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**WOHNUNGSPAKET - Topsaniert - Wohnanlage in 72336 Balingen** Baden-Württemberg

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**WOHNUNGSPAKET - Topsaniert - Wohnanlage in 72336 Balingen**

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

943 727 € Kaufpreis 295 m2 Wohnfläche 3 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
295 m2
ID:
401399

Objektbeschreibung

!! ES STEHEN NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG !! SIchern Sie sich jetzt Ihr Wohnungspaket als Zukunftsinvestition oder Kapitalanlage !! Ob eine Wohnung oder zwei Wohnungen, man kann natürlich auch alle fünf Wohnungen auf einmal erwerben. Die noch hier zum Verkauf kommenden 5 vermieteten Wohnungen sind in einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten ( 7 Wohneineiten wurden bereits verkauft !! ) in 72336 Balingen - Frommern. Die Wohnanlage ist Baujahr 1962 und wurde in den Jahren 2017 -2018 komplett entkernt und nach KfW 70 Effizienzklasse saniert. Alle Sanierungsarbeiten wurden von einheimischen Firmen getätigt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung in Unterstützung einer Solaranlage. Die gesamt Wohnfläche der zum Verkauf stehenden Wohnungen beträgt ca. 295 m² . Die Wohnanlage verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1550 m². Der Mietertrag im Jahr liegt bei ca. 33.000.-€. Die Mietzugänge sind pünktlich und zuverlässig. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Ebenso steht ein Hausmeisterservice der Wohnanlage zur Verfügung. Für die Wohnanlage stehen auch noch Garagen zur Verfügung, die teilweise vermietet sind. Hier beträgt die monatliche Miete zur Zeit 50.-€. Ein separater Erwerb der Garagen mit der Wohnanlage zusammen wäre auch möglich. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr stark gehobenen Qualität. Auf den Erwerber werden in den nächsten Jahren keine Sanierungs.- oder Reperaturaufgaben zukommen. Na wer kann da nicht Nein sagen !! Da bereits für alle Wohnungen bereits eine Teilungserklärung vorliegt, besteht auch für Sie die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln oder auch mehrere sowie das Gesamtpaket der angebotene 5 Wohnungen zu erwerben. Auf Wunsch senden wir Ihnen die Grundrisse der einzelnen Wohnungen und die Stellplatzaufteilung zu. Zu Ihrer Information: Aus datenrechtlichen Gründen sowie die Privatsphäre der Bewohner des Objektes zu schützen, haben wir auf die Bereitstellung von Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichtet. Musterbilder einer aktuell leerstehenden Wohnung sind im Angebot vorhanden. Wir bitten um Ihr Verständnis!!!! Energieausweis: liegt vor Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch: 32,5 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: A Provision: 4,64% inkl. ges. MwSt. (bisi zum 31.12.2020) Dank seiner landschaftlich herausragenden Lage hat sich Frommern in den vergangenen 3 Jahrzehnten vor allem zu einem gesuchten Wohnstandort entwickelt, mit umfangreichen, neuen Wohngebieten. Die sonstige Infrastruktur ist mitgewachsen. Unter anderem gibt es eine sehr große Grundund Hauptschule mit Werkrealschule, eine zweizügige Realschule, seit ca. 15 Jahren eine ebenfalls sehr große Waldorfschule. In 4 kirchlichen bzw. gemeindlichen Kindergärten mit zusammen 9 Gruppen, ergänzt durch den Waldorfkindergarten, kann allen 3jährigen Kindern ein wohnplatznaher Kindergartenplatz zur Verfügung gestellt werden. Verkehrsgünstig ist Frommern durch die B463 und der B27 sehr gut gelegen. Sonstiges Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29