MAGIC - Für hohe Ansprüche

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Zentraler Lage Die Hauptwohnung der Doppelhaushälfte hat ca. 110m² Wohnfläche und wurde immer wieder renoviert. Die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat nochmal ca. 60m². Das Objekt steht auf ca.176m² Grundstück und ist im Ortskern von 72189... mehr »Vöhringen. In der Hauptwohnung stehen Ihnen 4,5 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Die bestehen aus einem Küchenraum mit einer verbauten Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC und Waschraum in der unteren Etage und in der oberen Etage Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad mit WC. Zur Hautwohnung gehört noch eine Terrasse/Gartenfläche mit einem Lagerraum hinterm Haus. Termin über Anruf/SMS/WhatsApp Handynr. 01575 7902073

Objektbeschreibung: - urpsrünglich wurde das Haus in den 50ern erbaut, jedoch in den 90ern vollständig saniert (Heizung, Fenster, Leitungen, Dach usw.) - die 11 Apartments verfügen jeweils über ein Badezimmer und sind möbeliert - momentan gestaltet sich die Warmmiete wie folgt: 1x € 410, 1x 450, 7x... mehr »€ 500 und 2x € 650 (Zimmer 20 u. 23 sind momentan nicht vermietet) - das Apartment im EG wurde bisher für € 1.150 warm vermietet, ist momentan leerstehend - die beiden Wohnungen im OG wurden von den bisherigen Eigentümern genutzt (als eine große Wohnung); somit auch leerstehend und frei zur Verfügung - es gibt einen Gemeinschaftsraum mit Küche und Waschmaschine - separater Hoteleingang Ausstattung: - eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und bis zu drei Stellplätze vor der der Garage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 377 m² Lagebeschreibung: - gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, sowie den Flughafen und die Messe - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort Sonstiges: Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung - der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung - die Mietverträge der Einzelzimmer haben jeweils eine Kündigungsfrist von einem Monat, die anderen drei Wohnungen sind leerstehend Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region St

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022433?accessKey=5fea +++ Das hier angebotene frei stehende Fertighaus verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain und bietet mit seinen insgesamt 6 Zimmern und einer ca. 194 m² großen Wohnfläche idealen Wo... mehr »hnkomfort für große Familien oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das derzeit ca. 79 € Erbbauzins im Monat kostet. Erbaut 1972 wurde das Wohnhaus 2017 komplett renoviert. Dabei wurden u.a. die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen ausgetauscht sowie das Dach ausgebaut und entsprechend der Wärmeverordnung mit ca. 13,5 mm gedämmt. 2019 wurde zudem eine neue Heizung eingebaut, was in Kombination mit den isolierverglasten Fenstern mit Rollläden zu einer idealen Wärmeleistung führt. Das charmante Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zu einem kleinen Zimmer, welches als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Eine sehr große Küche mit gepflegter Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und moderner Massagedusche sowie ein Schlafzimmer komplettieren das Wohnerlebnis. Während Sie im ausgebauten Dachgeschoss 2 durch Dachschrägen urig gemütliche Schlafzimmer erwarten, befindet sich im Untergeschoss eine topmoderne Einliegerwohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit kleinem Fenster und Dus

