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Sehr geräumiges und individuelles

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img. Sehr geräumiges und individuelles "Architektenhaus" mit 4 Garagen in ruhiger Lage von Sinsheim. Baden-Württemberg

Sehr geräumiges und individuelles "Architektenhaus" mit 4 Garagen in ruhiger Lage von Sinsheim.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

725 000 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 2 618 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
402737

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser besonderen, freistehenden Immobilie handelt es sich um ein geräumiges und aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung auch sehr helles "Architektenhaus" in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Sinsheim. Die Immobilie wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der verschiedenen Terrassenanordnung sowie dem Gartenbereich unterschiedliche Möglichkeiten sich je nach Jahreszeit im freien aufzuhalten. Aufteilung der Wohneinheiten: Kellergeschoss: Flur, Wellnesraum, Heizraum, Abstellraum, Doppelgarage Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Tageslichtbad, Küche, Wirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Terrassen, Garten, Pool, Doppelgarage Dachgeschoss Diele, Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne, vier Schlafzimmer, zwei Dachterrassen Die eigene PV-Anlage mit 15,96 KWP erwirtschafte im Jahr 2019 einen Nettoumsatz von 3.655,00 € abzüglich 186,49 € Eigenverbrauch. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/O2TX Ausstattung: - Öl-Zentralheizung mit 9000l - Sehr großes Tageslichtbad mit einer Wanne und Dusche im DG - Kleines Tageslichtbad mit einer Dusche im EG - 2fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster. - Türsprechanlage. - Klimasplitgerät im Wohnzimmer - Kamin im Wohnzimmer - 2 Dachterassen - 4 Garagenstellplätze - Wellnesraum mit einer Sauna, Dusche, WC im KG - Pool mit Gegenstromanlange - PV-Anlage Bj. 2010 mit Einspeisung ins Stromnetz - Garten - E-Rollläden im Wohnzimmer Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.617,33 € Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 746 m² Nutzfläche: ca. 144 m² Lagebeschreibung: Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Sinsheim liegt direkt an der A 6 Mannheim–Heilbronn. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Sinsheim, Sinsheim-Süd und Sinsheim-Steinsfurt zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraßen 39, 45 und 292 durch das Stadtgebiet. Sonstiges: Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/O2TX Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 200.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-10-18 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VK628 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30