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Renovierungsbedürftiges Haus in Stadtnähe Baden-Württemberg

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Renovierungsbedürftiges Haus in Stadtnähe

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

247 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 2 246 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
361292

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ärmel hoch und angepackt - es lohnt sich! In stadtnaher Lage steht dieses renovierungsbedürftige Wohn-Geschäftshaus zum Verkauf. Mit etwas Geschick lässt sich hier ein schönes Zuhause zaubern. Sollten Sie die ehemaligen Gewerberäume zu Wohnraum umgestalten wollen, müßten Sie einen Antrag auf Umnutzung stellen, da die Räumlichkeiten bislang gewerblich genutzt waren. Erfahrungsgemäß werden Umnutzungen von Gewerbe zu Wohnzwecke genehmigt. Ausstattung: Im 1. Obergeschoss stehen ca. 110 Quadratmeter Wohnen auf einer Ebene zur Verfügung. Sie sind aufgeteilt in den Eingangsflur, 2 Kinder- und ein Schlafzimmer, die Essdiele, den großen Wohnbereich, Küche, Bad und einem separaten WC. Es gibt 2 Balkone, einer zur Südseite und einer zur Hofseite. Sie haben von allen Zimmern Zugang auf einen der Balkone. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr 1965. Lediglich die Fenster wurden 1985 gegen gute Alufenster ausgetauscht. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Bad und das sep. WC sind gefliest. Die Teppichböden in den anderen Räumen wurden bereits entfernt. Das sieht jetzt zwar nicht schön aus, aber erspart beim Modernisieren unnötige Arbeit. Im Erdgeschoss sind weitere ca. 115 Quadratmeter, die einst als Gewerbefläche genutzt wurden. Hier wurden die Haustüre und zum größten Teil die Fenster bereits erneuert. Das Haus ist unterkellert. Dort sind, über eine 2. Zufahrt erreichbar, 2 Garagen und die Kellerräume mit Heizungsanlage. Die Heizung ist von 1985 und muss entsprechend der EnEV ausgetauscht werden. Dies wurde bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Es gibt ausserdem 2-3 Autostellplätze und eine dritte Garage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 4,2 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 628 m² Lagebeschreibung: Eberbach liegt im \"Naturpark Neckartal-Odenwald\", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Sonstiges: In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de. Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank! Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei? Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 209.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2027-09-23 Anbieter-Objekt-ID: 3180 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wir öffnen Ihnen die Tür zum Traum mit einem Blick über grüne Wiesen bis zu den Bergen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus zu verkaufen

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486 000 €

220 m2

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 486 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus mit Aussicht

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595 000 €

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Haus mit Aussicht
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage.

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Zuhause entspannen und wohlfühlen! (inkl. Keller & Grundstück & Nebenkosten)

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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PREISHAMMER! 2X ETW + WERKSTATT UND ELW

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  • Wohnfläche: 331 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Schicke Villa im Bauhausstil auf Filetgrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Ein/Mehrfamilienhaus in 79771 Klettgau, Hornstr.

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  • Wohnfläche: 3 997 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: vor 1900, 3 Etage(n), der Bereich des Erdgeschoss ist nicht ausgebaut und kein Estrich vorhanden, Bruttogrundfäche ca. 590m², mit Scheune und Schuppen, keine Innenbesichtigung, die baulichen Anlagen weisen in allen Teilbereichen einen erheblichen Instandhaltungssta... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Haus Reihenhaus mit Einliegerwohnung

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Es steht ein Mittelreihenhaus in Dauchingen zum Verkauf. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Große durchgängige Doppelgarage mit Zugang zum Haus mit Platz für drei Autos. Großer Keller mit Zugang zum Garten: Waschraum, Speisekammer und Heizungsraum (Ölheizung) Einliegerwohnung mit Kaminofen und Winte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Mehrfamilienhaus in 88271 Wilhelmsdorf, Riedhauser Str.

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  • Wohnfläche: 957 m2
  • Kaufpreis: 562 000 €
  • Preis/m²: 588 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, mit 6 Wohnungen, inkl. Zubehör; 2.000,00 € (Einbauküchen, Holzhütte, u.a.) Gesamtfläche: ca. 957 m² Grundstücksfläche: ca. 957 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn

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  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-03-26