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Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen Baden-Württemberg

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Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 350 000 € Kaufpreis 359 m2 Wohnfläche 3 761 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
359 m2
ID:
189424

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Luxus auf höchstem Niveau - exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in Balingen Sie haben die Vision und wir die Immobilie. Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum, die Möglichkeiten sind fast unendlich. Dieses Schmuckstück der Extraklasse befindet sich in einem Teilort von Balingen und wurde in 2015 kernsaniert. Die großzügige Hauptwohnung (ca. 200 m²) und 2 weitere Galeriewohnungen (ca. 70 m² und ca. 90 m²) bieten Ihnen großes Potential, egal ob zur Eigennutzung oder zur (Teil-) Vermietung. Die Besonderheit steckt im Detail, denn die 3 Wohneinheiten können ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden. Passen Sie die Räumlichkeiten einfach an Ihre persönlichen Bedürfnisse an: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, als exklusive Pension / Ferienwohnungen, luxuriöse Rentner WG, als Kanzlei oder Praxis, Physio, Therapie-, und Kommunikationszentrum, Seminarhaus, Begegnungsstätte, Ideenschmiede / Kreativwerkstatt, uvm. Dieses exklusive Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ambiente. Erhaltenes Fachwerk, alte Sandsteinmauern, restaurierte Holzbalken sowie ein hochwertig erhaltener Gewölbekeller finden Ihren Platz in einem hellen, klaren und modernen Wohnstil. Ob wohlige Wärme durch die insgesamt 4 Kaminöfen, mehrere vollausgestattete Badezimmer oder die luxuriöse, im Gewölbekeller eingebundene Sauna mit reichlich Platz zum Entspannen, hier bleiben keine Wünsche offen. Die edle und exklusive Innenausstattung, mit auf Maß angefertigten Einbauküchen und weiteren Einbaumöbeln, sowie der durchdachte Grundriss erlauben ein anspruchsvolles und repräsentatives Wohnen. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Brauchwasser bietet weiteren Komfort. Des Weiteren bietet Ihnen die Garage mit elektrischen Toren genügend Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge, sowie eine Werkstatt. Im Außenbereich gibt es nochmals 4 Stellplätze. Die Garage ist direkt mit der Hauptwohnung über einen Zugang verbunden. Ebenso hervorzuheben ist das wunderschöne und großzügige Grundstück hinter dem Haus mit einer Größe von 2.311 m², gepflegten Obstbäumen und einem Schuppen für Ihre Gartengeräte. Die Hauptwohnung verfügt über eine teilweise überglaste Terrasse mit Teich und einem traumhaften Blick über den idyllisch angelegten Garten. Von der schönen Dachterrasse in der Galeriewohnung 2 haben Sie außerdem freie Sicht auf die Burg Hohenzollern. Zusätzlich sorgt die stilvolle Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Akzente und macht den Garten auch in der dunklen Jahreszeit zum erweiterten Wohnraum. Dies und viele weitere luxuriöse Details machen dieses einzigartige Schmuckstück komplett. Alle Besonderheiten dieser hochwertigen Immobilie erschließen sich Ihnen natürlich bei einer Besichtigung! Auf Wunsch des Eigentümers werden im Internet nur eine kleine Auswahl an Fotos veröffentlicht. Für weitere Informationen benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten sowie einen Bonitätsnachweis und werden uns dann gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Ausstattung: Exklusive Ausstattung - Komplettsanierung durch Planung eines Hamburger Architekturbüros - alle Arbeiten wurden fachmännisch durch Handwerksfirmen durchgeführt - Erhalt und Restaurierung alter Sandsteinmauern, Holzbalken und des Gewölbekellers - hochwertige, von einem Schreiner angefertigte Einbauküchen mit Elektrogeräten - alle Badmöbel und Einbauschränke ebenso auf Maß von einem Schreiner angefertigt - Wasserenthärtungsanlage für komplettes Brauchwasser - Granitnatursteinplatten und Esche Vollholzböden - Fußbodenheizung - Einbauspots und indirekte Beleuchtung - Kaminöfen - frei stehende Stahltreppe - Deckenhöhe im Haupthaus teilweise zwischen 4 und 8 Meter - Exklusive Sauna im Gewölbekeller (5 m², mit 3 Liegeplätzen) - Terrasse mit Teich - großzügiger Garten mit Gartenhaus - Dachterrasse mit Blick auf die Burg Hohenzollern - Doppelgarage mit elektrischen Toren und Werkstatt; direkter Zugang ins Haupthaus - moderne, stilvolle Außenbeleuchtung des gesamten Anwesens Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 2311 m² Nutzfläche: ca. 141 m² Lagebeschreibung: Balingen ist eine Stadt, die sich mit ihrer Fußgängerzone zu einer der attraktivsten Anziehungspunkte der Region entwickelt hat. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kulturangebot vom Feinsten, mit sportlichen Höhepunkten und einer ausgesprochen familienfreundlichen Infrastruktur ist Balingen eine Stadt zum Wohlfühlen. Insgesamt besteht die Stadt Balingen aus 13 Ortsteilen und bietet alle Vorzüge einer Kreisstadt. Die Immobilie liegt ruhig und zurückgelegen in einem Teilort von Balingen, aber mit direkter Verkehrsanbindung an die B27. Hier gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule im angrenzenden Teilort. Fussläufig (ca. 400 m) gibt es eine Bushaltestelle die alle Schulen, sowie das Zentrum von Balingen mehrfach täglich an fährt. Die B27 ist die Hauptverbindung nach Rottweil (20km), Villingen-Schwenningen (48km) Tübingen (40km,) Reutlingen (40km), Stuttgart Flughafen (ca. 40 Minuten / 70km) und zum Bodensee, Konstanz (80km). Metzingen, Sindelfingen oder Böblingen liegen in ca. 30-45 minütiger PKW Entfernung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 56.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 56.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-05-04 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19 296 008_20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Großes Wohnhaus mit Gewerbehalle

