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Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen Baden-Württemberg

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Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 350 000 € Kaufpreis 359 m2 Wohnfläche 3 761 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
359 m2
ID:
189424

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen Sie haben die Vision und wir die Immobilie. Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum, die Möglichkeiten sind fast unendlich. Dieses Schmuckstück der Extraklasse befindet sich in einem Teilort von Balingen und wurde in 2015 kernsaniert. Die großzügige Hauptwohnung (ca. 200 m²) und 2 weitere Galeriewohnungen (ca. 70 m² und ca. 90 m²) bieten Ihnen großes Potential, egal ob zur Eigennutzung oder zur (Teil-) Vermietung. Die Besonderheit steckt im Detail, denn die 3 Wohneinheiten können ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden. Passen Sie die Räumlichkeiten einfach an Ihre persönlichen Bedürfnisse an: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, als exklusive Pension / Ferienwohnungen, luxuriöse Rentner WG, als Kanzlei oder Praxis, Physio, Therapie-, und Kommunikationszentrum, Seminarhaus, Begegnungsstätte, Ideenschmiede / Kreativwerkstatt, uvm. Dieses exklusive Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ambiente. Erhaltenes Fachwerk, alte Sandsteinmauern, restaurierte Holzbalken sowie ein hochwertig erhaltener Gewölbekeller finden Ihren Platz in einem hellen, klaren und modernen Wohnstil. Ob wohlige Wärme durch die insgesamt 4 Kaminöfen, mehrere vollausgestattete Badezimmer oder die luxuriöse, im Gewölbekeller eingebundene Sauna mit reichlich Platz zum Entspannen, hier bleiben keine Wünsche offen. Die edle und exklusive Innenausstattung, mit auf Maß angefertigten Einbauküchen und weiteren Einbaumöbeln, sowie der durchdachte Grundriss erlauben ein anspruchsvolles und repräsentatives Wohnen. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Brauchwasser bietet weiteren Komfort. Des Weiteren bietet Ihnen die Garage mit elektrischen Toren genügend Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge, sowie eine Werkstatt. Im Außenbereich gibt es nochmals 4 Stellplätze. Die Garage ist direkt mit der Hauptwohnung über einen Zugang verbunden. Ebenso hervorzuheben ist das wunderschöne und großzügige Grundstück hinter dem Haus mit einer Größe von 2.311 m², gepflegten Obstbäumen und einem Schuppen für Ihre Gartengeräte. Die Hauptwohnung verfügt über eine teilweise überglaste Terrasse mit Teich und einem traumhaften Blick über den idyllisch angelegten Garten. Von der schönen Dachterrasse in der Galeriewohnung 2 haben Sie außerdem freie Sicht auf die Burg Hohenzollern. Zusätzlich sorgt die stilvolle Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Akzente und macht den Garten auch in der dunklen Jahreszeit zum erweiterten Wohnraum. Dies und viele weitere luxuriöse Details machen dieses einzigartige Schmuckstück komplett. Alle Besonderheiten dieser hochwertigen Immobilie erschließen sich Ihnen natürlich bei einer Besichtigung! Auf Wunsch des Eigentümers werden im Internet nur eine kleine Auswahl an Fotos veröffentlicht. Für weitere Informationen benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis und werden uns dann gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Ausstattung: Exklusive Ausstattung - Komplettsanierung durch Planung eines Hamburger Architekturbüros - alle Arbeiten wurden fachmännisch durch Handwerksfirmen durchgeführt - Erhalt und Restaurierung alter Sandsteinmauern, Holzbalken und des Gewölbekellers - hochwertige, von einem Schreiner angefertigte Einbauküchen mit Elektrogeräten - alle Badmöbel und Einbauschränke ebenso auf Maß von einem Schreiner angefertigt - Wasserenthärtungsanlage für komplettes Brauchwasser - Granitnatursteinplatten und Esche Vollholzböden - Fußbodenheizung - Einbauspots und indirekte Beleuchtung - Kaminöfen - frei stehende Stahltreppe - Deckenhöhe im Haupthaus teilweise zwischen 4 und 8 Meter - Exklusive Sauna im Gewölbekeller (5 m², mit 3 Liegeplätzen) - Terrasse mit Teich - großzügiger Garten mit Gartenhaus - Dachterrasse mit Blick auf die Burg Hohenzollern - Doppelgarage mit elektrischen Toren und Werkstatt; direkter Zugang ins Haupthaus - moderne, stilvolle Außenbeleuchtung des gesamten Anwesens Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 2311 m² Nutzfläche: ca. 141 m² Lagebeschreibung: Balingen ist eine Stadt, die sich mit ihrer Fußgängerzone zu einer der attraktivsten Anziehungspunkte der Region entwickelt hat. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kulturangebot vom Feinsten, mit sportlichen Höhepunkten und einer ausgesprochen familienfreundlichen Infrastruktur ist Balingen eine Stadt zum Wohlfühlen. Insgesamt besteht die Stadt Balingen aus 13 Ortsteilen und bietet alle Vorzüge einer Kreisstadt. Die Immobilie liegt ruhig und zurückgelegen in einem Teilort von Balingen, aber mit direkter Verkehrsanbindung an die B27. Hier gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule im angrenzenden Teilort. Fussläufig (ca. 400 m) gibt es eine Bushaltestelle die alle Schulen, sowie das Zentrum von Balingen mehrfach täglich an fährt. Die B27 ist die Hauptverbindung nach Rottweil (20km), Villingen-Schwenningen (48km) Tübingen (40km,) Reutlingen (40km), Stuttgart Flughafen (ca. 40 Minuten / 70km) und zum Bodensee, Konstanz (80km). Metzingen, Sindelfingen oder Böblingen liegen in ca. 30-45 minütiger PKW Entfernung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 56.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 56.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-05-04 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19 296 008_20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 455 m2
  • Kaufpreis: 1 250 000 €
  • Preis/m²: 2 748 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Doppelgarage und 4x Stellplatz. Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung: UG: - 4,5 Zimmer mit Terrasse - ca.125 m² EG: - 3,5 Zimmer mit Terrasse und Balkon - ca.160 m² OG + DG: - 3,5 Zimmer mit 3x Balkon... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Forsthaus in absolut ruhiger Lage oberhalb von Überlingen-Bonndorf

