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Mehrfamilienhaus mit herrlichem Garten - geräumig und familienfreundlich! Baden-Württemberg

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Mehrfamilienhaus mit herrlichem Garten - geräumig und familienfreundlich!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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799 000 € Kaufpreis 332 m2 Wohnfläche 2 407 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
332 m2
ID:
142739

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Jahre 1969, massiv erbaut auf einem 1.264m² großem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und ist nach der Beurkundung zur Übergabe bereit. Zum Grundstück gehören ein gepflegter Garten, drei Garagen und zwei Autoabstellplätze. Das Haus gliedert sich folgendermaßen auf: Das Ergeschoss wartet mit einer 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 110m² auf. Eine Etage darüber liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² ebenfalls auf dieser Etage noch ein Appartment mit ca 39m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses sind weitere drei Zimmer und ein Bad mit insgsamt 78m². Von der Straße abgewandt ist der Garten angelegt. Alles in allem ein tolles Angebot, für die Großfamilie, Vermieter aber auch Wohnen und arbeiten beispielsweise mit Praxisräumen wäre denkbar. Ausstattung: Die Wohneinheiten weisen einen unterschiedlichen Renovierungsgrad auf. Die Wohnung im EG und das Appartement sind auf modernstem Stand. Die zwei weiteren Geschosse sind mal mehr, mal weniger renoviert, und insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnungen werden mit Öl-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es bestehen noch Möglichkeiten durch Renovierungen den Standard zu verbessern und die eventuellen Mieteinnahmen so zu optimieren. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Erwerb Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.406,63 € Käuferprovision: 4,76% vom notariellen Verkaufspreis inkl. Mehrwertsteuer Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 1264 m² Vermietbare Fläche: ca. 332 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Wohnen wo andere Urlaub machen. Badenweiler ist eine Gemeinde im Markgräflerland, etwa 30 Kilometer südlich von Freiburg in den westlichen Ausläufern des Südschwarzwalds am Fuß des Blauen. Schweighof ein Nebenort, ist idyllisch von viel Wald umgeben und bestens geeignet für Menschen, die Natur und Erholung suchen. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Nordic-Walking oder Mountainbike-Touren für alle Ansprüche. Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nur sehr verzögert oder gar nicht bearbeitet werden können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Bahnhofstraße 28, 79618 Rheinfelden Inhaber Odessa Planer Energie: Wesentliche Energieträger: OEL Gültig bis: 2029-12-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-OP-16217 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31