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Berenbostel-Zentrum! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia Garbsen
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Berenbostel-Zentrum! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia

Garbsen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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199 500 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 2 268 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
405835

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2039316?accessKey=5f25 +++ In zentraler Lage von Berenbostel, einem Stadtteil von Garbsen, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf: Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - so wurden bspw. zuletzt im Jahr 2018 die Fenster und der Boden im Schlafzimmer erneuert sowie 2017 die Außenfassade des Hauses neu gestrichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt, erhalten Singles, Paare oder kleine Familien Platz zum Wohlfühlen. Alternativ stellt das Objekt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 305 €, von denen etwa 158 € umlegbar sind. Besonders attraktiv: Die Wohnung verfügt über eine ca. 8 m² große, überdachte Süd-Loggia - hier lassen sich entspannte Stunden im Freien mit Blick in die Nachbarschaft genießen. Ein Personenaufzug im Treppenhaus ermöglicht den Bewohnern ein bequemes Erreichen der oberen Etagen. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Loggiazugang führt. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit einem praktischen Schnitt. In der Küche profitieren Sie von einer vollständigen Einbauküche, während das helle und modern geflieste Tageslichtbad mit einer komfortablen verglasten Dusche Wellness für zu Hause ermöglicht. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Ergänzenden Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Auch die Mitbenutzung des Wasch- und des Fahrradkellers steht Ihnen frei. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026229 Ausstattung: + Zentrale Lage in Berenbostel (Garbsen) + Eigenheim oder Kapitalanlage + Gepflegter Zustand (letzte Renov. 2018) + Sonnige Süd-Loggia + Einbauküche + Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche + Fahrstuhl + Kellerabteil, Wasch- und Fahrradkeller + Pkw-Freiplatz + Mtl. Hausgeld: ca. 305 € (davon umlegbar ca. 158 €) + Naturnähe + Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.267,05 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 88 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem gepflegten Wohngebiet von Berenbostel, dem größten Stadtteil Garbsens in der niedersächsischen Region Hannover. Die Lage weiß durch ihre Vielseitigkeit zu überzeugen: So genießen Sie bzw. Ihre Mieter hier sowohl die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank einiger Grünflächen in komfortabler Reichweite - wie bspw. des Bürgerparks Berenbostel - angenehme Naherholungsmöglichkeiten. Für eine gute Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 500 m einige Supermärkte und Bäckereifilialen sowie eine Apotheke. Verschiedene Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen im Zentrum von Garbsen sowie in der etwa 20 Autominuten entfernten Hannoveraner Innenstadt zur Verfügung. Die Bushaltestelle “Weberstraße” liegt nur etwa 600 m entfernt, bedient mehrere Buslinien und gewährt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 6 und die Autobahnen 2 und 352 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: c1e689de50 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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