpreis: 161 175 €
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Sie suchen nach einem Bauunternehmen für Ihren Rohbau oder Schlüsselfertig , dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. weitere Infos unter www.stubbe-bau.de Das Angbot ist ohne Grundstück und ohne Nebenkosten. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück am Golfplatz von Wiesmoor

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  • Wohnfläche: 240 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:16387 - Anwesen in Wiesmoor - Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück

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  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaft schön !

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575 000 €

230 m2

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Traumhaft schön !
  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütlich und energiesparend Wohnen

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136 790 €

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  • Wohnfläche: 77 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Nebengebäude in ruhiger Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zu verkaufen

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245 000 €

200 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Sie wollen fußläufig einkaufen können und trotzdem ruhig Wohnen?

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Diese Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 159 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 334 m² und der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnlage ist sehr zentral aber dennoch ruhig. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus in Wittmund gesucht.

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250 000 €

150 m2

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Einfamilienhaus in Wittmund gesucht.
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31