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Einzigartig - Landhaus-Château-B&B-Villa-Pferde - 12 Ha grenznah Baden-Württemberg

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Einzigartig - Landhaus-Château-B&B-Villa-Pferde - 12 Ha grenznah

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 450 000 € Kaufpreis 800 m2 Wohnfläche 1 813 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
800 m2
ID:
393935

Objektbeschreibung

Eine einmalige Liegenschaft im Grand Est in Frankreich. Basel und Freiburg sind in etwa 1 ½ Stunden erreichbar. Ob stilvoller Landsitz, imposanter Firmensitz oder einzigartige Event-Location – ein in jeder Hinsicht beeindruckendes Anwesen mit sehr, sehr vielen Optionen! sehen, verlieben, sich inspirieren lassen und leben wie Gott in Frankreich auf einem riesigen 125.000 m² Grundstück! Leben und arbeiten - so stellt man sich das vor. Ein traumhaftes Panorama – eine begeisternde Fernsicht und dazu die harten Fakten, die jeden überzeugen: Ein wirklich beeindruckendes Herrenhaus aus dem Jahr 1800, das bis heute nichts von seiner Aura und Funktionalität eingebüßt hat. Haupthaus mit mehr als 800 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Ebenen. Riesiges gepflegtes Grundstück mit ca. 125.000 m² etwa 1/3 entfallen auf Gebäude und Freifläche, Schlosspark mit Schlossteich, großflächigen, angelegten Nutzgarten und einer imposanten, einzigartiger Burgruine aus dem 12./13.Jahrhundert und mehrere 1000 m² Baugrundstück. Etwa 2/3 der gesamten Grundstücksfläche entfallen auf Wald, mit einem kerngesunden, wertvollen, abwechslungsreichen Laubwaldbestand. Das Objekt wurde laufend modernisiert. Dachgeschoss komplett ausgebaut und saniert, Die autarke Wasserversorgung bedeutet niedrige Kosten und Sicherheit im Krisenfall. Social Distancing und Selbstversorgung – hier lässt sich das tatsächlich realisieren. as ganze Anwesen ist von einer hohen Steinmauer umschlossen die Schutz und Sicherheit gewährt und lediglich von den beiden schmiedeeisernen, mächtigen Zugangstoren unterbrochen ist. Alles in allem ist die Liegenschaft in einem gutem Zustand. Das Objekt ist aktuell bewohnt und bleibt zu überwiegenden Teil möbliert. Ein für den Kauf erforderliches „Dossier Immobilier“ liegt vor. Das Objekt ist frei von Altlasten. Übergabe nach Absprache / Teilfläche aktuell vermietet – Mieter kann übernommen werden. - über Jahre gesicherte Mieteinnahmen. Ideal geeignet für den Aufbau einer Vollexistenz etwa Pflegeheim, Klinik, Bed & Breakfast, Ferienwohnungen Eventlocation, Firmensitz, Altersruhesitz, Golfresidenz, Fluchtburg für die ganze Familie etc. hier ist vieles denkbar und fast alles möglich... Grundstücksteilfläche kann im Zuge der Projektenwicklung ggf. weiterbebaut werden oder auch als Bauplatz abgetrennt werden. Ortsrandlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. In Sichtlage zur Nationalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Regionalflughafen und Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Pferdehaltung bestens geeignet – Remisen im Nebengebäude – Ausbau von Stallungen möglich Ausreichend eigenes Wasser und ein für Pferdehaltung bestens geeignetes Grundstück. Moderate Grundkosten, günstige Grund- und Einwohnersteuern und niedrige Gebäudeversicherung Moderate Erwerbsnebenkosten. Share Deal ist möglich. Das Anwesen wird von einer SCI gehalten Das Objekt wird aus Altersgründen und nur in gute Hände abgegeben. Ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis ist zwingend erforderlich. Eine Kontaktaufnahme bitte nur über die Anzeige, nicht per Telefon. Hinzugefügt am: 2020-10-29

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