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Die Lage ist entscheidend Baden-Württemberg

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Die Lage ist entscheidend

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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540 000 € Kaufpreis 132 m2 Wohnfläche 4 091 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
132 m2
ID:
70776

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein 1969 erbautes Fertighaus der Firma Streif. Das Haus ist das ideale Familienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Küche und der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich. Ursprünglich wurde das Esszimmer als Schlafzimmer genutzt. Von Hier gelangt man zur Südterrasse. Neben der Küche befindet sich die Westterrasse mit Freisitz welche vor allem bis zum Nachmittagskaffee Schatten spendet. Ins Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe. Vom Vorraum, nutzbar als Büroplatz, zweigen rechts und links die beiden Schlafzimmer ab. Auch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich hier. Die Fenster wurden 2000 und 2003 ausgetauscht. Ebenso wurden beide Bäder 2003/2004 saniert. Die Öl-Zentralheizung ist von 1991. Die Wohnräume sind in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist voll Unterkellert. Zugang ist über das Haus oder separat über den Garten möglich. Der Keller muss saniert werden. In 3 Räumen ist Feuchtigkeit an der Wand erkennbar. Vermutlich wird man um eine Drainage nicht herumkommen. Gerne können Sie zum Besichtigungstermin Ihren Kellerfachmann mitbringen. Das Highlight des Hauses ist das Grundstück. 747 m² lassen genug Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern usw.. Für Gartenliebhaber ist nicht nur der Japanischer Zwergahorn ein echter Hingucker. Ihr Auto findet Platz in der geräumigen Garage mit elektrischem Sektionaltor. Wir freuen uns Ihnen diese Haus im persönlichen Einzeltermin zeigen zu dürfen. Ausstattung: Südterrasse Westterrasse Tageslichtbad EG mit Dusche/ WC Tageslichtbad OB mit Eckbadewanne/ WC Öl-Zentralheizung 1991 Garage + Stellplatz davor Großzügiger Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 747 m² Lagebeschreibung: Objekt befindet sich in guter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Herrenberg-Oberjesingen. Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs. In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note. Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 194,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.08.2020 Gültig bis: 2030-08-12 Heizung Baujahr 1991 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2783 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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