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Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen Baden-Württemberg

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Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 350 000 € Kaufpreis 359 m2 Wohnfläche 3 761 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
359 m2
ID:
189424

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen Sie haben die Vision und wir die Immobilie. Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum, die Möglichkeiten sind fast unendlich. Dieses Schmuckstück der Extraklasse befindet sich in einem Teilort von Balingen und wurde in 2015 kernsaniert. Die großzügige Hauptwohnung (ca. 200 m²) und 2 weitere Galeriewohnungen (ca. 70 m² und ca. 90 m²) bieten Ihnen großes Potential, egal ob zur Eigennutzung oder zur (Teil-) Vermietung. Die Besonderheit steckt im Detail, denn die 3 Wohneinheiten können ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden. Passen Sie die Räumlichkeiten einfach an Ihre persönlichen Bedürfnisse an: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, als exklusive Pension / Ferienwohnungen, luxuriöse Rentner WG, als Kanzlei oder Praxis, Physio, Therapie-, und Kommunikationszentrum, Seminarhaus, Begegnungsstätte, Ideenschmiede / Kreativwerkstatt, uvm. Dieses exklusive Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ambiente. Erhaltenes Fachwerk, alte Sandsteinmauern, restaurierte Holzbalken sowie ein hochwertig erhaltener Gewölbekeller finden Ihren Platz in einem hellen, klaren und modernen Wohnstil. Ob wohlige Wärme durch die insgesamt 4 Kaminöfen, mehrere vollausgestattete Badezimmer oder die luxuriöse, im Gewölbekeller eingebundene Sauna mit reichlich Platz zum Entspannen, hier bleiben keine Wünsche offen. Die edle und exklusive Innenausstattung, mit auf Maß angefertigten Einbauküchen und weiteren Einbaumöbeln, sowie der durchdachte Grundriss erlauben ein anspruchsvolles und repräsentatives Wohnen. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Brauchwasser bietet weiteren Komfort. Des Weiteren bietet Ihnen die Garage mit elektrischen Toren genügend Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge, sowie eine Werkstatt. Im Außenbereich gibt es nochmals 4 Stellplätze. Die Garage ist direkt mit der Hauptwohnung über einen Zugang verbunden. Ebenso hervorzuheben ist das wunderschöne und großzügige Grundstück hinter dem Haus mit einer Größe von 2.311 m², gepflegten Obstbäumen und einem Schuppen für Ihre Gartengeräte. Die Hauptwohnung verfügt über eine teilweise überglaste Terrasse mit Teich und einem traumhaften Blick über den idyllisch angelegten Garten. Von der schönen Dachterrasse in der Galeriewohnung 2 haben Sie außerdem freie Sicht auf die Burg Hohenzollern. Zusätzlich sorgt die stilvolle Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Akzente und macht den Garten auch in der dunklen Jahreszeit zum erweiterten Wohnraum. Dies und viele weitere luxuriöse Details machen dieses einzigartige Schmuckstück komplett. Alle Besonderheiten dieser hochwertigen Immobilie erschließen sich Ihnen natürlich bei einer Besichtigung! Auf Wunsch des Eigentümers werden im Internet nur eine kleine Auswahl an Fotos veröffentlicht. Für weitere Informationen benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis und werden uns dann gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Ausstattung: Exklusive Ausstattung - Komplettsanierung durch Planung eines Hamburger Architekturbüros - alle Arbeiten wurden fachmännisch durch Handwerksfirmen durchgeführt - Erhalt und Restaurierung alter Sandsteinmauern, Holzbalken und des Gewölbekellers - hochwertige, von einem Schreiner angefertigte Einbauküchen mit Elektrogeräten - alle Badmöbel und Einbauschränke ebenso auf Maß von einem Schreiner angefertigt - Wasserenthärtungsanlage für komplettes Brauchwasser - Granitnatursteinplatten und Esche Vollholzböden - Fußbodenheizung - Einbauspots und indirekte Beleuchtung - Kaminöfen - frei stehende Stahltreppe - Deckenhöhe im Haupthaus teilweise zwischen 4 und 8 Meter - Exklusive Sauna im Gewölbekeller (5 m², mit 3 Liegeplätzen) - Terrasse mit Teich - großzügiger Garten mit Gartenhaus - Dachterrasse mit Blick auf die Burg Hohenzollern - Doppelgarage mit elektrischen Toren und Werkstatt; direkter Zugang ins Haupthaus - moderne, stilvolle Außenbeleuchtung des gesamten Anwesens Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 2311 m² Nutzfläche: ca. 141 m² Lagebeschreibung: Balingen ist eine Stadt, die sich mit ihrer Fußgängerzone zu einer der attraktivsten Anziehungspunkte der Region entwickelt hat. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kulturangebot vom Feinsten, mit sportlichen Höhepunkten und einer ausgesprochen familienfreundlichen Infrastruktur ist Balingen eine Stadt zum Wohlfühlen. Insgesamt besteht die Stadt Balingen aus 13 Ortsteilen und bietet alle Vorzüge einer Kreisstadt. Die Immobilie liegt ruhig und zurückgelegen in einem Teilort von Balingen, aber mit direkter Verkehrsanbindung an die B27. Hier gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule im angrenzenden Teilort. Fussläufig (ca. 400 m) gibt es eine Bushaltestelle die alle Schulen, sowie das Zentrum von Balingen mehrfach täglich an fährt. Die B27 ist die Hauptverbindung nach Rottweil (20km), Villingen-Schwenningen (48km) Tübingen (40km,) Reutlingen (40km), Stuttgart Flughafen (ca. 40 Minuten / 70km) und zum Bodensee, Konstanz (80km). Metzingen, Sindelfingen oder Böblingen liegen in ca. 30-45 minütiger PKW Entfernung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 56.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 56.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-05-04 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19 296 008_20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baustellenberatung Sonntag, 06.09.2020 von 14.00-15.00Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit Gaststätte

