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Ruhig gelegenes EFH mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung, Pfalzgrafenweiler! Baden-Württemberg

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img. Ruhig gelegenes EFH mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung, Pfalzgrafenweiler! Baden-Württemberg

Ruhig gelegenes EFH mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung, Pfalzgrafenweiler!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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399 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 2 733 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
366002

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Urlaub zuhause? Hier kein Problem! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ungestörten Wohnen. Mit diesem schönen freistehenden Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Pfalzgrafenweiler. Das dem Architekturstil des Bauhaus nachempfundene Objekt besticht nicht nur durch seinen herrlichen Garten. Dank seiner sonnigen Halbhöhenlage genießen Sie einen geradezu traumhaften Blick. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von ebenfalls freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Das Gebäude wurde 1980 auf einem 501 m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Der Bungalow verfügt über 4 helle, freundliche Zimmer auf den oberen Wohngeschossen, die durch Zwischentüren voneinander getrennt sind. Eine Waschküche, ein Partyraum und zwei Kellerräume vervollständigen das Raumangebot. Eine Doppelgarage, auf einem vom Hausgrundstück separaten Grundstück, rundet dieses attraktive Anwesen ab. Hauptwohnung im Erdgeschoss Im ebenerdigen Erdgeschoss befindet sich mit ca. 110,43 m² Wohnfläche die größere der beiden Wohneinheiten. Dieser Teil des Hauses ist barrierefrei und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Durch die Haustür betreten Sie den Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank. Dort befinden sich auch das Gäste-WC, sowie ein als Speisekammer nutzbarer Abstellraum. Der Flur, früher Diele genannt, bietet Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, das Dank eines großen, bodentiefen Fensters lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Über den Flur erreichen Sie die drei Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang Eine abschließbare Treppe im Flur führt Sie hinab zum Bürozimmer und zur Einliegerwohnung. Mit ca. 35,51 m² Wohnfläche besteht diese aus einem Zimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der separate Außeneingang der Einliegerwohnung ermöglicht eine Vermietung. Die Einliegerwohnung eignet sich aber auch bestens zur Nutzung als Büro, etwa für Selbständige. Oder für Arbeiten im Homeoffice. Oder Sie nutzen die Einliegerwohnung einfach als Teil der übrigen Wohnräume. Der Grundriss dieses Hauses bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität! Durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen •Das Dach wurde 2019 von einer Fachfirma renoviert. •Die Heizung wurde 2018 neu eingebaut und an die Fernwärmeheizung der Stadt Pfalzgrafenweiler angeschlossen Ausstattung: Objektdaten im Überblick: - Hausgrundstück ca. 465 m² - Baujahr: 1980 - Fernwärmeheizung Baujahr 2019 - saniertes Dach 2018 OG: - ca.110,43m² barrierefreie Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum UG: - Einliegerwohnung mit ca. 35,51m² Wohnfläche - 2 Zimmer und Dusche/WC - Über separaten Eingang zu betreten KG: - Waschküche - Partyraum mit Bar - Großer Heizungsraum Garage: - separate Doppelgarage auf ca. 36 m² großem Grundstück - Mit Stellplatz davor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.500,00 € Käuferprovision: 4,64% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 501 m² Lagebeschreibung: Der Luftkurort Pfalzgrafenweiler Pfalzgrafenweiler war einst das Kleinod der Pfalzgrafen von Tübingen. Und obwohl es die Grafen längst nicht mehr gibt, ein Schatzkästchen ist es geblieben. Als Hauptort der so reich mit natürlichen Ressourcen bedachten Gemeinde überzeugt Pfalzgrafenweiler darüber hinaus durch ein breites Angebot an Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher jeden Alters. Sonstiges: Besichtigungen: Überzeugen Sie sich von der reizvollen Lage dieses schönen Objektes. Und prüfen Sie, ob Raumaufteilung, Wohnfläche und Garten zu Ihren Wünschen passen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein. Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via - Video- Chat (z.B. WhatsApp), - Telefon - E-Mail: rottenburgremax.de gerne zur Verfügung. Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar: ➡ Facebook ➡ Instagram Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 187.88 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-10-09 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 351371001-288 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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