Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » Top-Objekt
Top-Objekt Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Top-Objekt Baden-Württemberg

Top-Objekt

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

890 000 € Kaufpreis 186 m2 Wohnfläche 4 785 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
186 m2
ID:
356648

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Keltern-Weiler Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1956 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr ca. 1963 erfolgte ein Anbau und ca. 1999 wurde das Wohn- und Bürohaus aufwändig saniert und umgestaltet. Gleichzeitig wurde das Objekt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt in je eine Einheit Gewerbe und Wohnen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 390 m². Auf den gewerblichen Bereich im EG mit 7 Büroräumen und den beiden Lagerräumen im KG, entfallen hiervon ca. 204 m². Die Wohnung mit dem repräsentativen Eingangsbereich bietet im EG ein Gästezimmer, im OG einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem nach Südosten orientierten großen Balkon und dem ca. 20 m² großen Wintergarten. Drei weitere Zimmer, eine Luxus-Einbauküche, ein Traum-Bad, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m² incl. Balkon. Hervorzuheben ist die gelungene Modernisierung mit den aufeinander abgestimmten hochwertigen Baumaterialien. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da beide Einheiten über einen seperaten Zugang erschlossen sind. Die vorhandene Gewerbeeinheit kann mit geringem Aufwand in eine große Wohnung umgewandelt werden. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den gewerblichen Lagerräumen die Kellerräume der Wohnung, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, ein Carport, sechs Freistellplätze und ein Geräteschuppen. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand umfaßt eine Fläche von ca. 2.311 m². Insgesamt ein nicht alltägliches Angebot. Anschauen lohnt sich. Ein Energiebeverbrauchsausweis vom 30.07.2020 ist vorhanden. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 79,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 87,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse C; Hauptenergieträger: Öl. Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton KG-EG bzw. Holzbalkendecken EG-OG und OG/DG Dach: Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel und Dämmung der oberen Geschossdecke (neu 2007) Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (Sicherheitsfenster, Straßenseite mit Sprossen), Büro- und Terrassenfenster im EG sind abschließbar, Rollläden Treppen: Wohnen: Massive Wendeltreppe mit Fliesenbelag Gewerbe: Massivtreppe mit Natursteinbelag Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 1999) Sanitär: OG: Wohnen: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC. Sep. Duschbad mit WC, wandhängende Toilette, hochwertige weiße Sanitärgegenstände und Einbaumöbel, Boden Granitfliesen Blue Pearl, Wände mit hellen, großformatigen Fliesen EG: Sanitäranlagen Damen und Herren, weiße Sanitärgegenstände, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen TV/Internet: Unitymedia, DSL verfügbar Türen: Eingangstüren Gewerbe und Wohnen als Alu/Glaselemente, Innentüren als Holztüren Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen und Parkett Wände/Decken: Tapeten, Rauputz, alle Decken mit Glasfasertapeten, Kassettendecke mit Einlegearbeiten im Wohnzimmer Extras: Heizkamin (9 kw) mit Heizeinsatz Ruegg Orion, beheizbarer Wintergarten mit automatischer Beschattung, Wand- und Deckenleuchten Wohnung im OG, elektr. bedienbare Markise mit 11 m Länge, elektr. Schiebetor Zufahrtsbereich, elektr. Rolltor Lagerraum Gewerbe im KG. Außenanlagen: Einfriedigung mit Naturstein, Zufahrt Parkplätze und Eingänge mit Betonwerkstein-pflaster, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, Rasen und Buschbepflanzung. Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand. Käuferprovision: Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2311 m² Sonstiges: Die Wohnung wird frei ab ca. Oktober 2020, die Gewerbeeinheit ab ca. Februar 2021. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das \"nicht nur auf den ersten Blick günstig\" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0. Anbieter-Objekt-ID: WH20102 Hinzugefügt am: 2020-10-19

Weitere Angebote

Wird geladen ...
RE/MAX - Einfamilienhaus zum Kauf in Klettgau-Grießen

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 1 246 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht die im Jahre 1777 erbaute Einheit. Es handelt sich ursprünglich um zwei Reihenhäuser, die miteinander verbunden wurden. Die 9 Zimmer verteilen sich auf rund 240 m2 Wohnfläche. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne. Beide Bäder... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Typ Gallery: großzügige DHH mit KfW 55 (11)

