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Voll vermietetes, gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in gut angebundener Lage Baden-Württemberg

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img. Voll vermietetes, gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in gut angebundener Lage Baden-Württemberg

Voll vermietetes, gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in gut angebundener Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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830 000 € Kaufpreis 252 m2 Wohnfläche 3 294 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
252 m2
ID:
396181

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WE1 - EG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867415?accessKey=5e80 +++ WE 2 - OG rechts: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867413?accessKey=5e7e +++ WE 3 - OG links: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867410?accessKey=5e7c +++ Eine gute Gelegenheit für Investoren bietet dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Herbolzheim. Das Haus aus dem Jahr 2003 mit rund 252 m² Wohnfläche charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und erwirtschaftet derzeit eine ansprechende Jahresnettokaltmiete von 24.780 €. Die Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern verteilen sich auf eine Einheit im Erdgeschoss mit ca. 20 m² großer Terrasse sowie 2 Einheiten jeweils mit einem ca. 8 m² großen Balkon. Es besteht jeweils eine Südausrichtung. Alle Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Schnitt und viel Tageslicht. Die Einheit im Erdgeschoss ist mit einem Gäste-Duschbad ausgestattet, die Einheiten im Obergeschoss zudem mit einer Dachgeschossebene mit Schlafzimmer sowie En-Suite-Bad inklusive Dusche und Badewanne. Das rund 611 m² große Grundstück ist zudem mit einem Garten ausgestattet, der für alle Parteien nutzbar ist. Das Haus verfügt ebenso über einen Keller, einen Wasch- und einen Fahrradraum. Für Pkw gibt es 3 Stellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023914 Ausstattung: + Voll vermietet, JNKM: 24.780 € + Terrasse und Balkone jeweils mit Südausrichtung + Großzügiger Schnitt + Viel Tageslicht + Bäder mit Duschen und Badewannen + Garten + Keller + Wasch- und Fahrradraum + Sehr gut angebundene Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.293,65 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 252 m² Grundstücksfläche: ca. 611,19 m² Lagebeschreibung: Ihre Mieter profitieren von einer gut angebundenen Lage in Herbolzheim im Breisgau, rund eine halbe Stunde von Freiburg entfernt und in Schwarzwaldnähe. Außer der geringen Entfernung zur Natur stehen hier gute Verkehrsverbindungen sowie eine vorteilhafte Infrastruktur bereit. In bereits etwa 500 m ist eine große Supermarktfiliale erreicht, eine Apotheke in 800 m. In einem Umkreis von ca. 1,5 km finden Ihre Mieter außerdem eine Arztpraxis, einen Kindergarten sowie eine Schule. In nur 500 m Entfernung steht die nächstgelegene Bushaltestelle zur Verfügung, der örtliche Bahnhof in ca. 2 km. Komfortable Anbindungen an das Fernstraßennetz bieten die B3 und die A5. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0ea4f649ba Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielseitig nutzbare Immobilie mit zusätzlichem Bauland!

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  • Wohnfläche: 122 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: #Willkommen im MARQUARDT\'S #HERRENBERG wächst und wird noch schöner #büros #einzelhandel #gastronomie #praxen #wohnen #baubeginn 2019 #richtfest 2020 #fertigstellung 2021 Ausstattung: • 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit ca. 43,39 m² - 200,86 m² • Innovatives Energiekonzept - KfW-55 S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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AUTARK LEBEN - DANK EINNAHMEN DURCH WASSERKRAFT!!

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29