Berlin-Tiergarten: Mitten drin als Kapitalanlage mit 2 Zimmer, Balkon und Kiez an jeder Ecke

Objektbeschreibung: Dieses schöne Gebäude wurde in den 1950 er Jahren als Schule errichtet und nennt sich Max-Kreuziger-Haus. Der neoklassizistische Stil ist bei den hochwertigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohngebäude erhalten geblieben. Dabei wurden ebenfalls die Fassade aufwendig restau... mehr »riert, Fahrstühle eingebaut und Balkone installiert, um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit gehobenem Standard zu schaffen. Ausstattung: Die 64 qm große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Die Lage im EG mit seinen bodentiefen Fenstern bietet lichtdurchflutete Zimmer. Über die Terrasse im Souterrain für eine kleine Treppe auf eine grüne Wiese mit Spielplatz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und es gibt Handtuchheizkörper. Es gibt eine kleine Abstellkammer, welche aber auch als kleine private Bürofläche genutzt werden kann. Weitere Angaben: Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.900,76 € Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 64,09 m² Lagebeschreibung: Das Max-Kreuziger-Haus befindet sich in zentraler Lage im beliebten friedrichshainer Kiez um die Sonntagstraße. Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, der Bahnhof Ostkreuz ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ein ausgeprägtes Kiez-Leben mit Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße mache

Objektbeschreibung: Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut. Das komplette Altdach wurde abgetragen und in Form und Art gemäß statischen Vorgaben neu erstellt und nach neuster Brand-, Schall- und Wärmeschutzverordung ausgestattet. Die Dachgeschosswohnungen werden derzeit ausgebaut. Diese werden üb... mehr »er eine neue Therme mit Brennwerttechnik beheizt, Warmwasser erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Ausstattung: - Aufdachterrasse (ca. 15,40 m²) - große Wohnküche (ca. 45,60 m²) - Fertigparkett, gegebenenfalls Vollholzparkett (Extraabrechnung) - Fenster und Loggiatüren sind aus Holz mit Dreischeibenisolierverglasung - Duschbad - Gäste-WC Bäder Ausstattung: - Fußbodenerwärmung - wandhängendes WC - Dusche mit Ganzglasabtrennung - Waschbecken (Villeroy & Boch O.novo oder Gleichwertigem) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Oktober 2020 Käuferprovision: 49.908,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: - Stralauer Kiez - Nähe Spree - Nähe Rummelsburger See (Paul + Paula Ufer) - Nähe Mediaspree - Nähe Elsenbrücke und Molecule Man - Regional- und S-Bahnhof "Berlin Ostkreuz" fußläufig erreichbar - unweit S- und U-Bahnhof "Warschauer Straße" - unweit Oberbaumbrücke mit dem "The Wall Museum" und der "East Side Gallery" Sonstiges: Hier handelt es sich derzeit um einen erweiterten Rohbau. Bei der Gestaltung des Bodenbelags sowie der Wohnungstüren besteht noch eine Auswahlmöglichkeit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsauswei

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 81 qm exklusiver und moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Wohnung verfügt über 74,65 qm Nettowohnfläche ohne Terrasse. Die 12,59 qm Terrassenfläche sind zu 50 % in die Wohnflä... mehr »chenberechnung angerechnet worden. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und modernen Zustand. Somit verfügt die Wohnung über 81 qm Wohnfläche. Die ca. 35 qm Gartenfläche sind nicht eingerechnet worden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, ein exklusives Wohn- Speisezimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein erstklassiges Schlafzimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamtausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Sonnenterrasse. Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Es bietet sich auch an, die Wohnung für ca. 15,- bis 16,- € pro QM kalt zu vermieten. Mit dieser Mieteinnahme hätte man ca. 2.5 % Rendite pro Jahr. Sonstiges Impressum: ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH Hubertusallee 18 14193 Berlin Telefon: 030-896698-0 E-Mail: info@immo-boerse24.de Homepage: http://www.immo-boerse.com Rechtliche Angaben Registernummer: 52557 USt-IdNr.: DE 167063757 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand Berlin Charlo

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 102,61 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1996 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend, vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Dachterrasse Zustand: saniert Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Loggia Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Abstellraum Baujahr 2016 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,00 m² Balkon Zustand: sanierungsbedürftig Baujahr 1907 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 56,26 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,22 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »t, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 159,26 m² Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig Baujahr 1905 mehr »

Objektbeschreibung Angeboten wird eine großzügige vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Altbauwohnanlage aus dem Jahr 1913. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290,27 Euro, die Warmmiete beträgt 360,27 Euro. Das Hausgeld beträgt 123,79 Euro. Die Heizkosten werden... mehr »vom Mieter direkt bezahlt. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich direkt am Költzepark, Nähe Neuendorfer Str. Bis zum Havel mit der berühmten Zitadelle Spandau sind ca. 400-500 Meter. Bis zur Altstadt Spandau mit der U-Bahn Station Altstadt Spandau und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur 900 Meter. Besichtigungstermine Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Beriln, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene N

Im Jahr 1930 errichtet, erinnert das 4- bzw. 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen kantigen Stilelementen an den sog. Backsteinexpressionismus. So prägen insbesondere die über Säulen verbundenen Balkone das Gebäude, aber auch Backsteinreihen und altbautypische Sprossenfenster formen das Gesamtbi... mehr »ld. Das Projekt Oberlin8 bietet verschiedenste Wohnungstypen: Von der frisch renovierten Altbau-Perle bis zur unrenovierten Einheit mit viel Gestaltungspotential. Die 1-,2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen ca. 47-89 qm und profitieren größtenteils von einer Südost-Ausrichtung sowie der Ausstattung mit Balkonen und Tageslicht-Bädern. Auch klassische Merkmale wie Doppelkastenfenster und Dielenböden finden sich in einigen der Wohnungen wieder. Mit einer neuen Wärmedämmung der Rückfassade, einem frischen Anstrich und der Renovierung der Treppenhäuser wird das Objekt zusätzlich aufgewertet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt, neben den drei Zimmer und der Küche, über einen Balkon und ein Tageslichtbad. Sie ist ab sofort bezugsfrei.