Neu

  • Wohnfläche: 432 m2
  • Kaufpreis: 970 000 €
  • Preis/m²: 2 246 €

Objektbeschreibung: Wohnhaus mit Gewerbehalle. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 354 m² drei Wohnungen. Die wärmegedämmte Werkstatt- Produktions- oder Lagerhalle hat eine Grundfläche von 395 m² und ist befahrbar über ein Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 4,5 m. Über ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Dachterrass

Neu

  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 3 121 €

Diese gepflegte und solide dastehende Immobilie in zentraler, aber dennoch ruhigen Wohngegend in Neckarsulm, wurde 1910 erbaut. Im Jahre 2003 erfolgten umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Elektroinstallation, der Wasserleitungen, der Fenster sowie der Gas-Zentralheizung. Da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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denkmalschutz ehmalige bahnhof gebeude 18 zimmer

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

grosses denkmalschutz gebeude 18 zimmer und 4 wc .keller keller und grosses garten 1300 m das haus ist immer noch zuverkaufen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TINY Modulhaus HAPPY© BUNGALOW 35+

Neu

  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 42 100 €
  • Preis/m²: 1 203 €

Niedrigst-Energie Erstwohnsitz Wohnhaus EnEV 2021 beinahe Passiv-Haus MH HAPPY© BUNGALOW 35+ ENERGY Schlüsselfertig* Auf Wunsch + PAKET bezugsfertig* HAUSTECHNIK Für genaue INFORMATIONEN bitte besuchen Sie unsere Website: https://modulhaus-happy.de Die Montage vor Ort ist im Preis inbegriffen. Zzgl.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besonders! Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage und mit einzigartigem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 309 900 €
  • Preis/m²: 2 230 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Stil eines unterkellerten Bungalows in einem beliebten Wohngebiet von Burgrieden-Rot, welches seinerzeit auf einem 862 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort ein Wohnhau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in Nagold

Neu

575 000 €

120 m2

4 792 €/m2

Doppelhaushälfte in Nagold
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
  • Preis/m²: 4 792 €

Doppelhaushälfte voll unterkellert mit Garten, Garage und Stellplatz Das Haus steht am Waldrand Kindergarten, Grundschule und Bäcker sind fußläufig zu erreichen Wohnfläche 120qm Nutzfläche 140qm UG : Garage, Zimmer, Keller, Waschküche und Heizung EG : Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste WC, Diele un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tiny Modulhaus HAPPY© ONE

Neu

35 160 €

27 m2

1 303 €/m2

Tiny Modulhaus HAPPY© ONE
  • Wohnfläche: 27 m2
  • Kaufpreis: 35 160 €
  • Preis/m²: 1 303 €

Niedrigst-Energie Erstwohnsitz Wohnhaus EnEV 2021 MH HAPPY© ONE Schlüsselfertig* Auf Wunsch PAKET bezugsfertig* BAUGENEHMIGUNG + FUNDAMENTE + HAUSTECHNIK Für genaue INFORMATIONEN bitte besuchen Sie unsere Website: https://modulhaus-happy.de Die Montage vor Ort ist im Preis inbegriffen. Zzgl. 2,50 EU... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Schöne Gaststätte mit Platz für Wohnen und Gewerbe

Neu

  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 2 337 €

Objektbeschreibung: Mit liebe zum Detail wurde diese Gaststätte 2009 mit einem ansprechenden Erscheinungsbild gesamt renoviert. Die Immobilie befindet sich in Welmlingen, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen und bietet durch seine Lage besten Zugang zur A5 und der B3. Von der Sonne geküsst, mit viel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilien-Appartementhaus, ca. 800 m² Wohnfl., Areal ca. 2.200 m², Top gepflegt, EBKn, 4 Garagen

Neu

  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 1 500 000 €
  • Preis/m²: 1 875 €

Objektbeschreibung: Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Ausstattung: Verbrauchsausweis vom 15.04.2014 danach: Verbrauch: 198,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1975, Holzpellets (Bj. 2006) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. (MwSt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt in Ulm-OT

Neu

1 050 000 €

322 m2

3 261 €/m2

Renditeobjekt in Ulm-OT
  • Wohnfläche: 322 m2
  • Kaufpreis: 1 050 000 €
  • Preis/m²: 3 261 €

Objektbeschreibung: Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus das 2002 in Massivbauweise erichtet wurde. Zum Verkauf kommen nur 3 der 4 Wohnungen. Folgende Einheiten stehen zum Verkauf. Eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 64 m² Wohnfläche. Eine Erdgeschosswohnung mit c... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Vierfamilienhaus als Projekt

Neu

549 000 €

470 m2

1 169 €/m2

Vierfamilienhaus als Projekt
  • Wohnfläche: 470 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 1 169 €

Guten Tag, biete ein Projekt Kernsanierung eines Vierfamilienhauses und Dachgeschossausbau zum Verkauf an. Leider ist der von mir beauftragter Generalunternehmer pleite. Das Umbau hat bereits begonnen allerdings nur die Entkernung. Für Ausbau habe ich bereits Firmen vor Ort. Alle Unterlagen und Gene... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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* Familiengerechtes Raumangebot - Reihenmittelhaus mit 4 1/2 Zimmern in NEUHAUSEN/Fildern *

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 3 808 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie, die durch die interessante Architektur in Splitt-Level-Bauweise beeindruckt, erfüllt alle Wohnträume. Die versetzten Wohnebenen und die lichtdurchfluteten Räume garantieren hohen Wohnkomfort und bieten viel Platz und Freiraum für die Familie. Das Badez... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31