BERATUNG Sonntag, 18.10.2020 von 14.00 - 15.30 Uhr in der Hauffstraße 21

Objektbeschreibung: Offenes und helles Einfamilienhaus Wir präsentieren Ihnen ein Wohnhaus mit etwa 230 m2 Wohnfläche auf 4,5 Zimmer und 2 Stockwerke plus Keller. Treten Sie ein – es erwartet Sie ein offener Eingangsbereich. Das ganze Haus beeindruckt mit seiner hohen Deckenhöhe, den hellen und groß... mehr »en Räumen und den breiten Gängen/Türen (barrierefrei). Praktisch ist auch der zweite Eingang direkt von der Doppelgarage. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro und eine geräumige Diele. Das Wohn- und Esszimmer mit Küche ist offen gestaltet und verfügt über zwei Türen auf die Terrasse. Der Luftraum über dem Wohnbereich macht den Raum noch freundlicher und heller. Außerdem es gibt hier einen Kamin für die kalten Tage. Über die ebenfalls breite Treppe (bei Bedarf mit Treppenlift) gelangen wir ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Die Galerie mit Bücherregal lässt den Blick ins Wohnzimmer frei. Ausstattung: Im Untergeschoss geht es noch weiter. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschine verfügen Sie über 3 weitere Räume für Wäsche, Werkstatt und/oder Hobby. Übrigens wird das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt. Sie möchten mehr erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis (Der G

Objektbeschreibung: Exklusives und großzügiges Architekten Einfamilienhaus mit ELW und Indoor Pool Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einem repräsentativen, beeindruckenden Haus der Extraklasse – dann haben Sie es hier gefunden! -Angebautes EFH mit ELW in renommierter, naturnaher Bestlage von Sinde... mehr »lfingen -Wunderschönes nahezu uneinsehbares Gartengrundstück mit viel Privatsphäre -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Innenausbauten -Offene Kamine im Wohnraum und in der Weinstube (Partyraum) -Großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Solarium Bereits von außen hebt sich das Haus durch seinen hochwertigen Charakter ab. Dies wird durch den gepflegten Vorgarten und seinen, durch Bewegungsmelder beleuchteten Schiefereingangsweg und der schönen Gartenanlage mit Beleuchtung und einer Bewässerungsanlage sowie einem Rasenroboter unterstrichen. Im Innern setzt sich dieser Eindruck schon beim Betreten des Hauses fort. Edle Ausstattungsmerkmale mit einem fugenlos geschliffenen Travertinboden, Treppenstufen und massgefertigten Einbauten aus hochwertigen Materialien machen hier das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich der – optionale – Zugang zur 1,5 Zi.-Einliegerwohnung, die auch einen Zugang über eine 70qm große Terrasse hat und problemlos zur 2,5 bis 3-Zi.-Wohnung erweitert werden kann. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung des Wohn- und Essbereiches mit Kaminecke bietet alle Möglichkeiten, sich unbeschwert auszubreiten oder sich zurückzu

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 5-Familien-Wohnhaus in zentraler Wohnlage, verkehrsgünstig gelegen am Rand der Bruchsaler Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen. Mit Ausnahme der DG-Wohnung, welche noch ausgebaut werden kann (ein zusätzlicher Raum), sind derzeit alle Woh... mehr »nungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 3.564 EUR monatlich (einschl. Garagenmiete) bzw. 42 TEUR p.a. Die Rendite liegt derzeit bei 2,72%. Bei Anpassung der Wohnungs- und Garagenmiete auf einen Normalmietpreis würde die Rendite über 3,5% betragen (p.a. ca. 57 TEUR Nettomiete) Zu jeder Wohnung (Ausnahme DG-Wohnung) gehört eine Garage im Haus (Zugang direkt von der Straßenseite) sowie ein Stellplatz davor. Hinter dem Haus befindet sich ein zugehöriger, ruhiger Garten mit Kinderspielmöglichkeit und Abstellräume in einer Remise. Das 1965 erbaute Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung von 1993, der Brenner wurde in 2017 und 2018 gegen einen Effizienzbrenner und Mischeranlage (Fa. Siegel) ausgetauscht. Folgende Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen: 2003: Austausch Fenster auf der Vorderseite in Schallschutzfenster 2013: Wärmedämmung an der Vorderfassade einschl. Putz und Farbe 2015/16: Dachflächenfenster erneuert 2017: neuer Stromzählerschrank für die Hausanlage (Fa. Heinisch) eingebaut; komplett neue Elektroinstallation. Die Legionellenprüfung ergab Bestwerte! Ausstattung: Folgende Wohnungen: EG WE 1: Wfl. 55,89 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon nach Süden

