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Viel Platz im sanierten Stadthaus Baden-Württemberg

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Viel Platz im sanierten Stadthaus

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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185 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 841 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
60852

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Über diesen Link gelangen Sie zur virtuellen 360°-Video-Tour **** https://360.immo-index.com/190523H01/ **** Das geräumige Wohnhaus wurde vor dem Jahre 1900 mit ausgemauertem Fachwerk und einer massiven Steinwand auf der östlichen Giebelseite errichtet und steht auf einem 219 m² großem Grundstück. Verteilt auf 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus über 220m² Wohnfläche welche sich auf 11 Zimmer, 4 WCs, 2 Bäder und 1 Küche verteilen. Darüber hinaus gibt es einen gut erhaltenen Gewölbekeller und im Dachgeschoss einen nicht ausgebauten Spitzboden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Balkon. Auf der Vorderseite des Hauses gibt es eine ebenerdige Garage im Haus, die zum jetzigen Zeitpunkt allerdings auf Grund der geringen Einfahrtsbreite nur eingeschränkt nutzbar ist. Im Jahre 2015 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt: -doppelverglaste Kunststofffenster -zwei Eingangstüren -Elektroleitungen und Installationen -Wasser- und Abwasserleitungen -neue Dachrinnen -Sanierung der Bäder und der WCs -Dämmung des Dachs mit Mineralwolle und Holzweichfaserplatten -neuer Innenputz in den Wohnräumen -Laminatboden in den Wohnräumen Sanierungsarbeiten 2019: -erneuerte Wärmedämmputz-Fassade Das Objekt ist befristet bis zum 31.12.2020 fremdvermietet. Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 1.500,- €. Ausstattung: Neben den über 220 m² Wohnfläche verfügt das Haus über... -Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung und Heizkörpern in den Wohnräumen -2 Bäder mit Dusche -4 separate WCs -einen gut erhaltenen historischen Steinfliesenboden -neue Kunststofffenster -tlw. erneuerte Laminatböden -neu verputzte Innenwände -neue Wasser- Abwasser- und Elektroleitungen -kleine Garage im Gebäude (nur eingeschränkt nutzbar wegen Einfahrtsbreite) -Gewölbekeller -Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: nach Vereinbarung Käuferprovision: 4,64% (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig. Grundstücksfläche: ca. 219 m² Nutzfläche: ca. 101 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich zentral gelegen im Herzen von Langenburg. Als Luftkurort bezaubert Langenburg mit seinen zahlreichen Kultur- / Erholungs- und Freizeitangeboten zum Wandern, Radfahren, Klettern, Baden und Wellness etc. sowie dem charmanten Altstadtflair mit historischem Schloss und Stadtkern. Für das leibliche Wohl sorgen Cafe‘s, Bars, Restaurants in fußläufiger Entfernung. Idyllisch hoch über dem Jagsttal gelegen erreichen Sie Langenburg über die A6 innerhalb von 15 Minuten. Ideale Voraussetzungen, um ein neues Zuhause zu schaffen. Sonstiges: Das Objekt ist befristet bis zum 31.12.2020 fremdvermietet. Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 1.500,- €. **** Bitte sehen Sie sich für einen konkreten ersten Eindruck unsere virtuelle 360° Besichtigung an: https://360.immo-index.com/190523H01/ **** Gerne beraten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 248 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-07-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 190523H01 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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