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Freistehendes 2-Fam.-Haus in Leutenbach-Nellmersbach, ca. 145 m² Wfl. und 518 m² Grundstück Baden-Württemberg

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img. Freistehendes 2-Fam.-Haus in Leutenbach-Nellmersbach, ca. 145 m² Wfl. und 518 m² Grundstück Baden-Württemberg

Freistehendes 2-Fam.-Haus in Leutenbach-Nellmersbach, ca. 145 m² Wfl. und 518 m² Grundstück

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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525 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 3 621 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
400343

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehenden 2-Fam.-Haus befindet sich in Leutenbach im Ortsteil Nellmersbach auf einem Grundstück mit einer Größe 518 m². AUFTEILUNG WOHNUNG 1 - ERDGESCHOSS Diele/Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Veranda Tageslichtbad WC getrennt vom Bad AUFTEILUNG WOHNUNG 2 - OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS Diele/Flur Wohnzimmer Schlafzimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) Küche Balkon Tageslichtbad WC getrennt vom Bad Treppe zum Dachgeschoss großer Vorraum Schlafzimmer Ankleide Abstellraum UNTERGESCHOSS Kellerraum Kellerflur (Heizung) Waschküche Gewölbekeller Von außen zugänglich befindet sich noch im Gebäude ein Geräteraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit Satteldach (2 Garagenstellplätze) mit angrenzendem Freisitz. Der Raum über der Garage bietet weiteren Stauraum. Zwei Aussenstellplätze liegen hinter dem Haus. Das Baufenster lässt einen weiteren Anbau zu. Ausstattung: Die Wohn- und Schlafräume haben Laminatböden. Die Böden in den Badezimmern und WC's sind gefliest. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Die alten Fenster wurde gegen hochwertige neue Kunststofffenster ausgetauscht. Ebenfalls wurde die Heizung auf Gasetagenheizung umgestellt, sodass beide Wohneinheiten unabhängig voneinander sind. Im Zuge der Neueindeckung des Daches wurde die Attika verkleidet. Auch die Hausengangstüre entspricht den heutigen Ansprüchen. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 518 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² Kellerfläche: ca. 50 m² Sonstige Fläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Lage dieser Immobilie besticht in erster Linie durch ihre Nähe zu gleich zwei Innenstädten. Sowohl das Zentrum von Leutenbach als auch das von Winnenden befinden sich in der näheren Umgebung. Insbesondere Pendler, die ihren Arbeitsplatz in der nahen Landeshauptstadt Stuttgart haben, wissen die Nähe zum Bahnhof Nellmersbach zu schätzen. Er ist nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Zentrum der Schwabenmetropole erreichen Sie von hier aus mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten. Familien mit Kindern freuen sich in Nellmersbach nicht nur über die Kinderbetreuungsangebote, sondern auch über die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es im nahen Winnenden. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Sportanlagen zur Verfügung. Das bunte Vereinsleben im Ort macht es Ihnen leicht, auch Ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten. Darüber hinaus punkten die Orte Leutenbach, Winnenden und seine Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Gaststätten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte sowie das Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleistet. Gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte fehlen in Leutenbach ebenso wenig wie eine Apotheke und andere Serviceeinrichtungen. Wer das eigene Auto als Transportmittel bevorzugt, der kommt über die gut ausgebaute B14 schnell und bequem sowohl in die Landeshauptstadt wie auch nach Backnang. Sonstiges: Die Wohnung im Erdgeschoss ist an ein jüngeres Pärchen vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit den dazugehörenden Räumen im Dachgeschoss ist an ein Ehepaar mit einem Kind vermietet. Alle enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Weitere Informationen sowie das Exposé des Hauses senden wir Ihnen gerne zu. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 712LEUBAH1 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30