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Provisionsfrei auf VB Gepflegtes Einfamilienhaus mit beheiztem Salzwasserpool in ruhiger Lage Baden-Württemberg

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Provisionsfrei auf VB Gepflegtes Einfamilienhaus mit beheiztem Salzwasserpool in ruhiger Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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630 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 5 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
362112

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus mit großer überdachter Terrasse und schön angelegtem Garten im mediterranen Stil ist sehr gepflegt und befindet sich auf einem 425m³ großem Grundstück. Es ist im Dezember 2003 gebaut worden und ist voll unterkellert. Die 120m² Wohnfläche ist auf 2 Stockwerke verteilt. 2019 wurden die Fassade und das Holzgebälk neu gemacht. Am Haus sind ein Carport und zwei Stellplätze. Die Räume sind alle sehr hell und sonnig. Alle Fenster sind doppelt verglast, wobei alle Schlafräume, das Bad oben, das Büro und ein Fenster in der Küche mit zusätzlichen Fliegengittern ausgestattet sind. Ölzentralheizung, Energieausweis vorhanden, vom Juli 2020 Stufe C 97,2kWh. Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar und auch für Hunde kein Problem, da es komplett eingezäunt ist. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsausgang von Kaisersbach. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Einbauküche in U- Form mit Tresen, welche an das Esszimmer und das Wohnzimmer angrenzt. Das ganze Erdgeschoss, sowie das obere Bad sind mit hochwertigen Hochglanzfliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin und den Ausgang auf die Terrasse. Des weiteren gibt es dort noch ein Duschbad und ein Büro. Im Obergeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der Kniestock hatte eine extra Höhe von 105 cm. Im Gästezimmer wurde erst 2018 ein neuer Laminatboden verlegt. Ein Schlafzimmer wurde erst in diesem Jahr mit neuem Laminatboden ausgestattet und an der Dachschräge wurde eine hochglänzende venezianische Spachteltechnik angebracht. Der Keller ist voll gefliest und besteht aus einer großen Waschküche und einem riesigen Raum der als Staufläche und als Sportraum genutzt wird. Ein Raum wird als Werkstatt benutzt und in einem Raum befinden sich die Heizung und die 2 Öltanks mit je 1000 Liter Fassungsvermögen. Unter der Treppe ist noch ein kleiner Lagerraum mit Schiebetüre. Alle Kellerräume haben doppelverglaste Fenster wie im gesamten Haus. Der Garten wurde in den Jahren 2016 bis heute Stück für Stück liebevoll angelegt. Er ist in mehrere Ebenen unterteilt. Es gibt noch 2 Gartenhäuser und einen Technikraum für den Pool. Der Salzwasserpool ist 5m x 3m mit außenliegender Römertreppe. Die Technik funktioniert automatisch und wird über eine Zeit Schaltuhr geregelt. Beheizt wird der Pool über eine Wärmepumpe. Des weiteren gibt es eine Ganzjahres Sicherheitsabdeckung die bis zu 120 kg belastbar ist. Der Pool hat 4 Einlaufdüsen und ist beleuchtet. Die Betriebskosten sind sehr gering. Satelittenschüssel mit 4 Anschlüssen und VDSL Highspeed Internet sind vorhanden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 425 m² Lagebeschreibung: Im Ort gibt es 3 Kindergärten (mit Ferienbetreuung), eine Grundschule, 3 Spielplätze, einen Sportplatz, eine Kirche, Arzt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, 2 Autowerkstätten, Sommerrodelbahn und Skilift. Zum Ebnisee, Aichstrutsee und Schwabenpark sind es nur wenige Kilometer. Eine Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt, wo in regelmäßigen Abständen Busse nach Welzheim, Backnang oder Murrhardt fahren. Realschule, Gymnasium, Werksrealschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Ärzte, Geschäfte, Eisdielen und vieles mehr gibt es im ca. 7 km entfernten Welzheim. Bis nach Welzheim 7km Bis Bhf. Schorndorf ca. 20 – 30 Minuten mit dem Auto ( 24km ) Bis Bhf. Murrhardt ca. 15 Minuten mit dem Auto ( 14km ) Bis Bhf. Backnang ca. 30 Minuten mit dem Auto ( 21 km ) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460930.pdf (Grundriss DG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460931.pdf (Grundriss EG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460932.pdf (Grundriss Keller) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 190077 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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