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Top-Objekt Baden-Württemberg

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Top-Objekt

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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890 000 € Kaufpreis 186 m2 Wohnfläche 4 785 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
186 m2
ID:
356648

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Keltern-Weiler Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1956 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr ca. 1963 erfolgte ein Anbau und ca. 1999 wurde das Wohn- und Bürohaus aufwändig saniert und umgestaltet. Gleichzeitig wurde das Objekt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt in je eine Einheit Gewerbe und Wohnen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 390 m². Auf den gewerblichen Bereich im EG mit 7 Büroräumen und den beiden Lagerräumen im KG, entfallen hiervon ca. 204 m². Die Wohnung mit dem repräsentativen Eingangsbereich bietet im EG ein Gästezimmer, im OG einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem nach Südosten orientierten großen Balkon und dem ca. 20 m² großen Wintergarten. Drei weitere Zimmer, eine Luxus-Einbauküche, ein Traum-Bad, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m² incl. Balkon. Hervorzuheben ist die gelungene Modernisierung mit den aufeinander abgestimmten hochwertigen Baumaterialien. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da beide Einheiten über einen seperaten Zugang erschlossen sind. Die vorhandene Gewerbeeinheit kann mit geringem Aufwand in eine große Wohnung umgewandelt werden. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den gewerblichen Lagerräumen die Kellerräume der Wohnung, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, ein Carport, sechs Freistellplätze und ein Geräteschuppen. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand umfaßt eine Fläche von ca. 2.311 m². Insgesamt ein nicht alltägliches Angebot. Anschauen lohnt sich. Ein Energiebeverbrauchsausweis vom 30.07.2020 ist vorhanden. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 79,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 87,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse C; Hauptenergieträger: Öl. Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton KG-EG bzw. Holzbalkendecken EG-OG und OG/DG Dach: Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel und Dämmung der oberen Geschossdecke (neu 2007) Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (Sicherheitsfenster, Straßenseite mit Sprossen), Büro- und Terrassenfenster im EG sind abschließbar, Rollläden Treppen: Wohnen: Massive Wendeltreppe mit Fliesenbelag Gewerbe: Massivtreppe mit Natursteinbelag Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 1999) Sanitär: OG: Wohnen: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC. Sep. Duschbad mit WC, wandhängende Toilette, hochwertige weiße Sanitärgegenstände und Einbaumöbel, Boden Granitfliesen Blue Pearl, Wände mit hellen, großformatigen Fliesen EG: Sanitäranlagen Damen und Herren, weiße Sanitärgegenstände, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen TV/Internet: Unitymedia, DSL verfügbar Türen: Eingangstüren Gewerbe und Wohnen als Alu/Glaselemente, Innentüren als Holztüren Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen und Parkett Wände/Decken: Tapeten, Rauputz, alle Decken mit Glasfasertapeten, Kassettendecke mit Einlegearbeiten im Wohnzimmer Extras: Heizkamin (9 kw) mit Heizeinsatz Ruegg Orion, beheizbarer Wintergarten mit automatischer Beschattung, Wand- und Deckenleuchten Wohnung im OG, elektr. bedienbare Markise mit 11 m Länge, elektr. Schiebetor Zufahrtsbereich, elektr. Rolltor Lagerraum Gewerbe im KG. Außenanlagen: Einfriedigung mit Naturstein, Zufahrt Parkplätze und Eingänge mit Betonwerkstein-pflaster, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, Rasen und Buschbepflanzung. Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand. Käuferprovision: Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2311 m² Sonstiges: Die Wohnung wird frei ab ca. Oktober 2020, die Gewerbeeinheit ab ca. Februar 2021. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das \"nicht nur auf den ersten Blick günstig\" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0. Anbieter-Objekt-ID: WH20102 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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  • Kaufpreis: 1 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Scheune, vielseitig Nutzbar

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kleines nettes Bauernhaus mit Scheune, Garage und Werkstatt für Bastler oder Freude an alten Häusern. Kleiner Vorgarten. Ölzentralheizung und ein Kachelofen. Holzisolierglasfenster und Holzverbundfenster. Blaubeuren Ortsteil Seissen fast mitten im Ort liegt das Haus in altbestander Umgebung. 4,7 km... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick in Jestetten-Altenburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus

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350 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Praxis oder Büro in schöner Hanglage direkt am Fuße der schwäbischen Alb

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 620 000 €
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Objektbeschreibung: Am Fuße der schwäbisch Alb direkt am Ortsausgang von Bad Urach präsentiert sich dieses herrlich in die Natur eingebundene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten. Die idyllische Lage ist für Naturfreunde mit dem Bewusstsein in gesunder Umgebung zu wohnen ideal und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Reihenmittelhaus

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750 000 €

136 m2

5 515 €/m2

Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
  • Preis/m²: 5 515 €

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im Waiblingen 71334 Bajastraße 28 Baujahr 2005/06 Erstbezug 08/2006 Grundstück Fläche 173 qm Haus gesamt Fläche 156 qm Wohnfläche 136 qm Nutzfläche 20 qm Angeschlossen ans Fernwärme Netz Garage im Haus, Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer. 2 Bäder, 1 mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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MA-Feudenheim: Freistehendes, geräumiges 1-Familienhaus in Toplage

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  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 835 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses großzügige 1-Familienhaus ist über 3 Ebenen mit 7 Zimmern versehen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 482 m². ..weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé... Ausstattung: ..siehe Exposé.... Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: Käuferprovision 3,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Haus sucht Familie!

Neu

550 000 €

193 m2

2 850 €/m2

Haus sucht Familie!
  • Wohnfläche: 193 m2
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Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1978 in Balingen in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 1992 wurde mit umfangreichen Um- und Ausbaumaßnahmen zusätzlicher Wohnraum geschaffen. In beliebter, ruhiger Wohnlage finden Sie hier enorm viel Raum und Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnide... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Neubau-Erstbezug: KfW 40 Plus EFH mit ELW - einfach End-Ausstattung wählen u. noch 2020 einziehen

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
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Objektbeschreibung: Bei diesem Neubau-EFH mit ELW und einer Gesamt-Wfl. von ca. 220 m² und einer Grundstücksgröße von 439 m² liegt Ihnen Ellwangen zu Füßen. Das vollunterkellerte Haus, welches in Holzrahmen-Bauweise errichtet wurde, liegt in sonniger, südausgerichteter Hanglage mit traumhaftem Ausbl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Platz für die ganze Familie: Wohnglück auf 3 Ebenen

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 645 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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27.10.2020, 17:00 - 19:00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 419 900 €
  • Preis/m²: 3 088 €

Objektbeschreibung: Wir laden Sie herzlich zu unserer offenen Besichtigung und Projektberatung im Musterhaus in Offenburg ein. Projektberatungen im Oktober / November -Dienstag, 27.10.2020, 17:00 - 19:00 Uhr -Sonntag, 01.11.2020, 13:00 – 15:00 Uhr -Donnerstag, 05.11.2020, 17:00 - 19:00 Uhr -Dienstag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Solides Mehrfamilienhaus

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897 000 €

380 m2

2 361 €/m2

Solides Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 380 m2
  • Kaufpreis: 897 000 €
  • Preis/m²: 2 361 €

Objektbeschreibung: 8 Wohneinheiten. Aktuelle Mieteinnahmen per anno 33.000,00 €, steigerbar auf 40.000,00 €. 4 Balkone mit je 1,89 qm. Fernheizung neu in 2011. Elektrik teilweise komplett neu. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind komplett neu renoviert in 2020. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort O... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26