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Stilvoll wohnen nahe Ernst-Reuter-Platz: Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Charlottenburg
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Stilvoll wohnen nahe Ernst-Reuter-Platz: Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

598 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 5 696 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
105 m2
ID:
326883

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1835292?accessKey=5ea9 +++ Repräsentativer Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Berlin-Charlottenburg bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Paare und Familien mit Kind. Die schicke Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines 1910 errichteten sanierten Altbaus mit Personenaufzug und bietet Ihnen als besonderes Extra einen Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer der angesagten Wohnumgebung. Die Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumen, deren lichtdurchfluteter und freundlicher Charakter durch wohnliche Holzparkettböden und bodentiefe Fensterfronten unterstrichen wird. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die ersten beiden Zimmer mit separaten Zugängen zum Balkon sowie in die modern ausgestattete Wohnküche mit viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Das dritte Zimmer - etwa als Wohnzimmer nutzbar - wird über die Küche betreten. Zusätzlichen Komfort bieten 2 stilvolle Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Als weitere Nutz- und Staufläche dienen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf 320 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Objektnr: 1023652 Ausstattung: + Großzügiger, individueller Schnitt + Moderne Ausstattung + Lichtdurchflutete Räume + Balkon mit schönem Weitblick + Wohnküche mit moderner Einbauküche + 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne + Abstellraum und Kellerabteil + Toplage in Berlin-Charlottenburg + Nur ca. 5 Gehminuten bis zur Spree + Ab sofort verfügbar Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.673,09 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 105,41 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung punktet durch ihre Toplage in Berlin-Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier profitieren Sie von der bunten Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie von der zentrumsnahen Lage des Stadtteils. Nicht zuletzt besticht die Wohnlage durch Ihre direkte Nähe zur Spree und dem nicht weit entfernten Tiergarten, der auf seinem großzügigen Gelände zu ausgiebigen Spaziergängen oder zu entspannenden Sonnenbädern auf seinen zahlreichen Liegewiesen einlädt. Im näheren Umfeld versorgen Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie innerhalb von ca. 7 Gehminuten. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten und eine Grundschule in nur knapp 300 m Entfernung. Verkehrstechnisch profitieren Sie von schnellen und direkten Anbindungen. Die nächste Bushaltestelle “Otto-Suhr-allee/Leibnizstr.” erreichen Sie in ca. 2 Minuten bequem zu Fuß. Hier verkehren die Linien 101 bis Breitenbachplatz und Zehlendorf sowie die M45 zum Zoologischen Garten. In ca. 700 m Entfernung befindet sich zudem die U-Bahn-Station “Deutsche Oper”, die von der Linie 2 bedient wird. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44fc9b88ac Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-12 bei immowelt.de

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Zwei-Zimmer-Kapitalanlage in Charlottenburg

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Hinzugefügt am: 2021-01-28 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-14 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-27 bei immowelt.de