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten... mehr » und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor,

Objektbeschreibung: Ein Grundstück in solch traumhafter Aussichtslage kommt nicht jeden Tag zum Verkauf! Es bietet Ihnen im gesamten rund 860 m² Fläche und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Schon beim Betreten des Gebäudes wird Sie die traumhafte Aussicht bezaubern. Das Haus wurde 1966/67 in Mass... mehr »ivbauweise errichtet. Alleine das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Fläche von rund 126m². Diese verteilen sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein separater Essbereich, die Küche mit angrenzender Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vom Essbereich und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, von welchem Aus Sie Ihre Blicke in die Ferne schweifen lassen können. Hier blicken Sie über das Schussental bis zu den Alpen! Im Hanggeschoss ist eine Einliegerwohnung untergebracht, welche Ihnen zusätzlich rund 79 m² Wohnfläche bietet. Diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad und den Eingangsbereich. Sie ist über das Wohnhaus mit der Hauptwohnung verbunden, jedoch auch über einen separaten Eingang von außen erreichbar. Neben der Einliegerwohnung sind im Hanggeschoss auch noch die Haustechnik sowie genügend Kellerräume vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der vom Erdgeschoss über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden. Auf dem großzügigen Grundstück stehen neben dem Wohnhaus drei Garagen. Somit ist auch für Ihre Autos genügend Platz vorhanden. Warten Sie nich

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus ist unterteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf EG, OG und DG. Im Dachgeschoss gibt es ein einzelnes Zimmer. Das Grundstück umfasst 836 m² mit schönem großen Garten, wo Naturliebhaber... mehr »sich mit Pflanzen- und Gemüseansaat ausleben können. Die Immobilie kann als Zwei-Generationen Haus genutzt werden oder ein Geschoss könnte vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf eine große schöne Terrasse. Dazu gehören Ihnen im Keller zwei Räume zur Unterbringung diverser Gegenstände. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, Bad mit separatem WC und ein Balkon. Im Keller befinden sich zusätzlich auch zwei Kellerräume. Im Keller gibt es für beide Wohnungen eine Waschküche. Zu dem Objekt gehört eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Autos. Ausstattung: EG: 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, WC, 1 Küche,1 Wohnzimmer, Terrasse, 1 Abstellraum oder auch als Kinderzimmer nutzbar, 2 Kellerräume, Stellplatz/Garage OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, WC, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Balkon, 2 Kellerräume, Stellplatz/Garage DG: 1 Zimmer Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 836

Dieses moderne Ein-/Zweifamilienhaus bietet den optimalen Lebensraum für eine Familie in ruhiger und grüner Lage mit eigenem Garten und Terrassen. Die Einfahrt ist großzügig und bietet ausreichend Stellplätze, sowie zwei neu isolierte Garagen. Das Erdgeschoss fasziniert mit einem umfangreichen Wohn-... mehr »Essbereich, sowie dem traumhaften Wintergarten. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Ein Hingucker ist der Kaminofen im Wohnbereich, damit ist für Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten gesorgt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio mit Badezimmer und Zugang zu den zwei Terrassen, welches als separater Wohnbereich dienen kann, oder auch als Home-Office. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit einer Küchenzeile, das vor allem bei Jugendlichen für mehr Privatsphäre sorgt, da man hier den direkten Zugang zu einem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC hat, aber auch einen externen Ausgang, der Sie direkten in den Garten führt. Unabhängig vom Lagerraum und Wäscheraum befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches momentan als Mini-Kosmetik-Studio verwendet wird – ideal für Selbstständige. Die Immobilie wurde 1985 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten. Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche - Alarmanlage - Möblierter Wohnraum - Kaminofen - 3-fach Verglasung - Restaurierte Terrassenböden - Gepflegter Garten - Gartenhaus - Isolierte Doppel-Garage - Bauvorhaben für ein Carport Lage Das