Neu

  • Wohnfläche: 359 m2
  • Kaufpreis: 1 450 000 €
  • Preis/m²: 4 039 €

Objektbeschreibung: Zwei Kilometer oberhalb von Überlingen-Bonndorf, hoch über dem Bodensee, in absolut ruhiger Lage am Waldesrand, befindet sich dieses wunderschöne Forsthaus. 10 Zimmer auf ca. 359 qm Wohnfläche bieten ausreichend Platz für die Großfamilie. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum kauf!!!!

Neu

200 000 €

200 m2

1 000 €/m2

Haus zum kauf!!!!
  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Wir suchen eine Haus in Lahr Oder +-10km von Privat zum kaufen. Bitte einfach alles anbieten (bitte keine Objekte die schon online sind anbieten), egal ob neu oder renovierungsbedürftig! Mfg mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stark in Design und Funktion

Neu

303 680 €

188 m2

1 616 €/m2

Stark in Design und Funktion
  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 303 680 €
  • Preis/m²: 1 616 €

Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Bl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*+*Traum-Zweifamilienhaus mit Einl.Whg. in Toplage von Erlenbach bei Heilbronn*+*

Neu

  • Wohnfläche: 232 m2
  • Kaufpreis: 826 000 €
  • Preis/m²: 3 561 €

Objektbeschreibung: Dieses Spitzenobjekt steht für neue Eigentümer zum Angebot: Hauptwohnung EG 4 Zimmer/115,9 m2 (Balkon ca. 21 m2, Terrasse ca. 16 m2), DG-Wohnung 3 Zimmer/ 82,7 m2 (Balkon ca.  11 m2), Souterrain Einl.Appartemnt 1 Zimmer/33 m2 (Terrasse ca. 9 m2) - mit drei separaten Grundbüchern... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus sucht Familie zum glücklich machen

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 383 000 €
  • Preis/m²: 3 114 €

Immobilienbeschreibung:   Unser sehr gepflegtes Reihenmittelhaus bietet jeder jungen Familie ein schönes zuhause. Die Wohnräume sind sehr überschaulich ,hell und freundlich. Unser lichtdurchflutetes und freundliches Wohnzimmer wird Sie schon beim Betreten faszinieren um ihrer Gestaltungsmöglichkeite... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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** Renoviertes 3 - Familienhaus mit viel Potenzial **

Neu

  • Wohnfläche: 424 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 1 531 €

Objektbeschreibung: Das Reihenhaus mit insgesamt 3 Wohnungen wurde ursprünglich 1910 gebaut und 1979 aufgestockt und erweitert. Der Umbau zu den 3 Wohnungen wurde erst 2018 durchgeführt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Oberhausen. Sie betreten das Haus über die Hofeinfahrt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Luxuriöses Wohnhaus auf einem ca. 2200 qm großen Grundstück !!!

Neu

  • Wohnfläche: 430 m2
  • Kaufpreis: 2 700 000 €
  • Preis/m²: 6 280 €

Objektbeschreibung: Auf einem sonnigen Grundstück, in naturnaher Umgebung, liegt diese elegante Villa mit Terrassen, Balkonen und Panoramablick in die Vogesen oder aber in den Kaiserstuhl. Die Lage bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die Altstadt mit all seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Minute... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Haus mit 4 Wohnungen und einem Gewerberaum / Gastronomie /Sonstiges

Neu

  • Wohnfläche: 241 m2
  • Kaufpreis: 448 000 €
  • Preis/m²: 1 859 €

Objektbeschreibung: Schönes Haus direkt an der B3 in Kippenheim gelegen mit sehr vielen Möglichkeiten Vermieten Sie die oberen Wohnungen und betreiben Sie im EG ihr Gewerbe (Gastronomie, Einzelhandel usw.) Auch ein Umbau des EGs in Wohnung ist möglich. Details: - 4 kleine Wohnungen (3 x 1-Zimmer und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Mehrfamilienhaus zentral in Bodelshausen

Neu

  • Wohnfläche: 278 m2
  • Kaufpreis: 640 000 €
  • Preis/m²: 2 303 €

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Bodelshausen. Ursprünglich gebaut im Jahre 1906. 1978 wurde um ein Stockwerk nach Oben erweitert. Es ist aufgeteilt in drei Wohnungen, die alle gut vermietet sind. 2010 wurde die komplette Fassade neu verputzt. Die zentrale Gashe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 680 000 €
  • Preis/m²: 3 656 €

Einfamilienhaus in Oberderdingen zu verkaufen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 in einem Neubaugebiet in Oberderdingen (Hinter der Schießmauer) von der Firma Hanse in Fertigbauweise erstellt. Beide Bäder sind mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Im Hauptbad im 1. Stock besteht die Mög... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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RE/MAX - *RESERVIERT* Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderer Architektur in Klettgau

Neu

  • Wohnfläche: 347 m2
  • Kaufpreis: 889 000 €
  • Preis/m²: 2 562 €

Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich willkommen heißt. Sie finden in diesem Haus sechs Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 350 m2 Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit viel Platz und Ideen. Schon der erste Eindruck lässt einen innehal... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-26