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Tolles Familiendomizil mit großem Garten... Baden-Württemberg
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Tolles Familiendomizil mit großem Garten...

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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576 000 € Kaufpreis 157 m2 Wohnfläche 3 669 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
157 m2
ID:
324775

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne, gepflegte, ruhiggelegene Immobilie im Walzbachtal Ortsteil Jöhlingen, verfügt über einen großen Garten mit leichter Hanglage. Hauptsächlich bestehend aus Rasen, lebendigem Zaun und Sträuchern. Die Terrasse befindet sich neben dem Haus, errechtbar vom Wohn-und Esszimmer. Die Aussicht vom großen Balkon, der über 2 Schlafzimmer geht und auf dem Sie die Abendsonne genießen können, da der Balkon komplett überdacht ist, geht direkt in die Ferne... Ideal zum Wohlfühlen und Wohnen, da das Objekt nicht sehr weit von Bretten und Karlsruhe entfernt ist. Das Haus verfügt über ein schönes großes Ess- und Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Kinderzimmer, Büro und Elternschlafzimmer, sowie separatem WC. Zum Objekt gehört eine große Garage im Haus und Stellplatzmöglichkeit davor. Möchten Sie diese schöne Immobilie kennen lernen? Ausstattung: Das Haus wurde 1979 von der Firma Renolit erstellt, 1992 hat man komplett die Heizungsanlage erneuert und 2017 wurde das Dach komplett neu gedeckt. 2019 wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut. Vom Untergeschoss, das über einen Kellerraum, großen Hobbyraum und einen Heizraum verfügt, gelangt man aus der Garage direkt ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum von ca. 124 qm reine Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich der Speicherraum. Die aus einem Wohn-und Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, einem Elternschlafzimmer, Küche, Bad (mit Tageslicht), sowie WC (ebenfalls Tageslicht) und dem Flur und der Diele besteht. Der Balkon fast über die komplette Front und ist überdacht. Hinter dem Haus befindet sich noch eine schöne Terrasse in Südlage. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 829 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer Sackgasse und somit besteht kein Durchgangsverkehr und man hat einen Blick ins Grüne! Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und individuell. Größere Einkaufszentren sind 1-5 km entfernt. Ärzte und Banken sind vor Ort. Das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt- und Werkrealschule). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist unweit und sehr gut. Die Stadt Bretten ist in ca. 15 minuten zu erreichen, Karlsruhe etwas in 30 Minutten mit dem Auto über die B36. Die Stadt besitzt 1 Stadtbahnhof innerhalb des Verkehrsverbundes / Stadtbahn S4. Nördlich verläuft die A8 die man recht schnell erreichen kann, Richtung Karlsruhe und Stuttgart. B10 und B294 sind auch sehr zügig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Schwarzwald und dem schönen Kraichgau. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website weitere Informationen einsehen. Bei Fragen oder um einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter http://immobilien.postbank.de/pforzheim Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 196,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 28.08.2020 Gültig bis: 2030-08-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Letzte Modernisierung: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45250102-03338 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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