Objektbeschreibung: Wir haben ein Wohnhaus mit herrlicher Aussicht auf den Bodensee für Sie. Ein Traumhaus in Bodensee-Architektur mit 3 Geschossen auf großem Grundstück. Das Leben spielt sich im Wesentlichen im Hauptwohnbereich im Erd- und Obergeschoss ab. Die Flächen sind mit hochwertigsten Materi... mehr »alen ausgestattet. Im Gartengeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einlieger-Wohnung für Gäste mit eigenem Zugang und Gartenanteil. Das große Areal bestehend aus einem Hausgarten mit harmonischem Übergang zur Wildblumenwiese und einem Mischwald lädt zum Entdecken ein. Ausstattung: Weitere Informationen, wie eine Übersicht über die Flurstücke, eine ausführliche Beschreibung des Hauses und eine Wohnflächenberechnung stellen wir Ihnen nach unserem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 3,99% inklusive Umsatzsteuer Provisionshinweis: Der Umsatzsteuersatz ist zu berechnen nach dem zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen Satz. Grundstücksfläche: ca. 3000 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern liegt die Stadt direkt am Bodensee. Das Wohnhaus selbst liegt in ruhiger Lage. Der See und der Ort sind in wenigen Schritten zu erreichen. Sonstiges: Für alle Fragen sind wir gerne für Sie da! Aus Diskretionsgründen ist eine Veröffentlichung mit Bildern des Hauses nicht

Objektbeschreibung: Sie suchen schon lange ein neues, besonderes Zuhause mit Garten und in Naturnähe? Hier haben wir genau das Richtige zum Wohlfühlen für Sie! Tauchen Sie mit uns ein und erleben Sie das Gefühl des Ankommens. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zu... mehr »gang in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Treppe kommt man direkt in das offene Arbeitszimmer/Studio mit einem Innenkamin und anschließender, überdachter Loggia des Dachgeschosses, welches 1980 ausgebaut wurde. Hier befinden sich auch das Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Untergeschoss befinden sich mit direktem Zugang die Waschküche, der Keller, der Tankraum mit Öltank und der Abstellraum. Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum Haus durch die Loggia. Ein separater Geräteschuppen zur Unterbringung der Geräte oder Utensilien ist ebenfalls vorhanden. Im üppigen, groß angelegten Garten mit Baumbestand befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Hier können Sie sowohl schöne Feste feiern, Grillen oder sich einfach entspannen. Besonders Kinder haben hier viel Spaß und können sich ungezwungen austoben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Einbauküche * Innenkamin * überdachte Loggia * Öl-Zentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07

Objektbeschreibung: +++ VERKAUFSSTART VOR ORT AM SAMSTAG, 19.09.20 VON 14 - 16 UHR +++ BAUSTOLZ baut für dich im Herzen des Neubaugebiets "Glashöfe" in St. Georgen 19 Reihenhäuser (nach WEG) vom Typ HIPHOP, JAZZ und SWING mit Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 93 m² bis 140 m². Bei allen Häuser... mehr »n profitierst du von einem nach Süd-West ausgerichteten Garten und kannst die einmalige Aussicht in den wunderbaren Schwarzwald genießen. Ausstattung: Folgende Leistungen sind im Preis enthalten: - 4,5 Zimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen (Heizkörper im UG) - Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie (Boden und Maler muss über den Konfigurator gebucht werden) - Maler- und Tapezierarbeiten (EG, OG) - Terrasse mit Gartenanteil - voll ausgestattes Design-Bad u.a. mit bodenebener Dusche und maßangefertigtem Badschrank - Durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Einbauküche und Wohnzimmermöbel zusätzlich buchbar - Carport und/oder Stellplatz - Vermietungsservice mit optionaler Mietverwaltung zusätzlich buchbar - kontrollierte Wohnraumlüftung - umweltfreundliche Nahwärme - Grundstück inklusive (kein Erbbau) - inklusive aller Erschließungs- und Anschlusskosten - Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel - Rollläden (außer im WC, Badezimmer im Obergeschoss und bei Dachfenstern) Grundstücksfläche: ca. 103 m² Lagebeschreibung: St. Georgen ist geschickt gelegen nahe der B33 und B27, sodass du innerhalb weniger Minuten auf der A81 Richtung Stuttgart bist. Im N

