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9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage. Baden-Württemberg
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img. 9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage. Baden-Württemberg

9 Wohnungen. 3 Gewerbeflächen. 6 TG Plätze. Superzentral. Direkt am Bahnhof. Ideale Kapitalanlage.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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2 085 000 € Kaufpreis 575 m2 Wohnfläche 3 627 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
575 m2
ID:
401079

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für einen Investor, der noch mitgestalten möchte, ist dies das optimale Angebot: 9 Eigentumswohnungen mit 2½-, 3½- und 4-Zimmern, Balkone/Wintergärten und sehr guter Raumaufteilung 3 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit zuverlässigen Pächtern 6 Tiefgaragenstellplätze 6 Außenstellplätze Vollunterkellert mit über 150 m² Keller- und Lagerräumen Das Gebäude bedarf einer Optimierung der Wohnungen im Innenbereich. Bodenbeläge, Sanitär und Oberflächen sollten, je nach künftiger Nutzung, überarbeitet werden. Danach ergeben sich viele lukrative Möglichkeiten. Die jeweiligen Einheiten verfügen über separate Grundbücher. Dadurch ist auch ein Teilungsverkauf möglich. Alternativ können Sie die Wohnungen einzeln vermieten oder, bei der optimalen Lage direkt am Bahnhof, als Einzelzimmer für Monteure, Studenten, Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn oder …. nutzen. Das Potential dieser Immobilie ist sehr groß und kann durch den künftigen Erwerber mit überschaubarem Aufwand voll ausgeschöpft werden. Aktuelle Netto-Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: Gewerbeflächen komplett vermietet EUR 9.50 / m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten Wohnungen (4 vermietet, 5 frei) EUR 8.50 zzgl. Nebenkosten Ausstattung: 2005 bis heute Kaltwasserleitungen sukzessive erneuert exkl. Gewerbe 2010: Fenster Gastro erneuert 2010-2017: Sanitär teilweise erneuert 2014: Alle Fenster der Wohnungen und Gewerbe erneuert bis auf die Balkonverglasungen 2014: Schaufenster erneuert 2014: Dach komplett saniert. Neue Ziegel, Dampfsperre … ca. EUR 170.000,-- 2014: Fassade gestrichen 2015: Flachdach im Anbau isoliert und erneuert 2015: Heizkörper großteils erneuert Käuferprovision: 4.64 % Gesamtfläche: ca. 472 m² Grundstücksfläche: ca. 472 m² Lagebeschreibung: Zentraler geht es nicht. Am Eingang der belebten Fußgängerzone mit acht eigenen und vielen öffentlichen Stellplätzen am Gebäude und direkt am Bahnhof in Sachsenheim, mit idealer Anbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn. Hier können Sie das volle Lagepotential dieses Wohn- und Geschäftshauses nutzen. Die S-Bahn-Haltestelle Bietigheim sowie die AB-Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Großsachenheim ist der größte Stadtteil der Stadt Sachsenheim, die rund 18.700 Einwohner zählt und am Rande des Stuttgarter Einzugsgebiets liegt. Mit dem Ballungsraum auf der einen und der wunderschönen Natur des Stromberggebietes auf der anderen Seite erfreut sich die Stadt großer Beliebtheit. Stadt, Land, Fluss - Sachsenheim vereint städtisches Flair mit der von Wiesen, Wäldern und Weinbergen geprägten Landschaft des Naturparks Stromberg-Heuchelberg und den idyllischen Landstrichen des Enztals. Durch die Lage am Rand des Großraumes Stuttgart punktet Sachsenheim als Wohnort mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt, Ludwigsburg sowie an die Nachbarstadt Bietigheim-Bissingen, die nur drei Kilometer entfernt ist. So findet sich vor Ort alles für das tägliche Leben für Groß und Klein: Sehr gute weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Holderbüschle, Spiel- und Sportplatz nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, plus eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Behörden, Bücherei, VHS, Musikschule, Freibad und Park zur Naherholung, zahlreichen Vereinen… Weitere Informationen über die Stadt Sachsenheim finden Sie auf www.sachsenheim.de Sonstiges: Informationen zu dieser Ausnahmeimmobilie erhalten Sie gerne persönlich von Sven Heuschele unter 07142-91440. Das Haus kann unter den momentan angesagten Vorsichtsmaßnahmen gerne besichtigt werden. Immer für Sie da! Ihr Sven Heuschele +++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt +++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 4 % zzgl. MwSt. = 4,64 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 05.08.2020 Gültig bis: 2030-08-04 Anbieter-Objekt-ID: 95512893 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus mit Scheune, vielseitig Nutzbar

