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Steuergeschenk für Selbständige, für Bauherren, für Geldanlegen - Reden wir darüber! Baden-Württemberg

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Steuergeschenk für Selbständige, für Bauherren, für Geldanlegen - Reden wir darüber!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

689 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 2 297 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
309659

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- (und Geschäfts-)haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Urbach, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum; somit ist die Adresse eine Top-Adresse für ruhiges Wohnen und gemütliches Einkaufen im Ortskern. Besonderheit: Die Gewerbeeinheiten wird als Lager benutzt und hat ca. 143 qm. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben ca. 292 qm. Der Gewölbekeller hat eine Größe von ca. 90 qm. Das 2. Dachgeschoss mit Spitzboden hat eine Größe von ca. 140 qm. Erweiterungspotenzial mit ca 300 qm Wohnfläche zzgl. Balkone und Terrasse, wenn diese genehmigt werden (ca. 80 qm - ohne Gewähr). Diese ausgewiesenen Wohnflächen sind aktuell vermietet. Seitlich am Haus können Autos abgestellt werden. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. EUR 8.100,--. zzgl. Nebenkosten. Dieses Haus eignet sich optimal für eine komplette Sanierung im Denkmalbereich. Ideal für Kapitalanleger, die Steuern sparen wollen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Das Haus hat durch den alten Charakter einen normalen Standard. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: * Elektroinstallation * Laminatböden * Wände und Decken sind ordentlich * Einbauküchen in den Wohnungen * Gewölbekeller Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 432 m² Lagebeschreibung: Urbach hat über 8.500 Einwohner und ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart. Durch die gute Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der B29 (Stuttgart - Aalen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in den nächsten Orten Schorndorf oder Plüderhausen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 315.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 05.09.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 351046 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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