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Besondere Etagenwohnung mit großer Dachterrasse, Fernblick und TG-Stellplatz im Herzen von Bornheim Nordrhein-Westfalen

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img. Besondere Etagenwohnung mit großer Dachterrasse, Fernblick und TG-Stellplatz im Herzen von Bornheim Nordrhein-Westfalen

Besondere Etagenwohnung mit großer Dachterrasse, Fernblick und TG-Stellplatz im Herzen von Bornheim

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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372 400 € Kaufpreis 117 m2 Wohnfläche 3 183 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
117 m2
ID:
116892

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K2005127 Lichtdurchflutete, gepflegte Wohnung mit Charme in zentraler Lage von Bornheim! Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bornheim-Mitte unweit des Bornheimer Hallenfreizeitbades. Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 117m² Wohnfläche mit einem ca. 25m² großem Süddachterrasse und Tiefgaragenstellplatz. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen, können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch die Nähe zur Bornheimer Ortsmitte, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen können. Die Wohnung aus dem Jahr 1982 befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, Mehrparteienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, von der linker Hand ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie drei Schlafbereiche abzweigen. Alle drei Schlafbereiche sind hell und verfügen über einen großzügigen Schnitt. Die Räumlichkeiten lassen sich auch optimal als Büro oder Hobbyraum nutzen. Ausstattung: Von der Diele aus erreichen Sie rechter Hand durch eine Glastür den großen Wohnbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Eine große Fensterfront, die sich fast über die gesamte Breite des Raumes erstreckt, lässt den Raum optisch deutlich größer erscheinen und führt Sie auf den großen Süddachterrasse. Hier lässt sich eine schöne Sitzgruppe unterbringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Die vom Küchenbereich abgehende Tür führt Sie in einen praktischen Abstellraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Ein Raum, der einfach nicht fehlen darf! Die Küche bietet von der Diele einen weiteren Zugang. Bis auf den Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung komplett mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und unterstreicht damit einmal mehr die offene und helle Bauweise. Die vorhandene Gaszentralheizung sorgt im Winter dennoch für entsprechende Gemütlichkeit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit dunklen Holzfenstern mit Doppelisolierverglasung ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie die Mitbenutzung eines Trockenraumes und eines Fahrradkellers. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses Angebot. Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-96 zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 1.9.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten! Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Bornheimer Schwimmbad ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen. Das hier angebotene Objekt liegt am Rande des Bornheimer Zentrums. Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihren den KBE Anschluss der Linie 18 fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Sonstiges: GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region - Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbachguetelhoefer.com Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheimguetelhoefer.com Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2018-03-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K2006127 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Dachgeschosswohnung in Jugendstilgebäude in Meschede

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*D2013* Zweizimmer - Eigentumswohnung in Marl mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schicke Eigentumswohnung über den Dächern von Greven

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen mit Flair in toller Altstadtlage von Velbert - Langenberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG IN ENNEPETAL

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wohnung in 59955 Winterberg zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Eigentumswohnung Hamm Osten direkt an der HSHL

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Hinzugefügt am: 2020-10-22