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Beliebtes Charlottenburg: Vermietete Eigentumswohnung mit großem Balkon Charlottenburg

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img. Beliebtes Charlottenburg: Vermietete Eigentumswohnung mit großem Balkon Charlottenburg

Beliebtes Charlottenburg: Vermietete Eigentumswohnung mit großem Balkon

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

379 500 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 3 419 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
111 m2
ID:
89681

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Grundrissvarianten. Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen von rund 65 bis 113 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Wannenbädern ausgestattet. Luftig geschnitten ist in allen Wohnungen der Wohnbereich, der sich in den Vier-Zimmer-Wohnungen auf rund 30 Quadratmetern erstreckt und lichtdurchfluteter Mittelpunkt für geselliges Beisammensein ist. Die Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über ein kleines Gäste-WC. Nahezu allen Wohnungen sind zudem eigene Kellerräume zugeordnet. Ein Plus an Wohnqualität schaffen die überdachten, großen Balkone und Terrassen, die wunderbare Refugien für den grünen Daumen und die Auszeit an der frischen Luft bieten. Die Balkone und Terrassen liegen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten Zustand. Als nächstes wird durch neue Brandschutztüren und ein modernes Entlüftungskonzept ein optimaler Brandschutz sichergestellt. Die Wohnungen unterliegen bis zum 31.12.2030 dem Wohnungsbindungsgesetz in Verbindung mit dem Wohnraumförderungsgesetz. Umgebungsfilm: https://youtu.be/vTagknKaxJY Wohnbeispiel (unmöbliert): https://youtu.be/TN2ajjkNGQg Wohnbeispiel (möbliert): https://youtu.be/8Ct5cso3A1I ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Zuhause in Charlottenburg - willkommen im schönen Südwesten der Hauptstadt! Die Wintersteinstraße liegt in einer idealen Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg mitsamt seinem prachtvollen Park und fußläufig vom Spreeufer entfernt. Hier lässt sich der Zauber des preußischen Rokokos entdecken. Einst als Sommerschloss für Königin Sophie Charlotte errichtet, ist das Schloss Charlottenburg heute das größte und prachtvollste Schloss in Berlin. Viele kleinere und größere Feste und Konzerte, der Weihnachtsmarkt am Schloss oder die zahlreichen Museen in direkter Nähe, darunter das Museum Berggruen oder das Bröhan Museum für Art Déco und Jugendstil: Die gesamte Bandbreite an Kunst, Kultur und Naherholung liegt in der Nachbarschaft. Die Wintersteinstraße verläuft vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer. Nur einen rund fünfminütigen Spaziergang entfernt liegt das Spreeufer. Auf dem Weg dorthin passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Zwiebeltürmen nahe der Caprivibrücke. Auch der Österreichpark, eine öffentliche Grünanlage, erstreckt sich auf rund 3.000 Quadratmetern Fläche südlich des Mierendorffplatzes an der Caprivibrücke und zieht sich rund 200 Meter am Nordufer der Spree entlang. Das idyllisch an der Spree gelegene Areal bietet einen runderneuerten und im Jahr 2015 wiedereröffneten Spielplatz mit Abenteuerlandcharakter. Eine Kletterfelsen-Spielkombination mit Hängebrücke, Almhütte und Rutsche, Tischtennisplatten, eine Doppelschaukel sowie eine Pumpe mit Matschtischen schaffen kreative Möglichkeiten zum Toben. Nördlich schließt sich ein Sportplatz an der denkmalgeschützten Sporthalle Charlottenburg an. Nicht nur der hohe Freizeitwert zeichnet die Wohnlage rund um die Wintersteinstraße aus, auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und schaffen eine hohe Lebensqualität. Sonstiges: Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung fällt nicht unter die Beschränkungen des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 07.11.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16720534 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Am Schlosspark: 3 Zimmer mit Westbalkon - ziehen Sie diesen Sommer noch ein!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne, zentral gelegene Etagenwohnung in Berlin Charlottenburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Altbaucharme nahe dem Savignyplatz: 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 128 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne, vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung im Charlottenburger Spreebogen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Belle Époque spürbar in jedem Detail

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 173 m2
  • Kaufpreis: 1 850 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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WESTEND + BEZUGSFREI + 1-ZIMMER MIT BALKON + AUCH GEWERBLICH NUTZBAR

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
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Objektbeschreibung: Diese praktisch geschnittene 1-Zimmerwohnung ist hell und freundlich. Sie ist zu Wohnzwecken nutzbar oder auch gewerblich (als Büro oder Ferienwohnung). Das Zimmer ist sehr angenehm und praktikabel geschnitten. Durch die großen Fensterflächen haben Sie eine herrlich lichtdurchflu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Verstecktes Juwel – Moderne Studio-Neubauwohnung in Charlottenburg

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  • Wohnfläche: 23 m2
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Objektbeschreibung: HIGHLIGHTS - 30 moderne Studio-, Zwei-, Drei-Zimmer-Wohnungen und Vier-Zimmer-Penthouse in einem Neubauprojekt in Berlins City West mit Wohnflächen von ca. 23 bis 191 m2 - Top-Lage im Westen Berlins in der Nähe der Technischen Universität, dem Kurfürstendamm und der Wilmersdorfe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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BEZUGSFREI - 500 m zur Deutschen Oper! Große Studio-Wohnung, alternativ auch 1,5-Zimmer-Wohnung!

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: Dieser Altbauklassiker der vorletzten Jahrhundertwende besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Das voll unterkellerte Objekt wird über die Fernwärme beheizt. Die Renovierung der Innenhoffassade ist aktuell in Planung. Die Hausgemeinschaft hat hierzu die Zahlung in di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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IMMOBERLIN.DE - Reizvoll zentral - Wohnung mit Balkon bei der Deutschen Oper

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 27 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 6 482 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnungsarchitektur schnappt das Metropolenflair gut auf. Durch die generöse, bis zur Zimmerdecke reichende Fenster-/Türverglasung zum Balkon erhält der Wohn-, Koch- und Essbereich stimmungsvolles Sonnenlicht. Auf dem schönen Parkettboden ist eine angenehme Aufteilung der M... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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IHR NEUES ZUHAUSE NAHE KUDAMM! ATTRAKTIVE BALKONWOHNUNG IN TOP CITYWEST-LAGE! STELLPLATZ INKLUSIVE!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 62 m2
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Objektbeschreibung: - gepflegtes Wohngebäude - Aufzug - Fernwärme - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inklusive (unvermietet) - die Wohnung ist erst seit ca. 1/4 Jahr für monatlich € 390,-- nettokalt (€ 590,-- warm) vermietet, kann aber auf Eigenbedarf gekündigt werden Ausstattung: - Balkon - hel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31