Besichtigung! SA/SO RUF 0172-3261193, Eleganter Neubau- Zentrales und ruhiges wohnen - Tiefgarage - Fußbodenheizung - Helle Räume

Objektbeschreibung: Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und be... mehr »finden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung. Ausstattung: Da die Einheit vermietet ist, bitten wir um Verständnis dafür, dass lediglich Abbildungen einer Beispielwohnung Verwendung finden. Beim Betreten der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer auf der rechten Seite. Linkerhand liegt das Wannenbad mit Fenster. Den langen Flur entlang gelangen Sie in Wohn- & Essküche sowie in das Schlafzimmer. Beide Räume bieten Zugang um Balkon. WICHTIGER HINWEIS: Die hier angebotene Wohnung ist *VERMIETET* (unbefristeter Mietvertrag). Die Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das bestehende Mietverhältnis kann mindestens in den nächsten 10 Jahren auf Grund einer gesetzlichen Sperrfrist nicht durch Eigenbedarf gekündigt werden. Zudem st

Objektbeschreibung: Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und be... mehr »finden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung. Ausstattung: Beim Betreten dieser schönen und hellen Wohnung gelangen Sie linkerhand in das Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Durch eine Flügeltür ist das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zu erreichen. Geradezu durch den Flur betritt man das zweite, hofseitige Schlafzimmer. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet sind die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: Courtage von 6,96 % inkl. der ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gesamtfläche: ca.

Objektbeschreibung: Die Bezugsfreie Eigentumswohnung in einer Größe von ca. 66 m² liegt im 3. Obergeschoss eines insgesamt 4 Geschosse umfassenden Wohnhauses mit Baujahr 1963 in der begehrten Spandauer Wilhelmstadt. 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung des Wohnhauses, unter a... mehr »nderm mit Einbau einer neuen Ölzentralheizung, Dachneueindeckung und Verlegung neuer Elektroleitungen. Die Wohnung selbst wurde in 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hellen und freundlichen Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Der gut geschnittene Grundriss unterteilt die Wohnung in Flur, Schlafzimmer mit Balkon mit östlicher Ausrichtung, Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche, Küchentresen, geräumiger Kammer und Balkon mit westlicher Ausrichtung sowie Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Außenfenster. Die Wohnungsausstattung umfasst viele wertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in Eiche, Kassettenwohnungstüren, teils mit Glasausschnitten, eingefasst durch Holzzargen, sowie Geschirrspüler, Herd mit Dampfgarer und eine Gefrierkombination als neuwertige Küchengeräte. Die geschmackvolle und teils passgenaue Möblierung kann gegen Aufpreis komplett übernommen werden. Gleichermaßen interessant für den Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung der Wohnung beabsichtigen. Ausstattung: Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG, Keller Eigentumsform: Sondereigentum an Wohnung mit Keller als Erbba

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1910 mehr »

Objektbeschreibung: Diese ausgesprochen attraktive Dachgeschosswohnung ist Bestandteil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 mit dem Ziel auch historische Details zu erhalten, liebevoll saniert wurde. Das Dachgeschoss, in dem sich diese Maisonettewohnung befindet, wurde im Zuge der Sani... mehr »erung 1996 komplett neu aufgesetzt. Eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Lichteinfallkonzeption vermitteln einen weitläufigen und hellen Eindruck. Die Wohnung betritt man durch die historisch nachempfundene Eingangstür. Auf der rechten Seite wird das ca. 38 m² große Schlafzimmer von der Diele durch eine qualitative, doppelflüglige, breite Glasschiebetür abgetrennt. Linker Hand der Diele sind das Gäste-/Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche angeordnet. Die Diele geht dann direkt in den ca. 40 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnraum über, von dem man dann auch in die gut ausgestattete Küche gelangt. Den sonnigen Westbalkon mit dem Blick auf einen schönen alten Baumbestand kann man wahlweise vom Gäste-/Arbeitszimmer oder von der Küche aus betreten. Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung entsteht nicht zuletzt auch durch die sichtbaren Balken und das sehr wohnliche Parkett, das sich über fast die gesamte Wohnung erstreckt. Vom Wohnraum aus führt eine Bodeneinschubtreppe in die obere Etage, die auch nocheinmal einen ansprechenden Wohnraum mit einer Größe von ca. 15 m² Wohnfläche (die Raumgröße ist tatsächlich wesentlich größer) beinhaltet. Die vo

Objektbeschreibung: Diese Wohnung präsentiert sich mit einem sympathischen, just modernisierten Ambiente. Angenehm ist die Fensteraussicht aus dem Schlafzimmer in einen begrünten Innenhof, den zur Entspannung genutzt werden kann. Im Jahr 2019 wurden die Aluminiumkabel gegen Kupferkabel getauscht und... mehr » unter Putz verlegt, Wände gespachtelt, Betondecken verkleidet und alles tapeziert, Laminat in den Wohnräumen und in der Diele verlegt, der Küchenboden gefliest sowie das Bad gefliest und mit neuen Sanitärobjekten inklusive Armaturen ausgestattet. Es gibt einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz. Die Heiz und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine effiziente Nahwärmeanlage. Dieser einzugsbereiten Wohnung steht ein trockener Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das 1985 gebaute Wohnhaus wurde 1999 wärmeisoliert, die Fenster ausgetauscht, neue Trinkwasserleitungen und neue Heizungsstränge verlegt. Die Wohneigentümergemeinschaft hat seit mehreren Jahren eine ständig steigende Instandhaltungsrücklage. Teure Modernisierungen etc. sind nicht geplant, so dass hier keine weiteren Kosten für den Eigentümer in den nächsten Jahren zu erwarten sind und eine stille Reserve miterworben wird. Entdecken Sie eine adrette Wohnung und unmittelbar ruhige, aber erlebnisreiche, recht zentrale Stadtlage. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche En

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 2.0 Wohnfläche 88,94 m² Balkon Zustand: neuwertig Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Loggia Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,60 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 189,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 164,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellr... mehr »aum, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Die Wohnung befindet sich im EG des Gartenhauses. Sie umfasst das EG des gesamten Baukörpers und verfügt somit über Fenster aus jedem Raum in den sehr schönen, gepflegten Innenhof; so liegt sie sehr privat. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und aktuell vermietet. Die Mieter wohnen dort sch... mehr »on lange und planen auch nicht zeitnah auszuziehen. Da diese aber auch nicht über die 10 Jahre Sonderkündigungsschutz verfügen, wäre hier ggf. mittelfristig eine Selbstnutzung denkbar. Grundsätzlich sollten hier aber der faire, provisionsfreie Kaufpreis, der sehr gute Gesamtzustand des Gebäudes, die super Lage und die viel versprechende Perspektive der Grund für eine positive Kaufentscheidung sein. Für reine Selbstnutzer, die kurzfristig etwas zum Wohnen suchen, passt dieses Angebot leider nicht.