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RENDITEIMMOBILIE: NEU-/ UND HOCHWERTIGES 4 FAMILIENHAUS MIT RESTAURANT Baden-Württemberg

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RENDITEIMMOBILIE: NEU-/ UND HOCHWERTIGES 4 FAMILIENHAUS MIT RESTAURANT

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 500 000 € Kaufpreis 400 m2 Wohnfläche 3 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
400 m2
ID:
20768

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein neu-/ sowie hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 sehr gut vermieteten Wohnung sowie einem Restaurant im Erdgeschoss an. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Parkettböden, Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und Duschen, jeweils ein Gäste WC, Balkone oder Terrassen mit Gärten. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Größen von ca. 96 m² und ca. 102 m² im 1. OG sowie im 2. OG von ca. 99 m² und ca. 104 m². Das Restaurant verfügt über neuwertiges Inventar, Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein behindertengerechtes WC, ein Büro sowie ein Warenlager. Im Untergeschoss finden Sie 4 ca. 5,20 m² große Wohnungskeller, einen Fahrradraum, ein Waschmaschinen-/ und Trocknerraum sowie den Haustechnik-/ Heizungsraum vor. Im Außenbereich gibt es 13 Pkw Stellplätze. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese sehr interessante Immobilie. Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein. Ausstattung: Das neu-/ und hochwertige 4 Familienhaus mit Gastronomie im Erdgeschoss, bietet Ihnen: # Massivbauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück # vom renommierten Architekturbüro Weindel aus Waldbronn geplant und betreut # 4 moderne Wohnung (jeweils 3 Zimmer) mit Einbauküchen (mit Abluft über das Dach), Parkett, Balkonen, Terrassen und Gärten # ca. 400,28 m² Wohnfläche sowie ca. 209,31 m² Nutzfläche # die 4 Wohnungen haben 2 Terrassen mit Gartenanteil sowie 2 Balkone # das Haus ist in einem hervorragendem Zustand # das Haus ist nach WEG geteilt # Gasträume mit ca. 60 Sitzplätzen # Außenterrasse mit ca. 40 Sitzplätzen # 4 Tageslichtbäder mit Duschen und Badewannen sowie WC # jede Wohnung hat noch zusätzlich ein Gäste WC # Böden: Parkett und Fliesen # 3-fach Isolierglasfenster # moderne Gas-Zentralheizung mit Solaranlage (Solarthermie) # Fahrradkeller # Waschmaschinen-/ und Trocknerraum # 4 Wohnungskeller mit jeweils ca. 5,20 m² # 13 eigene Pkw Stellplätze # Wohnungsmieteinkünfte: Euro 2.600,-- Kaltmiete im Monat # sonstige Mieteinkünfte: Café mit Euro 1.500,-- Kaltmiete im Monat # Bezug: alle Wohnungen sind vermietet # sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde... Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Garagen/Stellplätze: 13 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 843 m² Nutzfläche: ca. 209,31 m² Lagebeschreibung: Dobel Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau der heilklimatische Kurort Dobel - eine Sonneninsel, heißt es so schön auf der Internetseite www.dobel.de Das neuwertige 4 Familienwohnhaus mit Gastrobereich, befindet sich in hervorragender, absolut zentraler Innerortslage mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (30 Meter). Die Autobahn A5 ist in ca. 25 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich um das Haus herum. Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Immobilie. Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel =================================== Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H295 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bevorzugte Aussichtslage von Weingarten - Neubaureihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus in Griechenland Ioannina zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein vielversprechendes Objekt mit einer beachtlichen Grundstücksgröße von knapp 400qm. Die Immobilie wurde 1984 in solider Massivbauweise erstellt und stets von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 133qm und teilt sich wie folgt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Zwei Katzen suchen Miteigentümer für ihr freistehendes, großzügiges Haus !

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  • Wohnfläche: 210 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Objektbeschreibung: Treten Sie ein in dieses großzügige Schmuckstück und lassen Sie sich verzaubern! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier eine aktuell gewerblich genutzte Immobilie an, die mit überschaubarem Aufwand zu einer Top-Villa mit speziellem Plus an Lebensqualität umfun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-26