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Beeindruckendes EFH 6,5 Zimmer mit Wellnessoase, Sauna und vielen Extras in Tauberbischofsheim Baden-Württemberg

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img. Beeindruckendes EFH 6,5 Zimmer mit Wellnessoase, Sauna und vielen Extras in Tauberbischofsheim Baden-Württemberg

Beeindruckendes EFH 6,5 Zimmer mit Wellnessoase, Sauna und vielen Extras in Tauberbischofsheim

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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499 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 2 559 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
128876

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie die besondere Immobilie mit viel Charme suchen, sind Sie hier genau richtig! Dieses Einfamilienhaus mit Garage besticht durch sein außergewöhnliches warmes Flair und die optimale Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Hauses. Lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick auf den liebevoll gestaltete Garten erzeugt es ein sehr gemütliches Raumgefühl, welches vom Kachelofen mit Sitzbank unterstrichen wird. Die nach Süd-Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ist eine Einladung zum Verweilen. Neben drei hellen, großen Schlafräumen im Erd- und Dachgeschoss zählen zwei Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Küche mit kleinem Essbereich zu diesem Haus dazu. Zudem ist im Dachgeschoss ein großer Partyraum, der fröhliche Geselligkeit möglich macht. Sollten Sie jedoch Ruhe und Entspannung suchen, so finden Sie dies im Wellnessbereich. Eine gemütliche Wellnessoase mit einer Sauna, sowie einem exklusiven, Whirlpool laden zum Relaxen, Wohlfühlen und Entspannen ein. Zwei weitere Räume im Untergeschoss bieten großzügigen Stauraum. Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Ausstattung: Eine rundum sehr gepflegte Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN im Überblick Holzfenster 2-fach verglast Kachelofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung EG/DG Fliesen/Teppiche Putz/Tapete Wellnessbereich mit Sauna Whirlpool und separater Du/WC großer Partyraum Gartenhaus Garage Eingangstüre mit Sicherheitsglas Kaufpreis pro m²: 2.562,00 € Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 621 m² Lagebeschreibung: Der Stadtkern Tauberbischofsheims liegt in Tauberfranken, einem baden-württembergischen Teil Frankens, in einem breiten Talabschnitt der unteren Tauber. Dieses Einfamilienhaus liegt am Rande der Stadt, zum Hamberg hin, erreichbar über eine Sackgasse mit Wendeplatte, das heißt ohne Durchgangsverkehr. Tauberbischofsheim hat eine gute Verkehrsanbindung nach Würzburg, sowie Bad Mergentheim. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 169.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8 www.maier.im Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 169.77 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-08-25 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018122 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-20