Objektbeschreibung: KELLERGESCHOSS von innen über Massivtreppe und von aussen zugänglicher Gewölbekeller ERDGESCHOSS Diele Küche, Tiba - Herd Wohnstube, Kachelofen / Kunst Schlafstube, Bruchsteinmauerwerk OBERGESCHOSS Diele, Original-Holzdielenboden Küche – EBK, Eckbank Abstellraum Stube, Schwedenof... mehr »en Badezimmer, Badewanne, Dusche, Warmwasserboiler – wird über Tiba-Ofen im EG beheizt Gästezimmer – im Originalzustand Zugang zum nachträglich angebauten ÖKONOMIETEIL ehemalige Milchkammer früherer Kuhstall mit Aussenausgang Holzlager Tenne Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Ausstattung: Oberhalb der Nebelgrenze in traumhafter Plateaulage, Blick auf der Ostseite Oberweschnegg / Südseite Alpenblick Dach neu eingedeckt Photovoltaikanlage alter Baumbestand, Birnen – Äpfel – Zwetschgen Holzbalkendecke gedämmt mit Heublumen Holz – Zentralheizung, Kachelofen mit Kunst Tiba-Herd beheizt EG + OG-Etage EG teilweise mit Originalmöbel ausgestattet OG-Wohnung in den 90er Jahren modernisiert Energieausweis in Vorbereitung. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. (MwSt. bis 31.12.2020 ermässigt auf 16%) Grundstücksfläche: ca. 7700 m² Lagebeschreibung: HÖCHENSCHWAND - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen. Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Bekannt ist das Dorf am Himmel vor allem für das hier bei Föhnlage weitgehende Alpenpanorama, ein Paradies für Wanderer

Machen Sie aus dem erworbenen Haus Ihr persönliches Zuhause mit sechs Zimmern und einer barrierearmen Einliegerwohnung auf glanzvollen ca. 153,2 qm Wohnfläche. Eine Vielzahl von Leistungen runden das Angebot ab, wie zum Beispiel die 3-fach verglasten Kunststofffenster, Multimedia-Verkabelung, die bo... mehr »dengleich gefliesten Duschen und der Komfort der behaglichen Fußbodenheizung. Sie finden auf jeder Etage ein hochwertig gestaltetes, vollwertiges Badezimmer. Der Innenraum überzeugt mit seiner Qualität und hochwertigen Ausstattung. Ein eigener Garten, den Sie bequem vom Wohnbereich des Hauses über die Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung erreichen, bietet Ihnen viele Möglichkeiten das Leben im Freien zu genießen. Sei es eine Grillecke, Pflanzenbeete oder ein Spielplatz für die Kleinen. Sechs Zimmer, die separate, barrierearme Einliegerwohnung und der ausgebaute Keller bieten Ihnen weiteren Raum sich zu entfalten. Auch Ihr Auto bleibt dank privater Garage vor Umwelteinflüssen geschützt. - KFW Effizienzhaus 40 (Niedrigenergiestandard) - Ökologische und effiziente Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher - Behagliche Fußbodenheizung - Attraktive Fassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Hersteller - Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z.B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramik Objekte des Fabrikats Ideal Standard - Drei vollwertige Badezimmer – mit Dusche oder Badewanne - Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne - Barrierea