Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » TOP Kapitalanlage im Herzen von Heilbronn - direkt gegenüb
TOP Kapitalanlage im Herzen von Heilbronn - direkt gegenüb Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. TOP Kapitalanlage im Herzen von Heilbronn - direkt gegenüb Baden-Württemberg

TOP Kapitalanlage im Herzen von Heilbronn - direkt gegenüb

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

709 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 3 152 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
311169

Objektbeschreibung

Objektart: Freistehendes 3 Familienhaus mit Ausbaureserve Ort: 74076 Heilbronn Baujahr: 1949; Dachausbau 1952; Hausanbau 1966 Zimmer: 12 (3 x 4 Zimmer) Keller: vollunterkellert; 5 Nutzräume + 1 Gewölbekeller Wohnfläche: ca. 224,90 m2 (EG = 83,10 m2, 1. OG = 77,65 m2, DG = 64,15 m2) Nutzfläche: ca. 72 m2 Grundstücksfläche: ca. 444 m2 Garten: um das Haus herum vorhanden Garage: 1x Eine großartige Investition für Kapitalanleger! Diese tolle Immobilie mit Ausbaupotential bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Die im Jahr 1949 erbaute und in den Folgejahren immer wieder ausgebaute Goldgrube, inmitten von Heilbronn, bietet aktuell 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern. Zurzeit ist das Haus komplett vermietet. Die Immobilie eignet sich unter anderem durch Ihre Aufteilung und das vorhandene Ausbaupotential, hervorragend um hieraus ein Studentenwohnheim zu machen und die mögliche Höchstrendite zu erwirtschaften. Der Bildungscampus befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, somit nur eine Gehminute entfernt. Die Top - Lage der Immobilie bietet sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die gute Lage und die Vielseitigkeit des Mehrfamilienhauses gibt Ihnen ein Versprechen auf kontinuierliche Mietgarantie. Die aktuelle Nettokaltmiete des 1. Obergeschosses und Dachgeschosses betragen insgesamt 1.170,00 €. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss. Da die Wohnungen derzeit an Bekannte des Eigentümers vermietet sind, wurden diese weit unter dem Marktwert vermietet. Das Haus wurde zwischen den Jahren 2002 bis 2006 immer wieder saniert: Wasserleitung, Gasleitung und Stromleitung wurden im Jahre 2005 komplett neu verlegt. Fenster und Rollläden sind im Jahre 2004 erneuert worden. Im Jahre 2015 wurden die Heizungsanlagen in allen Wohnungen erneuert. Ortslage: Bildungscampus ca. 100 m entfernt, Realschule ca. 100 m und Stadtzentrum ca. 400 m. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Top-Lage direkt im Zentrum von Heilbronn: Die B27 liegt unmittelbar vor der Tür. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad, sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen in direkter Nähe vertreten. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Courtage in Höhe von 5 % Netto auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Da bei dem Vermittelnden Kleinunternehmerregelung greift, fällt keine Mehrwertsteuer an. TURAN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Neubau - Wunderschöne Doppelhaushälften in Toplage von Ortenberg !

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 4 077 €

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 1,16 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 220 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 45290... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE & 6 GE und mit gr. Grundstück in ruhiger Lage***

Neu

  • Wohnfläche: 558 m2
  • Kaufpreis: 1 089 000 €
  • Preis/m²: 1 952 €

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Anlageobjekt, das in der Verwaltung einfach zu handhaben und fast durchgängig vermietet worden ist und sich in einer sehr ruhigen Lage befindet und dazu noch eine gute Rendite darstellt? Dann sind Sie soeben fündig geworden und sollten sich mit diesem Angebot etwas... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Voll vermietetes MFH mit 3 WE in zentraler Lage - ideal für Kleinanleger

Neu

  • Wohnfläche: 239 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 2 925 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1975785?accessKey=5fcc +++ Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus vereint sämtliche Anforderungen einer erfolgreichen Kapitalanlage an eine Immobilie. So befindet sie sich zentral in Sinsheim nur etwa 50... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Modulhaus HAPPY© BUNGALOW 50+

Neu

  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 63 450 €
  • Preis/m²: 1 269 €

Niedrigst-Energie Erstwohnsitz Wohnhaus EnEV 2021 beinahe Passiv-Haus MH HAPPY© BUNGALOW 50+ ENERGY Schlüsselfertig* Auf Wunsch + PAKET bezugsfertig* HAUSTECHNIK Für genaue INFORMATIONEN bitte besuchen Sie unsere Website: https://modulhaus-happy.de Die Montage vor Ort ist im Preis inbegriffen. Zzgl.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Erfüllen sie ihren Wunsch vom Haus mit Allkauf mit Bodenplatte

Neu

  • Wohnfläche: 203 m2
  • Kaufpreis: 428 412 €
  • Preis/m²: 2 111 €

Objektbeschreibung: Im Generation 3 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die ihr zum einen nutzen könnt, um näher bei euren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in euer Bad und macht es somit zu eurer persönlichen Wohlfühl-Oase... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus - Eberbach Klein, aber fein!Nix wie rein!

Neu

  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 3 169 €

Objektbeschreibung: Klein, aber fein wohnen im schönen Eberbach Dieses kleine, aber feine Schmuckkästchen für Ihren Wohntraum verfügt über eine Wohnung Erdgeschoß mit Räumen im Dachgeschoß und ist unterkellert. Im gepflegten kleinen Häuschen mit Garten fühlen Sie sich wohl in Eberbach in der Nähe vo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Freistehendes Einfamilienhaus inkl. großem Garagenanbau mit viel Potential

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 3 536 €

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1931 besticht durch seinen historischen, baulichen Charm und die ruhige Lage am See Lindach. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garagenbau aus dem Jahre 1956 und 1964 mit 3 Garagen im Erdgeschoss. Der Garagenbau ist kom... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wunderschönes Haus

Neu

698 000 €

196 m2

3 562 €/m2

Wunderschönes Haus
  • Wohnfläche: 196 m2
  • Kaufpreis: 698 000 €
  • Preis/m²: 3 562 €

Objektbeschreibung: Wunderschönes sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Stadtnähe mit toller Aussicht in Bad Mergentheim ================================================================================= Mit wenigen Gehminuten zur Stadtmitte von Bad Mergentheim und Kurparknähe befindet sich dieses w... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ihre Gäste werden staunen

Neu

180 390 €

108 m2

1 671 €/m2

Ihre Gäste werden staunen
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 180 390 €
  • Preis/m²: 1 671 €

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 1 967 €

Objektbeschreibung: Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Wohnhaus mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Sanierungsbedürftiger Zustand. Gestalten Sie sich Ihren Eigenheim-Tr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune *provisionsfrei*

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 800 €

Freistehendes Einfamilienhaus Ort: Höchstberg/ Gundelsheim Entfernung zur Audi: 11km Bauweise: Massiv DG- Vollausgebaut Ausstattung: Neue Einbauküche (2015) Neues Bad (2015) Erdgeschoss komplett neu gefliest (2015) Türen und Zargen im EG und OG Neu (2015) Grose Scheune Garagen/ Stellplatz in der Sch... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Exklusives Bauhaus von Kern-Haus (inkl. Grundstück)

Neu

  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 1 043 900 €
  • Preis/m²: 5 705 €

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Klar und ganz ohne Schnörkel präsentiert sich das Futura Bauhaus. Die moderne Außengestaltung zeigt sich im zeitlosem Design. Das Futura Bauhaus bi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21