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Ruhig und naturnah in Laupheim: Schönes ZFH mit Garten, Terrasse, Loggia & Garage - Bieterverfahren Baden-Württemberg

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Ruhig und naturnah in Laupheim: Schönes ZFH mit Garten, Terrasse, Loggia & Garage - Bieterverfahren

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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355 000 € Kaufpreis 186 m2 Wohnfläche 1 909 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
186 m2
ID:
368924

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064531?accessKey=5f17 +++ In ruhiger und naturnaher Lage von Laupheim steht dieses attraktive Haus zum Verkauf: Es besteht aus 2 Wohneinheiten - diejenige im Dachgeschoss ist bereits vermietet, sodass Sie die Wohnung im Erdgeschoss entweder selbst beziehen und zu Ihrem neuen gemütlichen Eigenheim machen oder ebenfalls vermieten können. Was auch immer Ihre Vision ist - mit dieser Immobilie eröffnen sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die vermietete Einheit erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €. Besonders attraktiv: Auf Ihrer ca. 12 m² großen Südterrasse verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende, während Sie den Blick in Ihren eigenen gepflegten Garten genießen. Kinder erhalten hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Im Inneren sorgen Vorzüge wie helle Zimmer und ein vorteilhafter Grundriss für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Die Wohneinheit im Erdgeschoss - Ihr potenzielles neues Zuhause - erwartet Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem Esszimmer und 3 praktisch geschnittenen Schlafzimmern. Während die Küche über eine Speisekammer verfügt, ist das Tageslichtbad mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besitzt ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche. Auch hier wartet das Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne auf. Ergänzenden Stauraum erhalten Sie in einer Abstellkammer sowie im Spitzboden und seitlich der Loggia. Das Highlight stellt auf dieser Etage die Loggia mit südlicher Ausrichtung und Blick in den schönen Garten dar. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und präsentiert sich heute insgesamt in einem guten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. 2014 wurde eine neue Terrassentür angebracht und 2018 das Dachfenster im Bad erneuert. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Küche und das Bad im Erdgeschoss nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Ebenfalls erweist sich der Keller mit mehreren Abstellräumen, einer Waschküche mit Räucherkamin, einem beheizbaren Hobbyraum und einer beheizbaren Werkstatt als sehr praktisch. Für Pkw stehen eine Garage mit Grube und ein Stellplatz zur Verfügung. Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren - Angebote können bis zum 13.11.20 eingereicht werden. Objektnr: 1026778 Ausstattung: + Verkauf gegen Gebot - Startpreis 355.000 € + Zweifamilienhaus + Wohneinheit im DG vermietet (JNKM ca. 6.000 €) + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten + Renovierungspotenzial + Ca. 12 m² große Südterrasse + Schöner, gepflegter Garten + Loggia mit südlicher Ausrichtung + 2 Tageslichtbäder (Dusche, Wanne), Gäste-WC + Keller mit viel Stauraum, Waschküche mit Räucherkammer, WC und Dusche + Garage mit Grube und 1 Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.908,60 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 186 m² Grundstücksfläche: ca. 475 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Laupheim, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Biberach in Oberschwaben in der Region Donau-Iller. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie ländliche Idylle, herrliche Ruhe und angenehme Naturnähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Für eine gute Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 400 m ein Supermarkt und eine Bäckereifiliale. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen im etwa einen Kilometer entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Mehrere Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtzentrum, während Sie einen Kindergarten in nur rund 500 m Entfernung erreichen. Im Sommer bietet ein nur ca. einen Kilometer entfernt liegendes Freibad Badespaß für die ganze Familie. Der Bahnhof Laupheim befindet sich etwa 2 km entfernt und lässt sich bspw. innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 30 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: adba508c20 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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495 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus mit ELW, Doppelgarage und schönem Garten - Provisionsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21