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Neuwertiger Familientraum: Modernes EFH mit Garten, Dachterrasse und Vollkeller in attraktiver Lage Baden-Württemberg

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Neuwertiger Familientraum: Modernes EFH mit Garten, Dachterrasse und Vollkeller in attraktiver Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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799 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 4 515 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
371741

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069005?accessKey=5fe2 +++ Neuwertig und modern präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage im Stadtteil Tiergarten. Es verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 177 m², die sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, und wurde 2011 auf einem ca. 443 m² großen Grundstück errichtet. Der moderne Grundriss mit hellen Räumen, eine große Dachterrasse und ein Hobbyraum im Keller bieten beste Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden bietet das geräumige Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und offen angeschlossener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Erdgeschoss vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss liegen 3 weitere Schlafzimmer, die jeweils Zugang zur rund 50 m² großen Dachterrasse ermöglichen. Auch liegt auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Entspannen können Sie sich im eigenen, nach Osten ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das moderne Eigenheim ist zudem voll unterkellert und bietet hier neben einer Waschküche und viel Staufläche auch einen ca. 40 m² großen Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten). Eine Garage und ein Carport stehen schließlich für Ihre Pkw bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026732 Ausstattung: + Neuwertig und modern, attraktiver Grundriss + Große Dachterrasse (Südosten, ca. 50 m²) + Garten mit Terrasse (Osten) + Hochwertige, moderne Einbauküche + Granitböden, Laminat und Fliesen + 2 Tageslichtbäder (2 Duschen, 1 Badewanne) + Vollkeller inkl. Waschküche und Hobbyraum (zzgl. 40 m²) + Garage und Carport + Familienfreundliche, naturnahe Lage + Sehr gute Infrastruktur Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.514,12 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 177 m² Grundstücksfläche: ca. 443 m² Lagebeschreibung: In attraktiver Lage von Pforzheim, im Stadtteil Tiergarten, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die ruhige Wohnsiedlung besticht durch nahe Einkaufsmöglichkeiten und liegt umgeben von einem weitläufigen Waldgebiet im Naturschutzgebiet “Mangerwiese-Wotanseiche”, sodass Ihnen hier die ideale Verbindung aus Naturnähe und guter Infrastruktur geboten wird. In direkter Nachbarschaft sind 2 Supermärkte, eine Apotheke und einige Dienstleister ansässig, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet wird. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe und betont die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Darüber hinaus erreichen Sie schnell eine Grundschule, eine Grund- und Werkrealschule sowie einige Sportplätze und den Wildpark Pforzheim. Den Hauptbahnhof in der Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad in etwa 20 und mit dem Pkw in knapp 10 Minuten. Hier haben Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie an die S-Bahnen Richtung Karlsruhe, Wörth und Bad Wildbad. Mit dem Pkw sind Sie über die B463 und die B294 gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: b649e0d8fb Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30