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250 000 €

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Wohnhaus mit Gaststätte ca 4 ar grund ,ca 700 qm nutzfläche in der Albgemeinde Pfronstetten /Tigerfeld können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Das Haus wird mit einer Öl/Holzzentralheizung beheizt. Die Gaststätte mit Nebenzimmer ist rustikal eingerichtet und hat ca. 70 Sitzplätze. Im Oberg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 68307 Mannheim, Ziegelgasse

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 678 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, 3 Einheiten, Wohnfläche: 149m², Balkon, Keller, Wohnung im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 52m², Wohnung im Dachgeschoss ca. 45m² Wohnfläche, mit späteren Wertverbesserungen, 2 Wohneinheiten leer stehend, 1 Wohneinheit eigen genutzt Gesamtfl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOPLAGE Villenanwesen & MFH in absoluter Spitzenlage von Heidelberg-Neuenheim (Philosophenweg)

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  • Wohnfläche: 356 m2
  • Kaufpreis: 7 950 000 €
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Objektbeschreibung: In sonniger Südwestlage, am weltberühmten Philosophenweg befindet sich die 1937 erbaute, großzügige Villa inmitten eines ca. 3.550 m² großen, parkähnlichen Grundstücks, welchem 2013/2014 noch ein Mehrfamilienhaus hinzugefügt wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² gliedert sic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in Griechenland Ioannina zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 242 €

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 145 qm Wohnfläche. Jede Wohnung besteht aus 72,5 qm mit einem Abstellraum von 35 qm. Voll Ausgestattet. 2,5 ar Grundstück Baujahr 2006 mit Steinmauerwerk Ort: Aspraggeli Griechenland 27km von Ioannina   Preis Verhandlungsbasis 180.000 €   Untere Wohnung: 2... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sie haben den Bauplatz-Wir das RohAusbauhaus inkl.Planung

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 129 900 €
  • Preis/m²: 949 €

inklusive Ausbaukeller, Außenwände mit 36,5cm Thermoplanziegel-Mauerwerk MZ 7 ( keine zus. Außendämmung erforderlich, Erdgeschoß und Obergeschoß mit allen Trag -und nichttragenden Innenwänden,Zimmerer Arbeiten mit Dachdeckerarbeiten, Architekten-Ing.Leistung, Planung für Haus und Garage, Baubetreuun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Suche Haus oder Bauplatz in Offenburg

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

Guten Tag, Wir sind aktuell auf der Suche nach einem Haus im Raum Offenburg. Das Haus sollte nach Möglichkeit eine Wohnfläche ab 150 m² besitzen. Ob NEU- oder ALT-Bau ist dabei nicht wichtig. Auch nicht wenn das Haus renovierungs bzw. sanierungs bedürtig ist. Auch denkbar wäre ein Bauplatz im das ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Praxis oder Büro in schöner Hanglage direkt am Fuße der schwäbischen Alb

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 620 000 €
  • Preis/m²: 4 960 €

Objektbeschreibung: Am Fuße der schwäbisch Alb direkt am Ortsausgang von Bad Urach präsentiert sich dieses herrlich in die Natur eingebundene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten. Die idyllische Lage ist für Naturfreunde mit dem Bewusstsein in gesunder Umgebung zu wohnen ideal und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Komfortables, zweistöckiges, großzügig gebautes Haus in Durlangen

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  • Wohnfläche: 312 m2
  • Kaufpreis: 768 000 €
  • Preis/m²: 2 462 €

Das Haus, Bj.1984, Grundstück 633 m2 in sonniger, ruhiger Lage, steht in Durlangen, Danzigerstr. 10. Im EG, Wfl. 172 m2, befinden sich 5 Zimmer. Die große Einbauküche und das Esszimmer sind gefliest und haben Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer und einige andere Zimmer haben Parkettböden. Im Erdgeschoß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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*** Exklusives und außergewöhnliches Villenanwesen in Ellwangen ***

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 2 250 000 €
  • Preis/m²: 8 654 €

Objektbeschreibung: Exklusives, luxuriöses und außergewöhnliches Villenanwesen in Ellwangen mit Wellnessbereich, mehreren Saunen, einem Außen-Whirlpool und weiterem Pool im Garten, Schwimmteich mit Wasserfall, Badehaus und einer großen Tiefgarage. Auf einem 2.243 qm sonnigen, großen Grundstück in ru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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2 Häuser mit insgesamt 3 Wohnungen zu einem Preis in Ichenheim

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  • Wohnfläche: 312 m2
  • Kaufpreis: 529 000 €
  • Preis/m²: 1 696 €

Objektbeschreibung 2 Häuser in Neuried-Ichenheim Haus 1: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, voll unterkellert Das Haupthaus hat 2 Wohnungen im EG, OG und DG. Wohnung Nr. 1 im EG: Die EG- Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon. Sie haben vom Balkon di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 560 000 €
  • Preis/m²: 4 553 €

Objektbeschreibung: VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.12.2020 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz in 79312 Emmendingen, Steinhalle, Steinstraße 1, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 560.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Am... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29