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Bauernhaus mit Scheune und großem Garten... Baden-Württemberg

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Bauernhaus mit Scheune und großem Garten...

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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350 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 3 044 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
369531

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ursprünglich 1900 gebaut, sucht jetzt neue Besitzer, die von alten Häusern etwas verstehen. Obwohl schon viel gemacht wurde ist noch einiges zu tun. Wenn Sie Freude am sanieren haben und zu den kleineren Menschen gehören, dann könnte das Haus passen! Die Deckenhöhe beträgt bis zu ca. 2,20 m Höhe, im Erdgeschoss mit schönen Sichtbalken. Der geräumigen Küche schließt sich ein 25 qm großes Wohnzimmer an. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Von da gelangen Sie auf die Terrasse, der eine Scheune mit viel Stauraum gegenüber liegt. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Der Garten geht um die Ecke und bietet viel Platz zum Pflanzen. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier sitzt die neue Gaszentralheizung von 2017. Auch die Fenster, die Steigleitungen und das Sanitär ist von 2017. Die Dachdeckung von 2001 - der zweistöckige Dachstuhl sonst ist in ursprünglichem Zustand. Das 1. Obergeschoss hat ein sehr schönes Badezimmer und zwei Schlafräume. Die Dämmung liegt im Argen und die eine oder andere Wand sollte verstärkt werden - am besten Anschauen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Gaszentralheizung von 2017 * doppelzügiger Kamin * Gäste-WC weiß im EG * Wannenbad, mit Dusche, WB und WC im 1. OG * diverse Bodenbeläge * schöne Holztreppe, weiß gestrichen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 504 m² Lagebeschreibung: Muggensturm ist 1193 erstmals erwähnt und besaß im Mittelalter Stadtrechte. Heute eine lebendige Gemeinde zwischen KA und Baden-Baden gelegen. Ein schöner Natursee mit sehr guter Wasserqualität zeichnet den Ort aus, ebenso seine gute Infrastruktur. Muggensturm liegt an der Bahnlinie und mit der S 71 oder S 81 sind Sie schnell in KA oder Rastatt. Der Ort hat eine Grundschule und ein Werkrealschule; eine Kindergrippe und zwei Kindergärten. Das Haus liegt am Ortsrand an einer der Eingangsstraßen, von daher nicht ganz ruhig. Sonstiges: * Bei dem Energieausweis von 2017 sind die neue Heizung und Fenster nicht berücksichtigt. * Die Elektrik wurde zum größten Teil gemacht, allerdings in wenigen Punkten noch nicht fertig. * Die technische Seite des Hauses steht ganz gut da. * Teilweise alter Bodenaufbau, teilweise neu. * Außenwände nicht gedämmt; vom Vorbesitzer mit Innendämmung versehen, was zu Feuchtigkeitsschäden führte * Der Keller ist von außen zugänglich. * Große Westterrasse mit Fachwerkeinfassung. * Satellit Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 243.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 22.09.2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 504263 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 316 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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345 000 €

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Zweifamilienhaus
  • Wohnfläche: 191 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Geräumiger Familientraum mit Garten, großer Terrasse und 2 Balkonen

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  • Wohnfläche: 157 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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  • Wohnfläche: 274 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 619 000 €
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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut. Zum Haus gehört eine Garage. Ausstattung: - Garten - Balkon - Terrasse - Garage - Öl-Zentralheizung - teilweise Kunststofffenster Isolierverglasung (2000) - Badewanne - Dusche - pro Stockwerk ein WC - Fliesen - Dachboden - Treppenlift - Hobb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-22