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Exklusives Wohnen mit traumhafter Aussicht Garbsen
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Exklusives Wohnen mit traumhafter Aussicht

Garbsen [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 132 m2 Wohnfläche 2 644 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
132 m2
ID:
402790

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung ist etwas ganz Besonderes. Die Lage im Ortsteil Horst/ Garbsen ist sehr exklusiv und ruhig. Das Gebäude besteht aus 2 Villen und 2 Eigentumswohnungen, die von zwei befreundeten Familien zu einem Anwesen zusammen in U-Form gebaut wurden. Über eine Gartennutzung bzw. einem eigenen Gartenbereich kann gesprochen werden. Der großzügige und offene Schnitt der Wohnung ist beeindruckend. Zusätzlich zu den 135qm Wohnfläche gibt es noch einen Raum im Spitzboden. Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Kamin im Wohnzimmer - Südbalkon mit Markise´ - EBK kann übernommen werden - zentrale Staubsaugeranlage - Fußbodenheizung WZ, Küchenbereich, Bad - Bad mit Bidet, Eckbadewanne, großer Dusche - Handtuchwärmekörper im Bad - Wandgemälde im Bad - Gäste WC Waschmaschinenanschluss/ Trockner - Schlafzimmer, Flur mit Holzparkett - zusätzlicher Raum im Spitzboden - Anschluss Gegensprechanlage - Eigene Brennwerttherme Vitodens 100 - Holzfenster Meranti mit Sprossen, Rollläden - Kupferdachrinne Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Ortsrandlage in einem sehr exclusiven und verkehrsberuhigten Bereich in Garbsen - OT Horst mit Blick über Felder. Aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur zählt dieser Ortsteil zu den bevorzugten Wohnorten im Raum Hannover. Horst ist ein Stadtteil von Garbsen in Niedersachsen und liegt zentriert in Garbsen westlich von Hannover. Er grenzt im Norden an Frielingen und Osterwald, im Südwesten an Schloss Ricklingen und im Osten an Meyenfeld. Trotz der Nähe zu Hannover und der Stadt Garbsen ist Horst ländlich gelegen und hat mit Waldgebieten und Landschaftsschutzgebieten einen großen Erholungswert. Eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie Spielplätze in der Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Post und medizinische Versorgung findet man direkt im Ort. Ebenfalls gibt es Sport- und Freizeitangebote. Weiterführende Schulen und die Leipniz Universität befinden sich in Garbsen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Garbsen ist durch die Linie 4 an das Straßenbahnnetz Hannover angeschlossen. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A2 und auch direkt nach Hannover. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Pacht für die ETW beträgt jährlich € 900,00. Zur Zeit belaufen sich die Nebenkosten mit Heizung und Strom inkl. Erbpacht im Monat auf € 330,00. Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 187499 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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