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Luxus, Vielfalt, Faszination - modernes Wohnen in zentraler Lage mit Urlaubsflair das ganze Jahr! Baden-Württemberg

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Luxus, Vielfalt, Faszination - modernes Wohnen in zentraler Lage mit Urlaubsflair das ganze Jahr!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

849 000 € Kaufpreis 233 m2 Wohnfläche 3 644 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
233 m2
ID:
54979

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wer das Außergewöhnliche sucht findet es hier mit dieser Stadtvilla im Herzen von Östringen. Im Innern des Hauses moderne Architektur mit viel Platz und Liebe zum Detail und im Außenbereich die Freiheit und Urlaubsgefühl pur. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit gemütlichen Kaminofen. Die hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten und einer Theke zum Essbereich besticht durch ihre Ausstattung mit Dampfgarer und integriertem Kaffeevollautomat. Das EG wird komplettiert durch das Gäste-WC mit Urinal, Hauswirtschaftsraum und ein Bürobereich von dem man sofort sieht wer ins Haus kommen möchte. Über das helle großzügige Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier herrscht vor allem Gemütlichkeit durch die massiven Holzdecken mit Vollholzsichtgebälk und Korkfußboden. Das große Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer und einem En-Suite-Bad für Frauenherzen gemacht. Die zwei großen Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Das Highlight der Villa ist der 65 qm große eingezäunte Naturschwimmteich der sich über die ganze Länge des Wohn/Essbereichs zieht. Hier ist der Spaß vorprogrammiert ohne lästige Chemikalien-der Urlaub im eigenen Garten. Hinter dem Haus gibt es noch eine große Grünfläche als Spielparadies für die Kinder. Die Nachbarn sind durch die früheren großen Grundstücke weit weg und man hat das Gefühl der Freiheit mit gekauft obwohl man sich im Stadtkern von Östringen befindet. Die Villa wird mit einer effizienten Gasheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung beheizt und hat einen hervorragenden Energiewert. Eine Videoanlage ermöglicht es Ihnen sofort zu erkennen wer vor der Haustür steht. Zur Villa gehört außerdem noch eine Einliegerwohnung über der Garage, diese ist im Moment vermietet. Ausstattung: - Fußbodenheizung - EG: Spanndecken mit integrierten Topfleuchten - OG: Massive Holzdecken mit Vollholzsichtgebälk - Videoklingelanlage - Gasheizung mit Solaranlage - elektrische Rollläden - 5 Zimmer - 2 Bäder - Gäste-WC - Sat-Anlage - Naturpool - Gartenhaus Zusätzliche Ausstattung: Korkfußboden, Schwimmteich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 915 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Östringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus der Stadt Östringen und den Stadtteilen Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Sie liegt am Rand des Kraichgaus zwischen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Die BAB A5 Anschlussstelle Kronau und die BAB A6 Anschlussstelle Rauenberg erreichen Sie in ca. 8-10 km. Es existiert ein leistungsstarkes ÖPNV Netz in alle Richtungen und die Endhaltestelle der Stadtbahn S31 Richtung Karlsruhe befindet sich im Stadtteil Odenheim. Von der Ganztagesgrundschule, Real- und Werkrealschule bis zum Leibnitz-Gymnasium sind alle Schularten vorhanden. Zahlreiche Kindergärten mit Ganztagesgruppen vervollständigen die Betreuung für Ihre Kinder. Im Ortszentrum von Östringen befinden sich Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Discountergeschäften für Schuhe und Kleider sind im Außenring angesiedelt In Östringen gibt es viele Freizeitangebote und das Thema Handball spielt eine große Rolle. Rad- und Wanderwege rund um Östringen versprechen eine hohe Freizeitqualität. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Energieverbrauch: 38,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 25.03.2017 Gültig bis: 2027-03-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 45360117-03358 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 x Doppelhaus Aura 136 in Oberprechtal mit Grundstück 855qm

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  • Wohnfläche: 135 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Haus zum verkaufen

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359 500 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-31