Bei Interesse senden wir gerne eine aussagekräftiges Exposé zu. Objektzusammensetzung: 2 Mehrfamilienhäuser + Werkstatt + Photovoltaikanlage + Garagen und Stellplätze Grundstücksgröße: 1.091 m² Mehrfamilienhaus 1: 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 332,65 m² (vollvermietet) 2 Garagen Mehrfamil... mehr »ienhaus 2: 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 162,73 m² (vollvermietet) 1 Einzelgarage Werkstatt/Lagerhalle: ca. 200 m²; beidseitig mit Rolltor; Durchfahrt möglich Photovoltaik-Anlage: 9,89 kWp (2016: 4.756 kWh/2017: 6.112 kWh): Einspeisevergütung: 12.59 Cent pro kWh Jahresnettomieten: 59.634,00 EUR mit Steigerungspotential Provisionsregelung: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Crowd Solution GmbH ist als Nachweismakler für den Erwerber tätig. Im Falle einer Vermittlung, bei einem Kauf, erhält der Makler vom Erwerber die übliche Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis bei Abschluss des Kaufvertrags. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Fachwerkhaus (Wohnhaus), Scheunengebäude und großzügige Garten-/Hofflächen. Es handelt sich um eines der ältesten Anwesen der Stadt mit besonderer kulturhistorischer Bedeutung. An der Zufahrt zum inneren Hof mit kleinerem Gartenbereich befin... mehr »det sich das Wohnhaus mit der massiven Treppe zum Eingang im 1.OG. Der gepflasterte lichtdurchflutete Innenhof mit anschließender Rasen-/Apfelbaumfläche wird vom Wohnhaus, angrenzenden Nachbargebäuden und den Scheunengebäuden eingefasst und lebt von der besonderen Atmosphäre des historischen Ortskerns. Durch die Scheunengebäude gelangt man in einen großzügigen Gartenbereich, der an den Bachlauf angrenzt. Ausstattung: Garten, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Hauptgebäude ist bewohnbar, die Scheunengebäude standsicher und nutzbar. Einige Räume wurden im Lauf der Zeit saniert und aufgewertet (gasbetriebene Kachelofensitzecke, schamottgemauerte Holzfeuerstätte mit Sichtfenster). Insgesamt besteht jedoch Sanierungsbedarf. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 845 m² Lagebeschreibung: Kandern liegt am Übergang zwischen Markgräflerland und Schwarzwald nahe dem Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland. Die nächsten größeren Städte sind Weil a. Rh. & Lörrach (D, ca.15km), Basel (CH, ca. 27km), Freiburg i.Br. (D, ca. 60km). Das Anwesen ist ruhig gelegen, unmittelbar am Rande des Ortskerns ei

Die Angebote Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage in Tuttlingen. Das 9 Familienhaus aus dem Baujahr 1973 ist mit 6 Balkonen und 9 Garagen ausgestattet. Die Wohnungen befinden sich in einem Baujahr üblichen Zustand. Im Dachgeschoss wäre noch ein weiterer Ausbau von Wohnraum möglich aktuell... mehr » besteht aber keine Baugenehmigung für die Ausbau Möglichkeit. Die Jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 45.400€ Nach Anpassung der Mieten wäre eine jährliche Miete von 58.500€ möglich Aktuell sind Anpassungen der Miete in Planung und Besprechung mit den jeweiligen Betroffenen. Auf jeder Etage sind 3 Wohnungen aufgeteilt. Aktuell stehen keine notwendigen Renovierungen an. Es bestehen keine Mietrückstände. **ONLINE BESICHTIGUNG MÖGLICH** Angaben ohne Gewähr. Provision: 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. BEGIT IMMOBILIEN

Objektbeschreibung: Im wildromantischen Wolftal, inmitten unberührter Landschaft nahe Bad Rippoldsau, liegt die kleine beschauliche Gemeinde Schapbach. Hier in einem romantischen Seitental mit Bachlauf befindet sich in Hanglage die der Umgebung angepasste Immobilie. Die auf 3 Etagen verteilten Wohnr... mehr »äume bieten mit ca. 302 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für die kinderreiche Familie. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls gut möglich. Bei Bedarf könnte die Vermietung der Einliegerwohnung zur Erleichterung der Finanzierung beitragen. Neben der Garage befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie der Eingang, so dass Sie bei schlechtem Wetter trockenen Fußes die Wohnräume erreichen können. Durch den Haupteingang gelangen Sie über eine Treppe ins Untergeschoss mit Einliegerwohnung und riesiger Terrasse sowie herrlichem Blick auf Wiesen und Wälder. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, Essecke, Küche, Bad, sep. WC, Diele, Abstellraum, Schlaf-und Kinderzimmer. Weiteren Wohnraum mit über 70 m², kleiner Küche, WC und Zugang zum Balkon bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Eine Doppelgarage komplettiert das interessante Angebot. Ausstattung: UG: Garage, Eingang mit Flur, kleiner Abstellraum. EG: Einliegerwohnung, Bad und Diele sowie große Terrasse. OG: Diele, separates WC, Bad, Abstellraum und Küche. Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum umlaufenden Balkon. DG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,

*Optimal für das Wohnen in Stadtnähe* Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen... mehr », was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Das haus ist 50m entfernt vom Rathaus und Sparkasse.Freibad befindet aich aus in der Nähe (500m).Bis Bahnhof braucht man nur 10 min.Eine Haltestelle ist 30m entfernt mehr »

