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Uriges Bauernhaus mit Scheune Baden-Württemberg

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Uriges Bauernhaus mit Scheune

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

695 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 475 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
54396

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem 1.172 m² großen Grundstück steht diese Liegenschaft mit großzügigem Garten. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen. Zum Einen aus einem Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und zum Anderen aus einer nicht ausgebauten Scheune mit ca. 160 m² Nutzfläche. Das komplette Anwesen mit Nebengebäude besticht durch die zum Teil originalen Bauelementen und antiken Spielereien von 1840/1870. Der Eingang der Immobilie liegt hinter dem Haus. Man gelangt zunächst in den Flur, von wo man folgendes erreichen kann: - die Küche - den Wohnraum - den kleinen Keller (ca. 5 m²) - das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss Das Wohn- und Esszimmer erreicht man über die Küche. Das Wohnzimmer besticht durch die urige Kunscht (Kachelofen) und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Den Schacht für die Befeuerung des Ofens findet man in der Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und führt in das Badezimmer.Das Badezimmer ist jedoch auch über den Flur erreichbar und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und eine Dusch/-Badewanne. Zusätzlich finden im Flur viele Wandschränke ihren Platz. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses wird durch ein Durchgangszimmer erreicht, welches potential für eine Küchenzeile bietet. Ein Kachelofen ist hier ebenfalls vorhanden. Das dritte Zimmer bietet die Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche. Ausstattung: Der Garten bietet Ihnen einen Ort zum Zurückziehen. Liebevoll wurde dieser Garten mit verschiedenen Elementen angelegt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, welches an das “Carport” angrenzt. Das Grundstück grenzt, zu einer Seite hin, an einen Bach. Die Immobilie besteht zur Hälfte aus einer nicht ausgebauten Scheune. Hier sind viele Möglichkeiten geboten, um die Scheune auf mehreren Ebenen auszubauen.Eine Hälfte der Scheune bietet einen zweiten Boden.Ein kleiner Teil der Scheune ist bereits ausgebaut und fungierte als Galerie. In der Scheune befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage, welche mit Gas betrieben wird. Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1172 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Degerfelden ist eine kleine Gemeinde Nahe Rheinfelden und somit auch der Schweizer Grenze. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ortschaften: Rheinfelden, Herten, Grenzach, und Lörrach. Diese Ortschaft ist besonders für die Birlin-Mühle bekannt. Sonstiges: Kaufnebenkosten: - 5 % Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung - 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.) „Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung“! Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Anbieter-Objekt-ID: JT-2020-173 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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