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Einzigartige Stadtvilla im Herzen von Ebingen Baden-Württemberg

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Einzigartige Stadtvilla im Herzen von Ebingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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320 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 1 685 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
396321

Objektbeschreibung

Mehr Informationen www.ebinger-stadtvilla.de Wohnfläche: ca. 190 m² Nutzfläche: 43 m² Grundstück: 1034 m² Baujahr: 1925 Heizung: Gasbrennwerttherme mit Solar, Holzofen Zimmer: 7 Das Haus wurde 1925 erbaut und über die Jahre modernisiert und renoviert. Zuletzt fanden umfangreiche Sanierungen von 2018 bis 2020 statt. Alle Wasser-/Abwasserleitungen wurden erneuert sowie eine neue Gasbrennwerttherme mit Solar-Warmwasseraufbereitung installiert. Stromleitungen wurden teilweise neu gelegt sowie beide Bäder überholt. Sie betreten das Haus rückseitig und gelangen in die großzügige, luftige Vorhalle mit separater Garderobe und Zugängen zu den Zimmern im Erdgeschoss sowie der Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche mitsamt ihrer charmanten Loggia mit Blick auf den Schlossfelsen, das Gäste-WC, ein großes Zimmer und das repräsentative Wohn- und Esszimmer. Die Kassettentüren sind mit Jugendstil-Messinggriffen beschlagen. Das 42 m² große Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Deckenhöhe von 2,78 m, Kamin, Stuckdecken, großem hochwertigen Einbauschrank und Zugang zur Terrasse. Durch die Hanglage erstreckt sich Ihr Blick nach Osten und Südosten über die Dächer Ebingens. Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Räume. Es erwartet Sie ein großes, gut geschnittenes Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank, ein kleineres Zimmer, ein drittes Zimmer mit Dachschrägen und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe zu erreichen. Im Untergeschoss erreichen Sie rechts die Waschküche und den Heizraum. Links entlang befinden sich die Zugänge zu den Räumen der Einliegerwohnung. Durch Errichten einer Trennwand wäre hier eine sofortige Vermietung möglich. Man kann den Flur auch offen lassen, um einem Mehrgenerationenhaushalt den Anschluss weiterhin zu ermöglichen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Durch den Flur gelangt man in den Wohnbereich mit einem Zimmer, Küche zur linken und Bad mit Dusche und WC zur rechten. Zur Einliegerwohnung gehört ein geräumiger, ausgebauter und beheizter Gewölbekeller zur Hobbynutzung. Da die Wohnung noch fließend, das heißt ohne Trennwand mit dem Wohnhaus verbunden ist, können diese Räume idealerweise für die größeren Kinder oder andere Familienmitglieder genutzt werden. Eine Trennwand oder -Tür kann ohne weiteres errichtet werden und ermöglicht trotzdem den Zugang zu Waschküche und Heizraum. Auch eine Ferienwohnung ist hier denkbar. Im Garten erwartet Sie viel Natur und viel Platz. Das Grundstück bedarf jedoch noch etwas Pflege. Inmitten des großen Baumbestandes wimmelt es von Eichhörnchen, die man beobachten kann. Am Teich gibt es Kröten, Frösche, Molche und Libellen zu entdecken. Herzstück der 100 Jahre alten Villa ist ihre in 2018/2019 neu errichtete, moderne 30 kW Gaszentralheizung mit Solar-Warmwasseraufbereitung. Das Warmwasser wird dank Zirkulationspumpe schnell im ganzen Haus verteilt. Die Heizung ist intuitiv mit verschiedenen Heizkreisen und Ferienprogrammen programmierbar. Alle Räume verfügen über moderne Heizkörper. Außerdem wurde in 2019 ein Edelstahlschornstein nachgerüstet, um im Wohnzimmer einen Holzofen befeuern zu können. Das Haus wurde von Grund auf mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen versorgt. Im Haus befinden sich ausschließlich Dreiphasenstromleitungen, teilweise neu in 2019/2020. Das Haus verfügt über schnelles VDSL 250 Mbit/s Internet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Obwohl schon viel renoviert wurde, fehlen noch ein paar Aufwendungen, um es wieder in altem Glanz strahlen zu lassen. Das Haus kann nur über einige Treppen erreicht werden, was jedoch mit dem Ausblick und der Atmosphäre des Anwesens mehrfach belohnt wird. Mehr Informationen www.ebinger-stadtvilla.de Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geschmackvolles Familienidyll mit riesigem Garten, großer Terrasse und Freisitz - in Speßhardt!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Meckenbeuren inkl. Grundstück & Gartenhaus!

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  • Wohnfläche: 133 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus wie NEU - Modernes EFH in Pfullendorf

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit massig Ausbaupotenial in Bretzfeld

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  • Wohnfläche: 259 m2
  • Kaufpreis: 749 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 68794 Oberhausen-Rheinhausen, Amalienstr.

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 398 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* Aus dem Dornröschenschlaf geholt... *

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  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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EFH in Bruchsal-Heidelsheim mit außergewöhnlichem Grundstück

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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In massiver Bauweise Anfang der 60er Jahre erbaut, bietet es auf Grund der Raumaufteilung und Bausubstanz die Möglichkeit, den Grundriss zu belassen oder nach individuellen Wünschen an aktuelle Wohntrends mit einfach zu realisierenden Umbauten anzupassen. Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgesch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Freistehendes EFH in guter Lage! Provison nur 2,32%...

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  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Einfamilienhaus BIS ZUM 31.10.20 BITTE KEINE ANFRAGEN MEHR

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29