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 224 000 €
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kleines nettes Bauernhaus mit Scheune, Garage und Werkstatt für Bastler oder Freude an alten Häusern. Kleiner Vorgarten. Ölzentralheizung und ein Kachelofen. Holzisolierglasfenster und Holzverbundfenster. Blaubeuren Ortsteil Seissen fast mitten im Ort liegt das Haus in altbestander Umgebung. 4,7 km... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Dieses Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Vorhanden ist ein Gartenhäuschen, eine Holzsauna, ein Carport, ein Kamin, eine Doppelgarage, ein Dachboden, Vollwärmeschutz und vieles mehr. Schöne und ruhige Lage im Neubaugebiet. Bei Interesse oder Besichtigunsinteresse einfach anrufen oder per Email einen... mehr »

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Tolles 2- oder 3-Familienhaus mit viel Platz & herrlichem Weitblick in ruhiger Lage von Bad Wildbad

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  • Wohnfläche: 524 m2
  • Kaufpreis: 1 180 000 €
  • Preis/m²: 2 252 €

Ausstattung: • Es handelt sich um ein außergewöhnliches Haus mit derzeit zwei Wohneinheiten, welches zuletzt 2005 umfassend saniert wurde. • Es sind allerdings auch drei Wohnungen möglich oder als alternative Nutzung, ist die Vermietung von Ferienzimmern mit einer separaten Betreiberwohnung denkbar.... mehr »

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Traumlage - 3 Familienhaus in ruhigem Wohngebiet in Winnenden

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  • Wohnfläche: 227 m2
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Objektbeschreibung: Das 1987 erbaute Haus begeistert durch die wunderschöne Lage. In einem ruhigem Wohngebiet in einer Sackgasse in zweiter Reihe zur Natur. Vom ersten Augenblick an fühlt man sich hier zuhause. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant ist das Haus aktuell in dre... mehr »

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Hausverkauf

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400 000 €

85 m2

4 706 €/m2

Hausverkauf
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 4 706 €

Ich biete ein Haus in Mannheim Stadtteil Rheinau zum Verkauf an. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Informationen zum Haus entnehmen Sie bitte den unten stehen Informationen. Bei weiteren Fragen nehmen Sie bitte gerne Kontakt mit mir auf. mehr »

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Provision möglich: Junge Familie sucht Haus oder Baugrund

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
  • Preis/m²: 4 167 €

Wir sind eine junge Familie (Papa 31J, Mama 32J, Kinder 2 J und 0 J) aus Freiburg und suchen vorzugsweise in Emmendingen und der näheren Umgebung nach einem schönen Anwesen mit Garten. Ein Baugrundstück mit mindestens 400qm käme für uns ebenfalls in Betracht. Unser Traumhaus verfügt über ausreichend... mehr »

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Wohnen im Herzen des Schwarzwalds!

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  • Wohnfläche: 302 m2
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Objektbeschreibung: Im wildromantischen Wolftal, inmitten unberührter Landschaft nahe Bad Rippoldsau, liegt die kleine beschauliche Gemeinde Schapbach. Hier in einem romantischen Seitental mit Bachlauf befindet sich in Hanglage die der Umgebung angepasste Immobilie. Die auf 3 Etagen verteilten Wohnr... mehr »

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Haus Einfamilienhaus zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 322 €

Verkaufe ein Einfamilienhaus in Müllheim Ortsteil Feldberg von Privat. Baujahr ist unbekannt. Wohnfläche 140qm. Massiv erstelltes Gebäude. Ortsrand. Grundstückfläche 374 qm. Garten vorhanden. Der Bodenrichtwert in dieser Lage weisst einen Wert 220Euro pro qm. Öl Zentralheizung von Buderus von 1993.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit vier Zimmer in Leimen, Zentrum

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
  • Preis/m²: 6 518 €

Bei dem modernisierten, dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den vier einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Keller ver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Dreifamilienhaus, großer Garten und eigene Parkplätze - ein ideales Mehrgenerationenhaus

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  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit hellen Räumen inmitten von Singen. Es verfügt über genügend Platz mit ca. 205 qm für drei Familien. Der große Innenhof mit eigenem Gemüsegarten und zwei Carports bietet weiter Flächen für Ihre Bedürfnisse. Erdgeschoss: Die 3 Zi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Exklusives Angebot! Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ludwigsburg-Walheim!

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  • Wohnfläche: 285 m2
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  • Preis/m²: 2 790 €

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Außergewöhnliches Ambiente dank großzügigem Wohn-und Essbereich Helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Whirlpool zum Entspannen Sonnige Terrasse mit Garten in Süd-West-Ausrichtung Helle und freundliche Räumli... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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EFH ALBSTADT *PROVISIONSFREI*

Neu

229 000 €

140 m2

1 636 €/m2

EFH ALBSTADT *PROVISIONSFREI*
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Albstadt Tailfingen Grundstücksflache beträgt 342 qm Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 130 qm Kellergeschoss: Heizungsraum, Gewölbekeller, Waschraum und Hobbyraum Erstes Geschoss: Wohn- Esszimmer, offene Küche, weiteres Zimmer mit Holzofen Zweites Geschos... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de