Objektbeschreibung: Hier stelle ich Ihnen ein Haus vor, welches jede Menge Potential hat. Die Gästezimmer des ehemals renommierten Gasthauses mit Metzgerei waren in den letzten Jahren lukrativ vermietet. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und kann mit angemessenem Aufwand zu mehreren Wohnungen umgeb... mehr »aut werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Die Gastronomie kann bei Interesse ebenfalls wieder aktiviert werden. Räumlichkeiten wie Küche, Toiletten, etc. sind genügend da. *** Es muss gesagt werden, dass allerdings eine Modernisierung ansteht *** Es gibt mehrere Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück. RUFEN SIE MICH AN, UM WEITERE EINZELHEITEN ZU BESPRECHEN. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Gas-Zentralheizung von 1998 * Dach neu gedeckt 2010 * Gastronomie grundsätzlich möglich * inklusive Grundstück nebenan - kann bebaut werden * drei Garagen * fünf Stellplätze * jede Menge Ausbaupotential Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 654 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wellend

Objektbeschreibung: Für einen Investor, der noch mitgestalten möchte, ist dies das optimale Angebot: 9 Eigentumswohnungen mit 2½-, 3½- und 4-Zimmern, Balkone/Wintergärten und sehr guter Raumaufteilung 3 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit zuverlässigen Pächtern 6 Tiefgaragenstellplätze 6 Außenstellp... mehr »lätze Vollunterkellert mit über 150 m² Keller- und Lagerräumen Das Gebäude bedarf einer Optimierung der Wohnungen im Innenbereich. Bodenbeläge, Sanitär und Oberflächen sollten, je nach künftiger Nutzung, überarbeitet werden. Danach ergeben sich viele lukrative Möglichkeiten. Die jeweiligen Einheiten verfügen über separate Grundbücher. Dadurch ist auch ein Teilungsverkauf möglich. Alternativ können Sie die Wohnungen einzeln vermieten oder, bei der optimalen Lage direkt am Bahnhof, als Einzelzimmer für Monteure, Studenten, Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn oder …. nutzen. Das Potential dieser Immobilie ist sehr groß und kann durch den künftigen Erwerber mit überschaubarem Aufwand voll ausgeschöpft werden. Aktuelle Netto-Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: Gewerbeflächen komplett vermietet EUR 9.50 / m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten Wohnungen (4 vermietet, 5 frei) EUR 8.50 zzgl. Nebenkosten Ausstattung: 2005 bis heute Kaltwasserleitungen sukzessive erneuert exkl. Gewerbe 2010: Fenster Gastro erneuert 2010-2017: Sanitär teilweise erneuert 2014: Alle Fenster der Wohnungen und Gewerbe erneuert bis auf die Balkonverglasungen 2014: Schaufenster erneuert 2014: Dach komplett saniert. Neue Zieg

Objektbeschreibung: ------------- In sehr ruhiger Lage direkt am Ortsrand. 4 Garagen und ca. 7 Stellplätze. Freistehende übergroße Doppelgarage und überlange Garage im Haus für 2 große Fahrzeuge. Hoffläche mit Platz für ca. 7 PKWs davor. Sehr vielseitig nutzbares Wohn-/Geschäftshaus mit bis zu ca. 2... mehr »54m² Wohnfläche. Plus ca. 73m² Nutzflächen (überlange Garage/Lager, Waschküche, Keller und Heizraum). Nahezu uneinsehbarer Gartenbereich mit überdachtem Freisitz, Gewächshaus und Kinderspielhaus. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt. Eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung geht nicht - eine gewerbliche Nutzung ist vorgeschrieben! ------------- Erdgeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche - 50m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Garten sowie zum Nord-Balkon. - Offener Kamin im Wohnbereich und offener Kamin auf der Terrasse. - Einbauküche mit Zugang zum Nord-Balkon. - Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. - Badezimmer mit Wanne und Dusche. - Separates WC. - Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. ------------- Dachgeschoss mit ca. 71m² Wohnfläche - 20m² großer Wohnbereich/Schlafzimmer. - 2 Schlafzimmer mit 13m² und ca. 16,5m². - Zugang zur Süd-Dachterrasse mit 8m². - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet. - Separates WC. - Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. ------------- Untergeschoss mit ca. 78m², plus ca. 73m² Nutzflächen . Das UG ist derzeit gewerblich genutzt. Ca. 73m² Nutzflächen (überlange Garage/Lager, Waschküche, Keller u