+++ Bauernhaus mit Nebengebäude - Wiesenflächen zukaufbar +++

Objektbeschreibung: - Attraktives Einfamilienhaus mit ca. 209 m² Wohnfläche und Balkon auf 360 m² Grundstück, 2 PKW-Stellplätze - Ortsrandlage im kleinen Ortsteil Salz der Gemeinde Freiensteinau, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Nahversorger, Kindergarten oder Grundschule in der Haupt... mehr »gemeinde, nur wenige Fahrminuten. - In diesem Haus schlummert viel Potential! Sie haben volle Gestaltungsfreiheit um daraus ein großes Familienhaus zu konzipieren. Eine mögliche Nutzung könnte wie folgt aussehen: Im Erdgeschoss ein Büro, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, großes Esszimmer mit Leseecke, Büro und ein kleines Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss ein gemütliches großes Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Das Dachgeschosse eine Spielwiese in der Diele, 4 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. - Ein kleiner Garten und 2 PKW-Stellplätze gehören dazu - Das Haus wurde 1983 auf die Grundmauern eines Bauernhauses aus dem Jahre 1900 (ca.) gebaut, die dazugehörige Scheune wurde vor wenigen Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 360 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 190,34 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Aus

Objektbeschreibung: LAT 2338 - Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Salz. Das Haus wurde ca. 1972 zum Teil in Fachwerkbauweise und teils massiv errichtet. Es ist teilweise renovierungsbedürftig und teilunterkellert. Die Fenster sind fast alle einfachverglast. Die Fußböden sind mit PV... mehr »C und Fliesen belegt. Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Zu dem Anwesen gehören ein grosses Stall- und Scheunengebäude, 3 Garagen sowie Garten und Rasenflächen. Das direkt angrenzende Wiesengrundstück mit 5.516 m² kann dazu erworben werden. Raumeinteilung (Ca-Angaben): Kellergeschoß: Vorratskeller 29,40 m², Heizung 14,00 m², Öllagerraum 14,00 m². Ges.-Nutzfläche KG: 57,40 m² Erdgeschoß: Wohnzimmer I 29,15 m², Wohnzimmer II 30,00 m², Gästezimmer 21,50 m², Küche 19,70 m², Sommerküche 21,00 m², Bad / WC 4,90 m², Gäste-WC 0,84 m², Flur 16,00 m². Ges.-Wohnfläche EG: 143,09 m² Obergeschoß: Schlafzimmer 29,15 m² , Kinderzimmer 13,60 m², Kinderzimmer 13,80 m², Gästezimmer 15,90 m², Dusche / WC 4,20 m², Diele 22,00 m². Ges.-Wohnfläche EG: 98,65 m² plus Balkon Endenergiebedarf 320,7 kWh/m².a), Effizienzklasse H Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort frei Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 299,14 m² Grundstücksfläche: ca. 8265 m² Nutzfläche: ca. 57,40 m² Anbieter-Objekt-ID: 0-1002