Neu

  • Wohnfläche: 171 m2
  • Kaufpreis: 484 000 €
  • Preis/m²: 2 831 €

Die Lage und das Projekt: 28 attraktive Doppelhaushälften sind unweit der geschichtsträchtigen und gleichermaßen lebendigen Altstadt von Mengen geplant. Das Bauvorhaben wird auf dem rund 1,3 ha großen Gelände der ehemaligen Dampfziegelei Johann Georg Scheerle an der Pfullendorfer Straße realisiert,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Optimal für das Wohnen in Stadtnähe

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 227 050 €
  • Preis/m²: 1 504 €

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Kü... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Steuergeschenk für Selbständige, für Bauherren, für Geldanlegen - Reden wir darüber!

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 689 000 €
  • Preis/m²: 2 297 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- (und Geschäfts-)haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Urbach, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum; somit ist die Adresse eine Top-Adresse für ruhiges Wohnen und gemütliches Einkaufen im Ortskern. Besonderheit: Die Gewerbeeinheiten wird als Lager benutzt und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage?

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 438 000 €
  • Preis/m²: 3 449 €

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder ärgern sich über zu niedrige Guthabenzinsen? Dann investieren Sie doch in diese attraktive Doppelhaushälfte in Gomaringen. Das Haus teilt sich sich auf in zwei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer Wohnung (ca. 73,33 m²) mit Wintergarten im Erdgesc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Historisches Anwesen im Herzen Kanderns

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 5 500 €

Objektbeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Fachwerkhaus (Wohnhaus), Scheunengebäude und großzügige Garten-/Hofflächen. Es handelt sich um eines der ältesten Anwesen der Stadt mit besonderer kulturhistorischer Bedeutung. An der Zufahrt zum inneren Hof mit kleinerem Gartenbereich befin... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Voll vermietetes ZFH mit Renovierungspotenzial in attraktiver Ortsrandlage von Ertingen

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 2 042 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1920149?accessKey=5f48 +++ Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Ertingen im Landkreis Biberach. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verte... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Exklusive Ruheoase im Heilbronner Osten

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 1 690 000 €
  • Preis/m²: 10 563 €

Objektbeschreibung: Das Zuhause als Lieblingsplatz, als Rückzugsort und Ruheoase. Die exklusive Lage macht diese Immobilie zu einem Juwel. Umgeben von Natur, direkt an den Weinbergen gelegen und dennoch in der Stadt. Ruhe und Natur genießen Sie auf verschiedenen Ebenen des Gartens und der Veranda mi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in 77855 Achern, Renchener Weg

Neu

  • Wohnfläche: 264 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 1 307 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 264m², Keller, Garage vorhanden, 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung Erdgeschoss... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Renovierungsbedürftiges Haus mit Gastronomie - FÜR KREATIVE HANDWERKER

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 338 €

Objektbeschreibung: Manchmal ist mehr drin als man glaubt - ob als Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus bewohnt oder teilgewerblich als Gästehaus mit Gastronomieteil genutzt, bei diesem Objekt inmitten von Todtmoos finden Sie sowohl Orte der Ruhe als auch Platz zum Arbeiten. Es ist nicht nur so, da... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 74847 Obrigheim, Lange Hälden

Neu

  • Wohnfläche: 308 m2
  • Kaufpreis: 304 000 €
  • Preis/m²: 988 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 308m², Nutzfläche: 64m², Zimmer: 9, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, und Balkon sowie Wintergarten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Gesamtfläche: ca. 1498 m² Grundstück... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Ich kaufe Haus von einer Privatperson500 € (Bonus für jede Hilfe

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 2 000 €

500 € Bonus für jede Hilfe Ich suche ein Haus von einer Privatperson. Mannheim + 40km ...50km Ludwigshafen + 40km....50km 500 € Bonus für jede Hilfe mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30