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Geräumiges und hochwertiges 6-Zi.-EFH mit großer Terrasse und Garten in zentraler Lage Baden-Württemberg

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Geräumiges und hochwertiges 6-Zi.-EFH mit großer Terrasse und Garten in zentraler Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 050 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 6 908 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
405080

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine gelungene Kombination aus klaren Linien und lichtdurchflutetem Ambiente prägt dieses hochwertige Einfamilienhaus und bietet mit seinen 6 Zimmern und 2 Bädern auf ca. 152,07 m² Wohnfläche einzigartigen Wohnkomfort und stellt damit das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien dar. Die erst 2013 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und verfügt neben 3-fach-isolierverglasten Fenstern mit Rollläden auch über ein doppelt gedämmtes Dach und eine Solaranlage. Im Zentrum dieses Familientraums steht das große Wohn- und Esszimmer, das dank bodentiefer Fenster, einem Terrassenzugang und dem offenen Übergang zur modernen und hochwertig ausgestatteten Küche hell und einladend wirkt. Ein Tageslichtbad mit Regendusche und 2 gut geschnittene Zimmer schaffen zusammen mit den 3 hellen Zimmern und einem zweiten Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und 2 Handwaschbecken im 1. Obergeschoss ideale Wohnbedingungen für ein harmonisches Familienleben. Eine traumhafte Südostterrasse mit etwa 20 m² und ein weitläufiger Garten verheißen Erholung von der Hektik des Alltags und laden zu genussvollen Sonnenstunden mit Freunden und Familie ein. Ergänzender Stauraum ist durch einen Vollkeller gegeben, indem sich auch die Garage befindet, die so bequem über das Haus betreten werden kann. 2 weitere Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung und runden das einmalige Angebot ideal ab. Objektnr: 1026166 Ausstattung: + Sonniger Garten + Südostterrasse ca. 20,6 m² + Garage u. 2 Stellplätze + Vollkeller + Doppel gedämmtes Dach + Laminat- und Fliesenböden + 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden + 2 Tageslichtbäder mit Dusche o. Badewanne + Hochwertige Einbauküche + Solaranlage + Frei ab August 2021 + Zentrale Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.08.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 6.904,71 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 152,07 m² Grundstücksfläche: ca. 371 m² Lagebeschreibung: Dieses frei stehenden Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung in der baden-württembergischen Stadt Heilbronn. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Nähe zur Natur, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen können und auch die Innenstadt ist nur etwa 2,2 km entfernt. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, ein Drogeriemarkt und eine Bankfiliale und gewähren somit eine sehr gute Nahversorgung. Ebenso sind Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht. In einem Umkreis von rund einem Kilometer sind mehrere Schulen und Kindergärten ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Eine Bushaltestelle ist nach nur etwa 3 Gehminuten erreicht und stellt mit 4 verschiedenen Linien eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 2,2 km entfernt. Über die Bundesstraßen 27 und 293 ist Heilbronn zudem gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden und auch die Autobahnen 81 und 6 schnell erreicht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9eee899deb Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22